得益于国家不断收紧的楼市调控政策，人口和经济已经成为了决定房价走势的重要因素，特别是人口因素对房价的影响变得越来越明显。因此在这种情况下，人口的特点就会决定未来楼市的发展趋势。那么现在我国的人口特点是怎么样的呢？笔者这里有2个数据就体现了我国目前的人口特点，第一个数据是我国单身人口达到2.4亿，而且还有继续扩大的趋势，另一个数据就是我国的人口生育率跌破1.3，而且未来还会继续下跌。这说明我国现在的人口越来越独立，越来越追求自由。而我国的这种人口特点，也透露出未来楼市发展的一个趋势，那就是小户型的房子会变得越来越受欢迎。 6park.com
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房子是用来住的，在有选择的时候单身人口也会买房。毕竟不管在什么时候，租房都不符合我国居民的居住习惯，因为大家都不想看房东的脸色，更何况房子还跟一系列福利存在紧密关系。但单身人口在买房的时候，肯定会选择小户型的房子，甚至于可能选择那种一室一厅的房子，既能满足自己的居住需求，又不至于浪费。否则一个人住三居室的房子，另外两个卧室只能空着。
另一方面人口生育率不断下滑，这就意味着夫妻在结婚之后生育孩子的意愿降低。不过这也是没办法的事情，毕竟现在的房价和教育成本都太高，生孩子会给生活带来巨大的压力。现在很多家庭都只有一个孩子，那这种家庭在买房的时候也会选择小户型的房子，两居室或者是小面积的三居室。 6park.com
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因此从单身人口以及生育情况来看，未来我国房地产市场上，小户型的房子或许会更加受欢迎。从另一个角度来看，房子面积的大小就直接关系到购房成本的高低，这也代表着小户型的房子会更抢手，毕竟我国现阶段的经济情况下，大部分人手里的购房资金都有限，只能购买相对便宜的小户型房子。更何况当前我国的房价依旧呈现出上涨趋势，未来买房的成本可能会继续增加，在这样的情况下，购买小户型房产才是正确的选择。实际上王健林曾经就给出过相关建议，提醒购房者在买房的时候面积最好不要超过110平米！在未来这个建议可能会被更多人接受。 6park.com
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开发商的楼市里的生存环境变得越来越差，特别是在三条红线的压力下，开发商的资金链面临着巨大考验，一不小心就有可能破产。对于开发商而言，现在最重要的一件事就是把手里的房子变成钱，这样才能降低破产的风险，之所以降价促销也是因为这个。而想要把房子成功地变成钱，除了降价促销之外，还应该让房子适合购房者的需求。因此在未来小户型可能会变得更受欢迎的背景下，开发商可以设计更多适合购房者需求的小户型房产，这样房子变现就会变得更加容易，资金问题也就能得到良好的缓解。 6park.com