这是作者@木木山高，系列的第2篇文章。欢迎转发、转载，但请保留全部完整的信息，包括这一部分。
 6park.com
买房，对于个人或家庭来说，都是一件大事，之前的文章和视频里也讲过很多关于买房相关的话题。 6park.com
无论是投资、自住，买房最主要的考量因素当然是地理位置，生活便利程度，当然还有大家都无法忽视、也无法回避的一个重要参考指标就是辖区内学校教育质量，说到教育质量好坏，就必须面对一个话题：学区房。 6park.com
今天这篇文章，谈谈为什么要买学区房这个话题，先说结论：学区房当然要买，无论从孩子上学，优质教育资源，成长环境，资产保值增值，投资理财方面来说，学区房都是实实在在的硬通货。 6park.com
在全世界各个国家现行教育体系里，升学考试都是一个绕不过去的关键词。在尤其重视教育的亚洲国家：中国、日本、韩国、新加坡等等，高考制度都以残酷、竞争激烈、淘汰率高而闻名。 6park.com
无论你在哪里上学、升学挤独木桥，都要依靠考试分数来证明自己的实力，自然就涉及到学习成绩，学校优劣，学区房。 6park.com
首先看看关于学区房的定义 6park.com
<!--[if !supportLists]-->1.     
<!--[endif]-->学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。 6park.com
<!--[if !supportLists]-->2.     
<!--[endif]-->学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 6park.com
以上解释来源于百度百科词条，链接： 6park.com
https://baike.baidu.com/item/%E5%AD%A6%E5%8C%BA%E6%88%BF/199664 6park.com
看到这条关于学区房的定义，真是又好气又好笑。 6park.com
网上关于学区房的负面消息已经非常多，原本想在网上找一个关于“学区房”的客观定义，就是几句话解释清楚学区房到底是怎么一回事，但是没想到连学区房的定义都这么负面，可见很多网友对学区房积怨已深。 6park.com
因为百度词条完全是广大网友自发创建内容、补充内容、编辑内容、更新内容，从这个词条可以看出，很多网友对学区房的厌恶程度简直到了不说“人话”的地步。 6park.com
第一段说的还算是比较正常的“人话”，第二段完全是带着一种轻蔑、清高、不食人间烟火的语气，站在道德制高点，毫无逻辑的批判学区房。 6park.com
你说“学区房是教育改革的阻碍”，“折射出现行教育体制方面的弊端”，“体现城市教育资源的分配非常不均衡”，“体现出教育的不公平性”。 6park.com
那请问一下： 6park.com
（1）取消学区房教育改革就没有阻碍了？？ 6park.com
（2）取消学区房教育就没有弊端了？？ 6park.com
（3）资源如何均衡分配？稀缺资源如何均衡分配？特别是稀缺教育资源如何均衡分配？取消学区房教育资源就可以均衡分配了？ 6park.com
（4）教育如何保证公平性？这个世界有绝对的公平吗？取消学区房能确保教育公平性？ 6park.com
如果是未成年人或学生，对学区房有这样的定义，那很好理解，因为这些人涉世未深，没有接受过社会的毒打，对社会抱有一些不切实际的幻想。 6park.com
如果是成年人对学区房有这样的理解，那只能说你是很傻很天真，对这个社会的认知有偏差，缺乏对社会的深刻认识。 6park.com
那么学区房的真正定义到底是什么呢？ 6park.com
每个学校每年都会有招生简章，上面会公布这所学校招生区域和规模，招生区域里所覆盖的住宅就可以说是该学校的学区房。 6park.com
首先明确一点，学区房的存在是合理的。无论你从任何角度来看，这个世界上教育资源永远不可能公平分配，特别是优质教育资源，就和医疗资源永远不可能公平分配一样。 6park.com
优质的教育和医疗资源，无论在何时何地绝对都是稀缺资源，分配给任何人，都会有另外一些人觉得不合理、不公平而跳出来反对，为了节省时间、减少无谓的争执、提高效率，所以就用最简单、最直接、最粗暴的分配方式，价高者得（价可以指金钱价格，也可以指能力和贡献），这是社会最优选择。 6park.com
