七月飘雪
七月飘雪
2021.05.10 6park.com七月的澳洲是冬季。如果你住在山区或内陆,会看到下雪。
澳洲圣诞节是夏季。小孩子会问为什么圣诞老人总穿那么厚的衣服。
大人说因为他很穷,只有这一件工作服。大孩子说海拔越高温度越低,天上很冷。 6park.com从北半球初来澳洲的人,总是对这种颠三倒四的季节感到新鲜。
那年,大亮和梅子来澳洲玩的时候,就对七月飘雪啧啧称奇。 6park.com大亮和梅子生活在北美,有两个小孩子,大亮的父母也和他们同住。一家六口人。
2021年5月,大亮和梅子名下有5套房子。每套房子市值100万美元。
其中1套自住,其余4套都出租出去。每套房子租金一年2.5万美元。
大亮税前工资20万美元,梅子是10万。
大亮还有50万美元投资在股票上,2021年5月时手中股票市值为100万美元。
他们有200万美元的房屋贷款。贷款利率为2.5%。 6park.com为什么数字都这么齐整?因为是虚构的。
但这种家庭是发达国家中产阶层的典型代表。你的情况或多或少和他们类似。 6park.com大亮和梅子的资产是:500万房产 + 100万股票 - 200万贷款 = 400万美元
大亮和梅子的收入稍微复杂一点。税率统一为25%。忽略房产税维护费用等。
所以到手的收入为: (工资30万+房租10万)*75% - 200万贷款* 2.5%利息 = 25万 6park.com六口之家生活费用10万,包括衣食住行,各种保险,孩子教育,旅游度假,等等。
25万减去10万,每年可以剩下15万还贷款。朋友都说他们很节省。 6park.com大亮和梅子的感情很好,孩子也非常聪明懂事,老人帮着带孩子做饭。
大亮和梅子的资产有400万美元,每年省15万还贷款,没有太大压力。
朋友们也很羡慕他们。新来的留学生和移民也以他们夫妻为榜样。 6park.com一切都非常美好。。。2021年7月,澳洲开始下雪。 6park.com北美因为通货膨胀严重,银行提高存款利率到5%,贷款利率升至8%.
高利率导致房市下跌了40%,股票下跌40%。房子有价无市。
失业率上升,大亮和梅子的4个房客走了2个。大亮也因为公司倒闭而失业。
下午大亮面试回来开始计算家庭财务状况。7月的北美闷热,大亮却感到一丝凉意。 6park.com大亮和梅子的资产变成了:300万房产 + 60万股票 - 200万贷款 = 160万美元
而到手的收入为: (工资10万+房租5万)*75% - 200万贷款* 8%利息 = -4.75万。
负4.75万!即使6口人不花一分钱,还有近5万的缺口。房子一时间卖不出去,没人买。
大亮决定只能忍痛先把股票卖了,来还贷款的利息,并保障一家人的日常开销。
如果股票的钱花光了,如果梅子也失业,如果老人病了。。。
大亮有点儿惶恐,不敢继续想下去。决定晚上再投更多的简历。 6park.com一个参数的变动,几乎改变了一切。
大亮和梅子心情越来越不好,经常为一点儿小事吵架。
梅子说:你为什么不听院子的,院子五月份就告诉你,咱们贷款太高了!
大亮说:傻院子懂啥,五月份利息根本就不高,银行不可能加息!
梅子说:你没看院子五月份写的《七月飘雪》!都警告你了!
大亮说:再提他,我抽你!七月飘屁雪!那是鸟不拉屎的澳洲! 6park.com生活怎么会突然变成这样,大亮感到一丝恐惧。
梅子说:院子说:“生活中没有什么是值得恐惧的,你需要做的只是了解它。我们了解得越多,恐惧就会越少。”
大亮说:滚,闭嘴!那不院子说的,那是居里夫人说的! 6park.com现在是2021年五月,希望澳洲7月飘雪的时候,什么都没有发生。。。 6park.com
贴主:院子于2021_05_10 9:06:42编辑
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