这些大佬们，已跌落富豪榜！ 6park.com


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富豪们又出来拉仇恨了。 一年一度的《胡润全球富豪榜》最近出炉，看了一下，没有我，我猜也没有你。 首富是谁，有多少钱，重要吗？不重要。重要的是我们要看到它背后代表的是一个时代的变化，一种财富的转移，从中可以看到最会赚钱行业的更替。 这个榜单很长，不贴了，直接给大家简单总结了几点： 1、零售、消费品、金融服务行业最有钱，占总财富1/4以上。以亚马逊、lv为代表的零售、消费品行业分别都占了9%以上，但基本上都不是中国公司，中国公司这块很弱，大家懂的，中国从来没有靠消费来支撑经济。 2、从人数来看，金融服务业创造了最多十亿美金企业家。医疗健康呢，第一次超过了房地产挤到第二的位置，房地产排第三。 3、新能源领域绝对是近些年的捞金大户。全球首富马斯克蝉联全球首富。小鹏、蔚来、理想等后来者也黑马逆袭。 4、中国的首富还是农夫山泉的钟睒睒，卖矿泉水果然很挣钱，4550亿登顶宝座。
整个富豪榜的变迁看，美国的富豪们似乎很难变动，最多是第一第二换几个，还经常轮着坐，但是中国的富豪们变化太快了。 今年财富缩水比较惨的大佬所在的行业，中国互联网是一个。马化腾、马云自2015年以来第一次齐齐跌出中国前三。 其次是地产行业，财富缩水的重灾区。 大佬个人财富和排名下滑厉害： 比如，恒大许家印，身家从2040亿大幅缩水到480亿，排名下滑339，位列389名；融创孙宏斌，590亿变成到270亿，下滑525名，位列812名。 整个行业排名下滑也很厉害： 翻开中国财富前十榜单，曾经叱咤风云的地产富豪们，集体消失了。  
位列前十的李嘉诚家族，靠的也是长江实业，传统的房地产开发已经不是它的重心。 在top20中，仅剩碧桂园的杨惠妍了，其他的老板们都不见了。 即便是碧桂园，也一路下滑。 2018年，26名2019年，35名2020年，38名2021年，46名2022年，55名 02 房地产大佬为什么会在财富的pk中败下阵？ 一是由身价计算规则决定的。 富豪的身价主要是股票和不动产等。 但整个2021年地产股就是跌跌跌，单是碧桂园、万科、恒大三大龙头，去年市值就跌去了超3500亿，几近腰斩。 股价不振，直接导致了大佬们持有的按股份市值计算的财富总额出现下降。 二是大时代改变了行业发展模式转变。 过去20多年，房地产堪称造富机器。从胡润富豪榜也可以看出，地产行业诞生的富豪数量在今年之前长期位居第二。王健林曾几度拿下首富头衔，“一个亿的小目标”广为流传。杨惠妍、许家印也都登顶过。 地产为什么能够那么辉煌？主要是需求旺盛+高杠杆发展模式。 从1998年住房商品化改革开始，开启了房地产的大时代。 城镇化率从1998年的33.35%，增长到2021年年末的64.72%，差不多翻了一倍。人口从农村迁往城市，城镇人口的增长带来了大量的住房需求。 开发商这边呢，本质上玩的是资金的游戏， “前期融资—开发贷—销售回款”的链条环环相扣。 得益于银行在过去其实也处于扩张中，为了获得高收益，向房地产市场投放放了杠杆，地产商融资环境相对宽松，回款也盆满钵满，借新还旧的游戏玩得很溜。 高负债模式之下，撑死胆大的，吓死胆小的。 中国房企的负债总额从2000年的1.9万亿到2020年飙升到85.7万亿，增长超85倍！
说白了，房企的繁荣就是靠负债堆起来的，这种繁荣就是一种虚假繁荣。 曹德旺曾经说过，有些开发商自己一分钱不出，从银行贷款，花几个月建好房子，然后把房子卖掉，几十亿的利润就来了，这钱赚得太容易了。 三十年河东，三十年河西。 2016年提出了“房住不炒”，2017年房地产行业从此不如监管从严的周期。 可惜当时很多房企心存侥幸。直到后来重拳出击，步步加码。2020年“三道红线”出炉，正式瞄准整顿房地产金融。2021年政策调控高压到极限。 资金链条两头受阻，资金的游戏玩不下去了。然后，华夏幸福、泰禾、恒大、绿地，蓝光，阳光城等等房企接连暴雷。 三是共同富裕的时代大主题，这才是最深层的原因。 共同富裕是时代的大主题，是谁都不能阻挡的大趋势。 有钱人凭借着房产等资源越来越有钱，穷人却越来越穷。结果就是部分人过度富裕、多数人富裕不起来，整个社会结构过去是金字塔型，对立明显。 要实现共同富裕，就是要往橄榄型社会发展，扩大中等收入群体的结构，让群体间的差距缩小。
那么过去房地产因为“暴利”引发了颇多不满，加剧了社会财富的分化，必然也要面临调整。
03 大佬不仅在财富榜单上集体消失，近期暴雷房企的大佬也频频传出“消失”的消息。 先是泰禾老板黄其森协助有关机关调查，暂时失去对公司的管理权； 再是广州市中级人民法院的一份公告提出宝能老板姚振华欠债后“下落不明”，直接冲上热搜； 恒大许老板同样因为缺席3月22日晚召开的恒大集团投资者会议，引发众多猜疑。 当然，网上很多都是谣传。 宝能集团很快通过官微发文，说姚振老板在3月21日还走进宝能汽车深圳工厂检查复工复产工作，没有失联； 许久不见的恒大许老板也亲自现身，郑重承诺：大干3个月，量产恒驰5。 
这两天，又传出了许老板甩卖980平深圳湾1号的消息，市场价4个亿的豪宅，只要2.8亿就出手，有能力抄底的可以去帮个忙。

 曾经的富豪榜的大佬，如今只能不断的变卖资产，完成自救，也幸亏当年他们房子买的多啊。不过，有时候樱桃在想，还是小富最幸福，不要大富。 你们看，那些出现在榜单上的富豪们，正在以不同的方式逐渐退出舞台中央。 字节的张一鸣清空微博，美团的王兴退休，马老师也淡出网络，过上了海子笔下“喂马、劈柴，周游世界……关心粮食和蔬菜”的生活。 地产、金融、互联网，都是时代给的，没有时代的富豪榜，只有富豪们的时代，一切都不是偶然。