所有无形和有形的资源分配，最后都反映在价格体系上。 ​ 6park.com
出国 6park.com
【有的人说国内竞争压力太大了，学区房又那么贵，都是政府的错，我要移民出国，给孩子换个轻松环境。】 6park.com
之前说无法忽视、无法回避学区房，是因为每一个家长、每一个家庭在孩子出生前或出生后都会面对孩子教育这个永恒的难题，就算出了国，还是无法逃避。 6park.com
很多家长经常把“出国移民”这个话题挂在嘴边，他们总是抱怨国内房价高，学区房价格更是屡屡刷新家长们的认知，还因为一些中文媒体普遍无脑宣传，很多国内家长总是毫无理由地把国外想象得非常美好，仿佛只要去到国外，那孩子上学这个难题就迎刃而解了。 6park.com
这其实是一种很幼稚、很危险的想法，往往是期望越高，失望越大，可能到了国外之后发现也有学区房政策，看到国外学区房价格依然望而却步，认清现实之后，依然束手无策，但是他们又不好意思承认自己以前思维幼稚，所以很多这类家长出国之后发现依然买不起学区房的事实，转而放弃本来的追求，开始走向另外一个极端，到处散播学区房无用论，开始鼓吹快乐教育的好处，以寻求一些自我心理安慰。 6park.com
学区房现象并非中国独有，打个不恰当的比喻，就像流感病毒一样遍布全球。 6park.com
举几个主流英语国家的例子，无论是在美国、澳大利亚、英国、新西兰、加拿大，在Google里输入城市名字，再加上几个学区的关键词： 6park.com
School zone 6park.com
School district 6park.com
Catchment 6park.com
很多网站都会列出有关当地学区的信息，还有一些统计数据，比如历年房价、学校排名，入学人数，综合对比等等详细资料，也有热心网友分享学区房攻略和买房心得体会。 6park.com
在世界上大多数国家或地区，教育资源，特别是优质教育资源都无法完全平均分配，优质教育资源总是相对稀缺，你想要，我也想要，大家都想要。 6park.com
很多人从来不考虑付出，只想着索取，要这个也要那个，反正好东西都想要，按照正常逻辑，没有播种，哪有收获呢？那就要问问，这么好的事情，这么优质的资源凭什么给你呢？？ 6park.com
至于到底谁能享受到优质教育资源、进入好学校，通行的方法大概有3种： 6park.com
（1）考试选拔择优录取 6park.com
（2）划分学区 6park.com
（3）私立学校 6park.com
考试选拔择优录取，看起来是一种相对公平的方法，你想读好学校就向学校证明你是学霸，或者你有成为学霸的潜质。考试成绩优秀，好学校当然愿意收好学生，因为学霸可以帮学校拿到好成绩，争得更多荣誉，为学校争光添彩。 6park.com
私立学校就不用多说了，无所谓学区，也无所谓你住哪，只要你交得起学费就能来上学，有的热门学校需要等待，甚至还有家长面试。私立学校学费昂贵也是一个不争的事实，一个孩子的学费大概是一位家长50%的工资。 6park.com
学区房逻辑很简单，只要买了房就能免费上学。对于大多数普通市民来说，为了争抢名校教育资源，学区房几乎是一条必经之路。 6park.com
对孩子成为学霸有绝对的信心吗？对自己的收入有绝对的信心吗？ 6park.com
从这3个方面来看，前2个选择貌似都没那么靠谱，划分学区，买学区房成了一种相对简单而且相对公平的解决方案。教育资源就像一块蛋糕，理想的切分当然是均衡化，但均衡是个长期过程，想要吃到蛋糕，眼下还得买房。 6park.com
除了以上三种，其实还有第4种解决方案，但是这个方案不适合普通老百姓，只适合顶级土豪：给学校捐款。 6park.com
举例： 6park.com
2014年7月15日，SOHO中国董事长潘石屹和CEO张欣现身哈佛大学，这对夫妇为哈佛大学捐款1500万美元，后来潘石屹的儿子顺利进入哈佛大学读书。 6park.com
李嘉诚，曾经向斯坦福捐3700万美金。李嘉诚的两个儿子李泽钜和李泽楷都如愿以偿进入斯坦福大学就读，斯坦福医学院则用李嘉诚的名字命名了自己的大楼。 6park.com
