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温彬:5年期以上LPR创历史最大降幅,可降低房贷成本、促进居民消费
送交者: 笨啊笨[♂★★★DoctorateCandidate★★★♂] 于 2022-05-22 9:28 已读 654 次  

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中国民生银行首席研究员 温彬


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5月20日,最新公布的贷款市场报价利率(LPR)结果显示,5年期以上品种报4.45%,较上次下降0.15个百分点。时隔四个月LPR终于再度下调,此次降息,100万房贷可省3万。

LPR下调出于什么考虑?对我国居民住房贷款有何影响?

温彬指出,4月份金融数据显示,当前有效贷款需求不足,居民和企业部门中长期贷款下降明显,说明当前市场主体的融资意愿偏弱。

“存款利率市场化调整机制的建立,4月25日的降准以及目前多种低成本结构性货币政策工具的使用,推动了银行负债成本的下降。引导了5月份的LPR利率下降,M2利率保持不变,体现了金融部门对实体经济支持力度增强。”温彬说。

温彬表示,此次LPR报价首次只下调了五年期以上的品种,这种结构性的降息,对于稳定信贷总量,提振中长期的信贷需求将产生积极作用

同时,温彬表示,对于存量住房贷款而言,LPR下降会降低房贷成本,这不仅有利于稳定房地产市场预期,促进房地产的销售,同时负债成本的减少,也有助于促进居民消费需求的增长。

温彬说,当前,全球通胀高位波动,主要经济体的货币政策加快收紧,我国五年期以上的LPR创下历史最大降幅,体现了货币政策进一步的加大力度。下阶段预计货币政策将继续发挥总量和结构的双重功能。

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