苏州家庭主妇魏静在房产大V“深房理”的指导下，试图用两百万的“低杠杆”撬动深圳前海一套总价728万的49平米房产，最终资金链断裂，在“豪赌”中败下阵来，房财两空。
对此，2020年6月8日，红星新闻曾作报道《大V直播买房秘籍 离异主妇深圳“炒房”被套 钱房两空反被告》。
▲苏州家庭主妇魏静在深圳投资的房产。受访人供图
微博账号“深房理”，拥有146万粉丝，微博认证为“房产专家”，主理人系李雪峰。
近一年过去了，深圳市各部门在近期采取行动，联合发文，彻查相关问题。据新华社4月8日报道，深圳住建、公安、银保监、网信办等七个部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，表示正在对举报内容进行调查。
▲相关通报推送。截图自“深圳发布”官方微信公众号
“终于开始调查了，静等花开吧。”看到相关消息后，魏静告诉红星新闻，在报道结束后的将近一年时间里，这套曾经花了728万买下的房子，被以660万的价格拍卖，除此之外，她还背上了“几百万，一笔算不清的糊涂账”。
4月27日，深陷“风暴”中心的“深房理”主理人李雪峰告诉红星新闻，现在不方便作任何回应，将等官方调查结束后再作回应。
房产大V粉丝买房 “爆雷”：
728万买入半年后660万被拍卖
据红星新闻此前报道，江苏家庭主妇魏静在离异后，偶然间在网上看到了“深房理”的微博，其介绍的“房产金融化”、“房产股份化”等概念，为魏静带来了“打开新世界大门”的感觉。按照对方要求，2019年9月15日，魏静先后缴纳了2980元的会员费和9800元的“摇篮会员”费，正式加入了“深房理”的会员群。
2020年3月10日，魏静在“深房理”会员群里中介的推荐下，相中了深圳“前海时代”一套一房一厅49平米的小户型，总价728万。同年4月，在群内会员的介绍下，魏静花了3万元与一位小其十余岁、有购房资格的深圳籍男子结婚，并于一个月后“闪离”，成功取得深圳购房资格。而这位深圳籍男子，魏静也是在后来见面时才得知，“是一个深圳房地产中介”。
按照会员群内“导师”的指导，魏静连凑带借拿出了三成首付218万。就这样，被“深房理”和“导师”们“深圳房价暴涨说”鼓吹得头脑发热的魏静，在一次都未实地看过目标房产的情况下，匆匆加入了深圳买房大军的队伍。
但之后的种种经历，让魏静感觉自己接连被“套路”。
魏静称，“深房理”强调最好找会员做业务，所以她找到了“深房理”助理尹某芳的弟弟尹某荣的小贷公司贷款。在之后的过程中，她遭遇了利息（日息）万分之八变千分之一、首付三成变四成、抵押公司与垫资公司对房屋评估产生价差……
历经一系列“被操作”后，2020年“五一”国际劳动节前，由于银行贷款规则改变，新过户的房产要等满足持有时间6个月以上，才能再次抵押贷款。刚拿到房产证的魏静，面临暂时不能到银行贷款的问题，因此垫资公司的钱一时无法还上。
因为短期拆借利率较高，在小贷中介推荐下，魏静又将“前海时代”的这套房子暂时抵押给一家金融公司，但该公司对这套房屋的评估价比垫资公司低了6万元，魏静需要支付的款项又增加了。至此，魏静的资金链全然断裂。
▲由于资金链全然断裂，魏静求助“深房理”周转，对方同意借款6万元。受访人供图
2020年12月2日，魏静这套位于深圳“前海时代”、购入价为728万的房产，以底价660万被名为刘某的买家竞得。巧合的是，据天眼查显示，“深房理”账号实际操作者李雪峰与一位和房屋竞得者刘某同名同姓的男子，先后有9次商业合作，目前尚未确认两个刘某是否为同一人。
据新华社消息，2021年4月4日，微博用户“深房理装修队003”在微博上公布102份“深房理”摇篮会员合伙炒房材料。针对这一举报，4月8日，深圳住建、公安、银保监、网信办等七个部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》（以下简称“通告”），表示正在对举报内容进行调查。
《通告》提及，本次联合调查将针对“深房理”团队被举报的经营贷违规流入楼市，教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格，涉嫌非法集资，教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房，涉嫌虚假广告，发布虚假不实信息等几大问题，进行全盘调查。“对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。”《通告》还表示，“对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。”