从这个角度来看，金钱真的是万能的，如果说金钱不万能，那可是因为钱还不够多。 6park.com
出国也无法解决教育问题，所以与其总想着出国会轻松，还不如顺应游戏规则，想着如何让自己变强大。 6park.com
价格 6park.com
【有的人说学区房价格太贵，就是智商税，倾家荡产、砸锅卖铁买学区房根本划不来】 6park.com
说到学区房价格贵，这永远是普通老百姓抱怨最多的一条，也是吐槽最多的一条。 6park.com
以北京为例，众所周知北京西城区和海淀区一直是学区房价格高地，西城区金融街附近的一流一类，升学通道良好的学区房目前的单价大约是15-18万人民币一平米。 6park.com
北京有钱人太多，大家作为父母都很焦虑，加上优质教育资源稀缺，供少于求，最终导致学区房成为天价。这样的单价确实比非学区要高出30%-50%，如果从房屋绝对价格来说，学区房价格确实贵。 6park.com
因为价格贵，难道我们就不买了么？ 6park.com
那我们不妨换一个维度想想，购买学区房得到的不仅仅是一套房子的居住价值，还有居住价值之外的优质教育资源，就是居住价值+学位价值。 6park.com
居住价值很好理解，你住在房子里面即享受到居住价值。 6park.com
学位价值体现在：房子的学区决定了孩子能上哪所小学。 6park.com
小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定是否能上高中，各位千万不要轻视中考，中考现在俨然已经成为和高考一样，决定学生未来方向的一场关键考试。 6park.com
中国高考的整体录取率已经达到75%左右，也就是说只要能够读到高中的学生，基本都有机会读大学。 6park.com
因为国内很多大专院校扩招，录取分数线仅有200分左右（北京、上海分数线最低120-150），即使在高中里面没有认真学习，考个200多分还是轻而易举的，所以越来越多的高中生都能够顺利到大学里面学习。 6park.com
为什么说中考关键呢？因为按照教育部改革方案的要求，实行新高考改革方案之后，从初中毕业生开始进行分流，严格制定高中入学人数和分流人数。初中文化成绩基础较差的学生，要根据学生的特点，分流到中等职业学校。 6park.com
目前各个省份都已经取消初中生复读政策。也就是说，初中生如果没有考上高中，就不允许再继续复读。如果继续想要读书，就只能到职业学校读中专。 6park.com
根据国家统计局以及教育部公布的年鉴数据，2019年河南省的高中入学率只有53.11%，浙江省只有53.31%，云南省只有53.42%。 6park.com
现在这样的政策说明留给初中毕业生的机会非常的有限，中考只有一次性的成果，并不像高考那样，一次不满意还可以复读一年再重新高考，理论上来说不限次数，直到你考出满意成绩为止。 6park.com
因此，按照这样的趋势，未来只有50%左右的学生能够读高中，还有一半的学生，可能会被分流到中专。 6park.com
高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学档次（普通大学，211/985，双一流高校），大学决定以后工作，工作决定未来收入和发展机会。 6park.com
收入决定生活质量，决定所处的社会阶层，决定子女后代的起点，如此形成了一个循环。 6park.com
3-4线以下的小城市可能不太明显，但是1-2线的大城市，教育资源争夺日趋白热化，阶级划分更加泾渭分明。 6park.com
事实经验已经告诉我们，大城市，特别是北京、上海、深圳这样的一线大城市，二线城市也一样，学区房就是硬通货，如果地段也好，那就是完美的投资标的了。 6park.com
不要在网上看新闻，不要听信新闻中的房价涨幅，到真实的市场中去感受一下，多加几个房屋中介了解一下情况就知道了，无论你信不信，目前市场上，价格涨得最猛的就是学区房，不服不行。 6park.com
关于买学区房这事，有很多人觉得学区房是智商税，觉得买学区房的人都很蠢，都上当受骗了。也许是你自己蠢吧，看问题太片面了。 6park.com
学区房不仅仅可以自住，而且是上好的投资佳品，买了学区房可以让孩子上一所公立好学校，在享受优质教育资源的同时还享受资产增值给家庭带来的幸福感，过几年等孩子上完学毕业了，房价已经上涨几十万或几百万，这个时候如果不需要学区房了，还可以按照市场价再卖出去。 6park.com
