[返回命理玄机首页]·[所有跟贴]·[ 回复本贴 ]·[热门原创]·[繁體閱讀]·[版主管理]
故事:客户问重庆市某区的房子未来会不会升值?会!
送交者: 河西先生[♂★品衔R5★♂] 于 2021-10-08 21:52 已读 1598 次 2 赞  

河西先生的个人频道

文395,故事34。 6park.com

​先讲一个以前案例的反馈。 6park.com

​我在2018年5月23日发过《湖南某地房价未来两年可能会大涨》(文125)一文。当时是一湖南女问家里闲置的房产要不要卖出。关注重点就是卖了划不划得来,不卖会不会涨价? 6park.com

我当时给的结论很明确:不卖会升值。逐年上涨。一直到2020年,之后也可能2024年更好。至少持有到2020年再考虑要不要卖。 6park.com

今年她有事找我,反馈了,当初问的那套房去年(2020年)卖了。比2018年问我时的价格多卖了百分之二十多。 6park.com

这事不算完美,本来我意是2020年再问我。她没问就卖了,也许以后还会涨呢?不过也比当初多卖了两三成,也是划算的。 6park.com

当初文章说了:“虽然还未应验,但是房价相关的事情可以由此略见一斑。当然这只能说明她所问之房产。……但是对于房价,总有一点参考意义吧。大家自己分辨。” 6park.com

前段时间,一客户觉得后面可能会有金融危机。房价可能会跌,想今年把重庆市某区的房子卖了,拿着钱等明后年各种资产低的时候做投资。这事就复杂了。我建议先分清卖房子划不划得来。投资的事情再议。不能混在一起。 6park.com

房子面积一百多,2018年买的,买成150万左右。现在卖可能还要亏点钱。卖了之后又考虑买黄金又考虑炒股。等房价跌了到时候再买回来。但是顾虑很多。一是现在卖房亏不亏。二是卖了房子到底做什么。 6park.com

他详情如下:先生我想咨询一件事,我查到明年会有一次金融危机,所以我现在准备把房子卖了,明年抄底买进。 6park.com

或者说等金融危机爆发的时候抄底买进 6park.com

(你是说买股是吧?你确定明年是最低位?) 6park.com

我不关心股票,我关注了经济的  6park.com

如果我房子卖出去了,钱会去银行买黄金 6park.com

我不是炒股股票,是卖房子 6park.com

现在房价不高,可能还要亏着卖 6park.com

我是准备把房子卖了套现,买黄金保住钱的价值,再等金融危机爆发之后,房价跌了,再把黄金兑换成现金,抄底买房 6park.com

我买过期货黄金,做的短线 6park.com

那我咨询,看卖房之后,再在金融危机爆发之后再买,能不能赚钱?这样可以吗? 6park.com

房子1XX平,买成150万,计划后半年卖出,卖价145左右。卖了有可能我不会去买黄金,捏在手里等金融危机爆发。 6park.com

要的,我先去了解房子卖的话,到手里能有多少钱,然后再来咨询 6park.com

好的,我明白了。我担心的主要是我怕金融危机出现了,…… 6park.com

要的,我先咨询卖房的情况 6park.com

先生,卖房的手续费和个税我能接受,也不多,一万多点,成交之后再加一万五的中介费,总计3万左右 6park.com

我是不是需要问两个,一个是卖了合不合适,会不会导致我后面买房的时候房价涨上去了。二是如果可以卖,什么时候卖合适 6park.com

(我建议现在问题可以专注在卖房一件事。别的再议) 6park.com

问题是:我重庆XX区的房子,如果不卖的话会不会升值?   6park.com

我的分析结论大意是:不卖会升值。时间线,2022年和2023年不容易升值,可能平稳,也可能小跌,但是跌也不多。重点是2024年升值。比现在价位要明显高。再之后几年也可能小升,看好。虽然2022和2023不容易升值,但这是中间过程,小波动,幅度可能很小。没有必要折腾。建议继续持有,不卖。 6park.com





















6park.com

买房卖房是大事,我以前讲过很多次。 6park.com

2020年8月22日发表了《想投资深圳买房,两次被我否决之理及原因可能性探讨》(文299)。此文细分析,讲的是不看好深圳2022年和2023年的房价走势。和本文的2022和2023可能略有下跌的趋势是一致的,只是程度可能不同。至于2024此文的房子看好,但是深圳的还要再议。可能方向一致,程度不一致。 6park.com

同时注意,2018年那个文章里,我也讲了2024看好。已经发表过的文章里,2024出现三次,整体都是看好的。 6park.com

 我2020年12月7日发表了《故事:6个被我劝退的买房故事(上海广州成都西安海口硅谷)》(文320,故事15)。看似这里劝退多。 6park.com

但是 2020年8月18日也发表了《河西杂谈:房价复杂化,投资买房,具体情况具体分析》(文297,河西杂谈83)。 6park.com

情况不在单一简单,以前是全国一致趋同,以后独立性可能更大了。还是老话:具体情况具体分析。 6park.com

还有个文章,我觉得很重要,2021年6月25日,我发表了《美国好莱坞买房故事(美国房价可能还要大涨)》(文376,故事29)。意思很明确。不过这是美国的情况。 6park.com

以管窥豹,虽不见全豹,但可见一斑。继续观察。重点是2024。 6park.com

  
                                 河西先生 6park.com

     
                     
        2021.09.22 6park.com

 

喜欢河西先生朋友的这个贴子的话, 请点这里投票,“赞”助支持!
[举报反馈]·[ 河西先生的个人频道 ]·[-->>参与评论回复]·[用户前期主贴]·[手机扫描浏览分享]·[返回命理玄机首页]
河西先生 已标注本帖为原创内容,若需转载授权请联系网友本人。如果内容违规或侵权,请告知我们。

所有跟贴:        ( 主贴楼主有权删除不文明回复,拉黑不受欢迎的用户 )


用户名:密码:[--注册ID--]

标 题:

粗体 斜体 下划线 居中 插入图片插入图片 插入Flash插入Flash动画


     图片上传  Youtube代码器  预览辅助

打开微信,扫一扫[Scan QR Code]
进入内容页点击屏幕右上分享按钮

楼主本栏目热贴推荐:

>>>>查看更多楼主社区动态...






[ 留园条例 ] [ 广告服务 ] [ 联系我们 ] [ 个人帐户 ] [ 版主申请 ] [ Contact us ]