中国民生银行首席研究员 温彬

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5月20日，最新公布的贷款市场报价利率（LPR）结果显示，5年期以上品种报4.45%，较上次下降0.15个百分点。时隔四个月LPR终于再度下调，此次降息，100万房贷可省3万。
 
LPR下调出于什么考虑？对我国居民住房贷款有何影响？
 
温彬指出，4月份金融数据显示，当前有效贷款需求不足，居民和企业部门中长期贷款下降明显，说明当前市场主体的融资意愿偏弱。
 
“存款利率市场化调整机制的建立，4月25日的降准以及目前多种低成本结构性货币政策工具的使用，推动了银行负债成本的下降。引导了5月份的LPR利率下降，M2利率保持不变，体现了金融部门对实体经济支持力度增强。”温彬说。
 
温彬表示，此次LPR报价首次只下调了五年期以上的品种，这种结构性的降息，对于稳定信贷总量，提振中长期的信贷需求将产生积极作用。
 
同时，温彬表示，对于存量住房贷款而言，LPR下降会降低房贷成本，这不仅有利于稳定房地产市场预期，促进房地产的销售，同时负债成本的减少，也有助于促进居民消费需求的增长。
 
温彬说，当前，全球通胀高位波动，主要经济体的货币政策加快收紧，我国五年期以上的LPR创下历史最大降幅，体现了货币政策进一步的加大力度。下阶段预计货币政策将继续发挥总量和结构的双重功能。