最后的收获就是孩子上学免费，顺便还赚了一大笔钱，这就是优质资源筹码，不会亏的。 6park.com
根据媒体报道，从2020年4月开始，北京二手房市场，中关村、德胜、金融街、月坛等几个顶级片区的学区房成交量一直很大，价格一直在涨。 6park.com
这句话不完全对，因为学区房成交量并不大。以西城区月坛为例，现在网上搜月坛的房源只有167套，真正属于月坛学区的房源更少，而且这些房源里有一部分业主根本不想卖，还有一部分标价虚高，业主不诚心卖。 6park.com
还考虑到房屋朝向，年代，楼层，小区环境，贷款等客观因素，真正合适的房源极少，有合适的房源基本都是出来一套就被秒杀一套，几乎是抢房模式。 6park.com
这个市场需求远远大于供给，价格只能水涨船高。 6park.com
所以学区房价格不能仅仅从单一层面来看，应该综合多方面因素来考虑，绝对价格看学区房确实贵，但是综合居住价值+学位价值来看，这又是一笔稳赚不赔的交易。 6park.com
买普通房产是消费行为，买学区房是投资行为，而且这么高的投资回报率让人无法拒绝。 6park.com
政策风险 6park.com
【有的人说学区房政策性风险不可控，一旦政府出台政策调整学区，那么学区房瞬间失去学位价值，花出去的钱血本无归。】 6park.com
之前说过很多老百姓对学区房怨声载道，不断呼吁政府出台管制措施限制天价学区房现象。 6park.com
每次看到这样的新闻，总让人感觉忐忑不安，虽然只是某些城市的事情，但其中暴露的学区房风险是让人担忧的。 6park.com
学区房风险在学区如何划分，而不在于房价。教委的一个政策，一项改革有可能会让学区房瞬间凉凉，价格跌入谷底。 6park.com
购房者普遍担心的问题主要在于两个方面： 6park.com
（1）因为学区政策调整，自己买的学区房瞬间变成非学区房。 6park.com
（2）因为学区政策调整，学校和学区的分配面临很多不确定性。 6park.com
关于第（1）个方面，完全没有必要担心或者说出现概率极低。 6park.com
以北京为例，北京一共16个行政区域，每年高考的统计数据都显示，北京地区考上清华北大的考生，主要来源于西城区和海淀区这2个教育高地，剩下的通州区、石景山区、延庆区、大兴区、怀柔区、燕山区、门头沟区、平谷区一个清华、北大都没有。很多区已经连续很多年没有考生考进清华大学、北京大学。 6park.com
西城和海淀的成绩如此突出，优势如此明显，无论哪一个教育局领导搞改革主要目的也是强化和巩固自己的龙头地位，强者恒强，这是政绩的体现，而不是把这些已有的功劳和荣誉拱手让给其他地区。 6park.com
把西城或海淀的学区取消，把西城海淀变成非学区，好学校搬家去远郊怀柔区？？？正常人都不会做出这样的决策，有生之年基本看不到，而且这样的政策不得民心，也不利于社会和谐与稳定。 6park.com
关于第（2）个方面，相信是因为看了北京西城区多校划片的相关报道。 6park.com
2020年4月30日，北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》主要说的是：自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女，申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。 6park.com
意思就是：原来A房对应A学校的专属学区，现在变成A房对应片区内ABCDE的多校政策。也就是说买了学区房有可能读好学校，也有可能读一般的学校。 6park.com
实施多校划片之后，某一个小区将不再会仅仅对应某一个学校，而是会对应多所学校。即使家长买了一所名牌小学附近的房子，也不能像以前单校划片时一样，保证孩子一定能够直升这所名校。 6park.com
很多人看到这条新闻，以为学区房概念彻底被摧毁了。其实仔细想想，真的没有那么简单。 6park.com
首先明确一点，多校划片政策并不是西城区首创，早在2017年朝阳区就准备执行多校划片政策，后来因为家长到教委抗议，后来不了了之。 6park.com
