至少在美国房子不是仅仅用来住的。他是人类一代一代向下传承财富的首选。一个人死了除了他一生的所作所为，他的名声之外，向下传承的东西主要是他一生累积下来的财产。那么作为普通的美国人除了作为第二位的人寿保险，他们一般会购买一各250,000到500,000之间的人寿保险，平均分配给自己的孩子，最重要的财产留下来的就是自己的房产。通常在500,000到500,000到1,000,000之间。 6park.com
所以作为中产阶级或者是美国主流社会的人群。家庭平均财产是在递增，增长不会减少。相反弱势的像是黑人和西裔之所以世代贫穷就是因为他们缺乏这一课。这就是房地产在社会生活中的保值作用。今天中国已经改革开放很多年了房地产已经成为中国家庭重要的保价值手段。中国人的储蓄率不会在偏高了。因为有更好的手段来是他们一生的财产确保自己的价值。 6park.com
投机房地产是不是就应该打击呢？也不是这样的。因为投机者事实上是在帮助市场正常发育。在美国有两两种类型的人群在这市场上非常活跃。第一种是真正的工人阶级。他们买回来有价值改造的房子，回来投资修理，改建。加价销售。这里包含很多的行业内部的知识。可以是一个非常的发财手段。很庆幸的是我们有很多移民美国的海外华人进入这个行业在这个行业里健康的发展。第二类人是纯粹用钱来押宝。无论是新的物业或者是已经存在的物业，大量的买进囤积，逐渐的销售。美国政府对于他们是有税收上的惩罚的。他们要交纳更多的销售税。但是也是非常有限。因为这些人这些投机活动，也帮助了房地产市场健康发展。新建的社区如果没有他们的话，资金就很难迅速回收。资金只有回收了，相关的人士的利润才能回到口袋里。新的投资活动才能正常进行。所以炒房的是应该鼓励的。政府对于比较大型的投机客可以适当的收一点税收。但是如果使用国家强力手段去打击这些人的话，是非常愚蠢的行为。
因为房地产越吵越高，所以普通老百姓才有信心消费。因为自己和后代的钱图是有保障的。如果多一套房子，养老就不用发愁。有一种逆向按揭。可以把钱慢慢拿回来，养老。政府规范一下养老服务市场就可以了。

贴主:老轮于2021_12_23 13:50:32编辑