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房地产行业不赚钱了?最赚钱行业早已易主?
送交者: yongwa8[☆★声望品衔8★☆] 于 2021-07-28 23:11 已读 404 次  

yongwa8的个人频道

2021-07-29 11:01 6park.com


你还相信房地产很赚钱吗?我们对房地产“高投资、高回报”的固有印象恐怕得变变了。在全国120家上市房企中,已披露今年上半年业绩预告的有接近50家,其中大概有45%,也就是接近一半的公司预告亏损,这一比例创下了新高。

更可怕的是,有一个数据,今年上半年,全国各地已经有203家大大小小小的房企,申请了破产。即便是那些没有破产的房地产开发商,由于持续亏损,日子也很不好过。

这和大家的认知不同,站在老百姓的角度,房价没怎么降,房贷还在辛苦还着,怎么这些开发商都已经负债经营甚至破产了呢?房地产行业是不是真的赚不到钱了?

再说几个数据。2020年,全国百强房企的净利润率只有11.2%,同比下跌0.7个百分点,这就表示房地产已经不赚钱了。今年胡润中国富豪榜TOP10,房地产行业首次消失,数据为0,取而代之的是互联网、电商、物流和娱乐行业。要知道,去年十强名单里,还勉强有恒大的许家印和碧桂园的杨惠妍,而在2009年,这十强里,8个都来自于房地产行业。可想而知,在“房住不炒”的基调下,去年的三道红线和房地产贷款集中监管政策实施后,房企普遍面临融资压力,整体市场不景气已经不可回避。

其实,房地产行业走下坡路早有预兆。2018年,作为龙头房企的万科就喊出了“活下去”的口号,而到了2021年,中国的房地产规模虽然在不断扩大,但“活下去”却突然不再是一句口号,成为了众多房企的真实写照。就连与碧桂园、万科同列“三巨头”的恒大,近期也深陷资金链承压的传闻。

在这样的市场环境下,不少开发商纷纷转型,开始投资其他行业。就比如:碧桂园进军机器人领域,万科开始养殖业(养猪),恒大转型新能源汽车,融创规划养老、医疗领域,万达也早就是文化产业的先行者。未来会有更多的房企“不务正业”,规划转型。

不仅如此,房地产行业的现状,也直接影响了高中生的专业选择和大学生的就业前景,像土木工程这些曾经的高分专业都变成了志愿填报的冷门,清华直接将土木放到了提前批去招生,还不允许转专业。明摆着就是官方实力劝退。房地产行业的不景气,向上向下传导到方方面面,必然从行业问题衍变为复杂的社会问题。

房地产行业跌下“神坛”,从超级造富工具回归到普通行业,这也是历史发展的必然。天底下没有永远赚钱的买卖,也没有永远的好市场,房地产行业的今年,很可能是很多行业的明天。站在行业新变量面前,做好了充足准备的企业,也许会强者恒强,吃到更多新的红利。

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