海淀区2018年也发布过多校划片政策，但是没有执行细则，基本形同虚设。 6park.com
教育部门公布多校划片的政策不是为了让好学校失去优势，也不多为了产生更多矛盾，而是想办法调配入学资源，让西城片区内学校教育资源更加均衡，简单说就是：好的继续好，差的努力变好。 6park.com
如果你觉得这些政策对学区房是坏消息，那就看看实际市场真实的反应吧。 6park.com
无论是朝阳区2017年的政策，海淀区2018年的政策还是西城区2020年的政策，都没有让学区房降价，回顾过去都是涨声一片，特别是2020年下半年到2021年初这段时间，海淀西城的学区房都是有目共睹地普涨，而且一房难求。 6park.com
教育部门公布多校划片的政策并不是为了打压房价，只是为了给一流学区房降降温，不要涨得太快，同时这个政策利好二流学区房价格。 6park.com
举个例子： 6park.com
单校划片时代：一流学区房15-18万一平米，二流学区房12-13万一平米。 6park.com
多校划片时代：一流学区房15-18万一平米，二流学区房14万一平米。 6park.com
因为有的家长可能买一个二流的学区房，价格相对没那么贵，最后博一个概率，通过划片的方式一样有机会上一流学校。 6park.com
买了西城或海淀的学区房，哪怕出现多校区划片政策其实也不用担心，西城和海淀依然是北京的教育高地，众多优质学校基本都聚集于这两个地区内，无论是单校划片，还是多校划片，都不会过度影响学区房的价值，教育质量也不会下滑。 6park.com
北京各区一本综合上线率海淀区有52.6%，西城区接近70%，换句话说，只要在海淀区或西城区上学，以后一半以上的概率进入一本重点大学。 6park.com
无论是自住，为了孩子上学，或是投资，都不可能有100%把握稳操胜券，但是可以肯定的是买学区房这个事情受到政策风险影响的概率很小。 6park.com
如果家长们永远追求100%的确定性，要等教委的规定出台之后再买房，那是永远不可能买到学区房的，因为任何人都无法准确预测未来政策走向会怎么样？就算今年有了新的规定，明年可能又有新的政策，可是孩子的成长等得起么？ 6park.com
除非你不打算让自己的孩子在西城或海淀上学，否则无论西城海淀出什么样的学区房政策，你还是只能买西城海淀的学区房，别无其他选择。因为只有西城海淀的教育质量让孩子有最大概率的机会进入优质大学。 6park.com
既然最后的结果都是要买学区房，那就晚买不如早买，所有的政策都是限制后来者的，所有的调控都是让稀缺资源的门槛越来越高。能占到便宜的永远先上车的人，门槛提高的后果都由后来者承担。 6park.com
举个例子：北京房市很久以前不限购，那个时候价格也低，后来为了稳定房价，出台了要求户口、要求社保、限购、限贷等各种政策，你认为现在买房比以前买房更容易了么？北京房价降了么？答案是显而易见的，普通人买房越来越难，北京房价越来越高。 6park.com
环境 6park.com
【有的人说学区房都是老城区的旧房子，居住体验很差，让孩子在这样的居住环境里生活不利于孩子成长】 6park.com
关于学区房环境应该分为两个方面来谈： 6park.com
（1）居住环境 6park.com
（2）学习成长环境 6park.com
关于第（1）个居住环境问题，我曾经在视频里分享过，之前去西城区看学区房的一些体验。 6park.com
当时看的是价格区间在600-700万左右的2居室。因为西城区确实是属于北京核心区、老城区，90%都是老房子，2000年以后的房子都可以算次新房了，可是仔细想想，2000年修建的小区到现在也已经20年楼龄了。 6park.com
当时中介带我去看房，楼龄最老的是一些北京国有企业的家属院，修建年代是1950-1960年代左右，老房子面积都不大，小板楼户型还算合理，塔楼的户型就差很多，但是都有一个共同点，狭窄的楼道里全部都是各种牛皮癣小广告。 6park.com
有的6层楼房还没有电梯，楼道堆满各种杂物，每套房子里面都是千差万别。有的经过几次买卖，经过几次装修，木地板瓷砖白墙，可能看起来会好一点，有的房子就是老人住了一辈子的房子，从来没有装修过，房子里面还是保持着1950-1960年代的原始格局和摆设，水泥地，白灰墙，经过时间洗礼已经逐渐泛黄。 6park.com
