济南一小区拿出150万分给业主 来自电梯广告费和车位费等收入 6park.com
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大众网·海报新闻记者 吴军林 张海振 济南报道
“领钱了吗？”
“领过了。”
“花了吗？”
“没有，给俺媳妇了，哈哈哈，交公了。”
这段对话，发生在1月17日的济南经纬嘉园小区。对话的背景，从小区中随处张挂的红色条幅可见：经纬嘉园150万公共收益返业主。

经纬嘉园小区张挂的公共收益返业主横幅
近一周，经纬嘉园的业主按楼号单元号分批赶到物业处领取分红，3700多户业主，每户领400元。

1月17日下午，领取分红的业主
2019年到2021年三年间，经纬嘉园公共收益共385万余元，除去支出，尚有300余万结余，业主委员会决定拿出150万作为业主分红，其他款项作为电动自行车车棚建设、监控设施补强等方面的预算。

经纬嘉园2021年收益
业主李阿姨告诉记者，2019年，小区还给业主发过米、面，2020年因疫情没有发放物资。
5号楼1单元的张阿姨说，“业委会接管三年，下了苦力了，2019年发米面，他们卸货、收拾；今年这又发钱，大家很高兴，不在于钱多少，我们知道他们辛苦，为这些人操心。”

小区内张贴的领取分红通知
小区业委会副主任崔文胜告诉记者，在2019年成立业委会之前的四五年，小区的公共收益一直是笔糊涂账，不知道哪项是哪项，相当多的业主不知道哪些是公共收益。
“我们小区的公共收益主要包括电梯广告费用、车位租金、快递柜进场费、饮水机进场费等，其中以电梯广告费和车位费占比最多。”崔文胜说，业委会成立后，公示收支，大家伙就都明白了，“像饮水机进小区，是要给小区钱的，很多人不知道。”
崔文胜说，前一阵儿，电梯广告合同到期，业委会在微信群请业主推荐广告公司，“哪家给的租金高就用谁，走招标程序，公开、公平、公正。”

小区招标改造的小运动场
“这些钱，我们一分也不接触，而是物业公司代管，业委会代表业主监督物业公司。”小区业委会主任高斐说，小区有15个微信群，业委会成员会在群里督促物业解决电梯故障等随时出现的问题，该抢修的抢修，该解释的解释清楚。面对较难解决的问题，比如小区的西区想开个西门、原来的监控设备需要更换等，则由业委会和物业开会研究。业委会对物业公司进行日常考核，如其服务得不到认可，便可发起业主大会，更换物业公司。
经纬嘉园小区业委会由7人组成，年龄均在50岁左右。三年里，他们也曾遭受误解，一度有业主认为他们“油水”挺大，只能不断公示，不断解释。“我们都有正式工作，一开始就明确，不从公共收益里拿钱，不要工资。”崔文胜说。
“我们都在上班，有时候小区里的事需要开会，白天没时间，就选在晚上，顺便吃饭，都是AA制。”高斐说。
崔文胜的一句话最能代表业委会的态度：“咱不说自己多高尚，小区搞好了，咱住着也舒坦。小区里碰到邻居能说句老崔你们整得挺好，就很好。”