这样的房子，大概看了几十套，有一种强烈的感觉就是和五环外那些新建的小区相比，这些老房子真的没有什么居住欲望。 6park.com
是因为买学区老破小（老房、破房、小房）的人不关注居住环境么？当然不是，哪有人不在乎，只是对于大多数家庭来说，一般都难以负担得起环境和学区兼备的漂亮房子。 6park.com
西城区，一流学区，品质小区，靠谱物业管理，面积120以上的三居室，这样的房子在北京至少要2000万人民币了，对很多家庭来说确实是个难题。 6park.com
针对这类情况，有一种应对策略就是，挑选一个中意的学区，买一个面积不大的老房子，因为面积不大，所以总价相对没那么高，俗称占位房（占坑房）。 6park.com
意思就是买完占位房后，把家里户口迁到这个小房子，然后把这个房子出租，拿一份租金收益，再在学校附近租一个大一点、环境好一点的房子，满足一家人的居住需求。 6park.com
这样既解决了孩子上学的问题，也解决了居住环境的问题，一举两得。 6park.com
住得离学校近是有好处的，这样孩子以后上学将会非常方便，甚至无论上学还是放学孩子自己就能走回家，不需要家长去接送，这样无疑会给家长节省出很多时间。 6park.com
千万别小看这点时间，等以后孩子上学了就知道了，如果家住得离学校很远，家长每天接送孩子上下学是多么痛苦的一件事。 6park.com
关于（2）学习成长环境，这个才是重中之重，孩子成才3要素： 6park.com
<1>孩子自身努力 6park.com
<2>家庭因素 6park.com
<3>学习成长环境 6park.com
花了那么多钱买学区房，其实主要就是为孩子创造一个良好的学习成长环境。 6park.com
为孩子创造好环境并不是现在才有的，中国古代孟母三迁的故事一直流传到现在： 6park.com
孟子小的时候，和妈妈住在墓地旁边。孟子就和邻居小孩一起学着大人跪拜、哭嚎的样子，玩起办理丧事的游戏。孟子的妈妈看到了，就皱起眉头：不行，我不能让我的孩子住在这里了。 6park.com
妈妈就带着孟子搬到了市集，住在屠户旁边，孟子又和邻居的小孩，学起屠宰猪羊的事。 6park.com
孟子的妈妈知道了，又皱皱眉头：这个地方也不适合我的孩子居住。于是，他们又搬家了。 6park.com
这一次，他们搬到了学校附近。孟子开始变得守秩序、懂礼貌、喜欢读书。这个时候，孟子的妈妈很满意地点着头说：这才是我儿子应该住的地方呀。于是就在此定居了。 6park.com
后来，大家就用“孟母三迁”来表示人应该要接近好的人、事、物，才能学习到好的习惯，也说明环境能改变一个人的爱好和习惯。 6park.com
《孟母三迁》英文翻译更加直白，Mencius' Mother Relocates Home Three Times to Improve Her Son's
Education，直白到搬家三次就是为了提高教育Education。 6park.com
学区房价格是贵，价格贵就形成了一个筛选的标准，即买学区房的人不一定是有钱人，但一定很重视孩子教育，愿意为孩子教育花重金的人，通常是重视教育的群体，这些家长个人素质相对较高，他们孩子接受的家教也相对较好，把自己的孩子放在这样的环境里生活、学习，更有利于他们的成长，家长也会更放心。 6park.com
其实价格不仅仅是筛选家长，同时也筛选学生，因为学区房这个表面因素，就把潜在的重视教育的家长们和孩子们都聚集到一起，形成一个有共同价值观的圈子。 6park.com
因为人是环境动物，所有的一切都要受环境的影响，孩子的成长和良好习惯养成更是如此。 6park.com
一个上进的人如果长时间生活在不上进的环境里很容易被同化。 6park.com
举个例子，比如孩子早就做好计划，放学回家后要按时完成作业，看书复习，然后锻炼身体，可是有几个小伙伴突然邀请孩子，下午放学后一起去某同学家抽烟、玩游戏。 6park.com
事实上孩子年龄小，很难判断是非对错，也很难拒绝同学们发出这样的“邀请”，因为孩子年龄小，心理发育不成熟，不知道如何处理、应对这样从众胁迫行为，很容易就此染上各种坏习惯，误入歧途。 6park.com
这样的例子很常见，大家应该都很熟悉，所以就不多举例了。每个人一天只有24小时，孩子待在学校的时间8-10小时，比和父母在一起的时间还长，如果周围环境不好，真的很容易被影响。 6park.com
学区不一定会让孩子学到什么，但是绝对可以减少孩子沾染坏习惯以及坏行为的概率。 6park.com
所以，家长买学区房就是选择一个相对质量比较高的环境，在什么样的环境中就造就什么样的学生，和什么样的人长期接触就决定了孩子将来会成为什么样的人。这种思维的影响是潜移默化但又必然出现的，非常重要。 6park.com
多和优秀的人学习，多和价值观相同的人交流，多和目标一致的人交往，你才可以更出色。 6park.com
另外学区房一般都在市区中心，生活便利性毋庸置疑，这样的地理位置让孩子们上补习班，学一门兴趣爱好都很方便，周末休息时间，不用走多远，就可以参观很多公园、博物馆、艺术馆，去图书馆看书查资料也是极好的。 6park.com
孩子在好学校学习，也有更多机会开阔视野，增长见识。 6park.com
写在后面的一些话 6park.com
很多时候，每当我们讨论学区房这个话题的时候，总是听到有人会说“是金子总会发光”、“关键还是看自己”以及“你家孩子在哪上学都一样”这样的话。其实这些观点也都对，毕竟学习这事儿是真得靠自己才行。 6park.com
但是这个事和买学区房并不矛盾啊，难道非得去不好的环境才会努力学习吗？去更好的环境就不能努力学习了吗？如果有条件，当然要买学区房，去接触优质的教育资源，而不是去试错，因为试错的成本太高了，根本承担不起，孩子的时间也是一去不复返的。 6park.com
孩子个人的学习能力、学习习惯以及孩子的家庭教育环境等等因素确实都很重要，但是，它们的重要并不影响学校的重要性，他们并不是对立矛盾的存在。 6park.com
最后再说一句话：能买学区房就尽早买，尽早买的好处在于，价格相对便宜，受政策影响风险更小，买完就安心了。 6park.com
常见问答： 6park.com
（1）因为买不买学区房的事情，经常和朋友（网友）吵得不可开交，如何说服对方？ 6park.com
答：这样的问题，不需要讨论，更不需要吵架（也不要上网吵架），纯粹是耽误时间，关键在于每个人立场不同，得出的结论肯定不同。 6park.com
立场就是你买了么？买了的肯定觉得好，有用。 6park.com
没买的，肯定觉得，没用，浪费钱。 6park.com
在双方立场一致的情况下讨论，可能是理性讨论，可能会有建设性意见。 6park.com
如果双方立场不一致，还非要讨论，大概率就是吵起来，然后不欢而散，互相认为对方是傻X。 6park.com
这样的事情，不用费劲心思试图说服对方，看看市场反应就知道了。如果你之前有关注房价，可以比较现在学区房和3-5年前的价格。 6park.com
如果你之前没有关注，那你可以现在到链家关注一下学区房，等3-5年后，再来对比一下价格。 6park.com
（2）我很看重孩子教育，也想买学区房，但是实在是拿不出那么多钱，怎么办？ 6park.com
答：很敬佩这样的家长，尊重事实规律，不像有的家长，凡是自己得不到的都要骂，都要批判。 6park.com
首先，努力赚钱，筹措资源，尽可能买好的学区。如果实在囊中羞涩，就在自己力所能及的范围内，挑选一个好的学校。这个时候可以借用一句话，最好的学区房就是家里的书房。意思就是孩子要加倍努力，家长也一定要参与进来，无论是精神方面还是物质方面，帮助孩子一起努力，数十年如一日坚持下来，一定会有良好的结果。 6park.com
（3）周围朋友同事都劝我不要买学区房，怎么办？ 6park.com
答：周围的朋友同事都劝你别买学区房，那你首先要衡量一下他们是否和你有共同的立场。 6park.com
他们结婚了吗？有孩子吗？他们是把孩子的教育放在第一位吗？ 6park.com
千万不要听一些八杆子打不着的人给出的建议，他们可能不买房，没结婚，没孩子，所以不了解教育现状，跟你讲一些虚无缥缈的故事。 6park.com
他们说不买房你就不买了，以后想买的时候，房价涨了几十万、几百万，这个差价他们给你补吗？ 6park.com
他们如果不给你补差价，你就不要听他们的意见。