[返回命理玄机首页]·[所有跟贴]·[ 回复本贴 ]·[热门原创]·[繁體閱讀]·[版主管理]
目前发现的唯一一个房价看涨的大城市:重庆!
送交者: 河西先生[♂★★声望品衔9★★♂] 于 2022-05-19 5:07 已读 8550 次  

河西先生的个人频道

目前发现的唯一一个房价看涨的大城市:重庆! 6park.com

文469,杂谈115。本文是本人讲过和房价、买房有关的第24篇文章。今天再讲两个故事。 6park.com

我在2022年4月18日的《提醒:现在买房风险巨大,房价可能会下跌三分之一》(文458)中梳理总结了之前的17篇和买房、房价有关的文章,其中最早的文章是2018年的。此文是第18篇。 6park.com

之后又有几篇文章和买房、房价有关。 6park.com

第19篇,4月20日的《买房到底是亏是赚?不用猜,问一下清清楚楚!》(文459)。 6park.com

第20篇:4月25日的《北京选房故事:三环房价可能大跌》(文460)。 6park.com

第21篇:4月27日的《今年北京三环买房能保值吗?不能,要亏!》(文461),此文是上一文的案例和道理。 6park.com

第22篇:4月29日的《故事:南京、长沙买房劝退各一例》(文462)。 6park.com

第23篇:5月1日的《南京、长沙房价可能要下跌了,劝退两例(个例)!》(文463),此文是上一文的案例。 6park.com

我在《提醒:现在买房风险巨大,房价可能会下跌三分之一》中讲过: 6park.com

目前我遇到的个例,明确看跌的总名单有:北京(包括有三环边上的)、上海、深圳、广州、成都、南京、西安、长沙、海口。另外有一例不看好,天津,但是主要考虑是学区有关。不能明确是房价因素。稍好一些的有重庆某区的、湖南某小城市的。 6park.com

说明:我都是讲我遇到的个例,本身都是个例,并代表整体。但是呈现出同样的规律,可能就不只是个例了,可能是整体规律了。” 6park.com

我后来发现还有沈阳,我之前忘记了。但沈阳情况有些特殊。沈阳有住宅和写字间不看好。但是有一例商铺看好。说明可能整体偏跌,但是部分商铺好。也可能可能分化严重,也可能是个例特征太明显。具体情况再观察吧。 6park.com

本文讲的是整体规律。 6park.com

今天我想强调的是:到目前为止,我在大城市中发现了唯一一个比较明显的房价看涨的城市:重庆。 6park.com

之前在《提醒:现在买房风险巨大,房价可能会下跌三分之一》中讲过: 6park.com

“文12,2021年9月22日的《故事:客户问重庆市某区的房子未来会不会升值?会!》(文395)。一客户考虑卖房投资,问他在重庆某区的房子未来会不会升值。 6park.com

我的结论大意是:不卖会升值。时间线,2022年和2023年不容易升值,可能平稳,也可能小跌,但是跌也不多。重点是2024年升值。比现在价位要明显高。再之后几年也可能小升,看好。虽然2022和2023不容易升值,但这是中间过程,小波动,幅度可能很小。没有必要折腾。建议继续持有,不卖。 6park.com

这里终于又出现一个国内不跌的情况了。但是大家要注意,重庆的房价本身在同等级别城市中是最低的。因为以前的领导干得好,控住了。 6park.com

文13,2021年9月24日的《问重庆某区的房子不卖未来会不会升值?会!》(文396)。 6park.com

此文讲了上文的案例和道理。 6park.com

我说:“注意,这里小地方和二线城市一致,但是和一线城市已经出现分别了。但是共同点依然2024都整体看好。 6park.com

此例所问之房,房价2024年看好。”以及“大胆猜测,2024年房价整体看好。” 6park.com

注意这里我讲过2024年。” 6park.com

这是一例看好重庆房价的故事和案例。今天再补充两个看好重庆房价的故事。 6park.com

 



6park.com





















6park.com

  6park.com

故事一。2020年客户在重庆渝北区买房的故事。 6park.com

2020年5月23日,一客户因为重庆买房犹豫而找我咨询。他情况如下: 6park.com

我在重庆渝北区……(楼盘),看了一套房,我老婆已经交了押金,可是我觉得哪边有点偏远,不能下定决心购买。(另外购房身份包装了一下,也是风险点。) 6park.com

现在就是放弃押金可惜,继续够买怕馅进去。 6park.com

现在我去买房子买不买得  主要是投资现在风险大不大? 6park.com

按照规矩办,我的研究结论大意是:这事整体是不错的。风险不大。应该是要赚钱的。可以买。 6park.com

后来买了。单价10500左右。2022年交房。现在还没交房。 6park.com

今天问了下,具体价格变动他现在不清楚。再观察吧。 6park.com

 



6park.com

  6park.com

故事二。今年客户在重庆九龙坡区或者南岸区买房选房的故事。 6park.com

2022年5月1日,一客户,计划在九龙坡区或者南岸区买房,目的是自住。预计面积80-100平,总价100w上下的二手房。 6park.com

我在《买房到底是亏是赚?不用猜,问一下清清楚楚!》(文459)中讲过: 6park.com

“买房分两个类别。投资和自住。 6park.com

1投资买房。重点是亏赚。 6park.com

2自住买房。重点是风水好坏。只要风水好,住了就会顺利、兴旺。 6park.com

自住买房,本身买房的亏赚并不重要。重点是风水好坏,买一套房一般要住二十年甚至更久,会影响居住者二十年的运势。选好住房,这是性价比最高的投资。 6park.com

但是因为现在很多城市的房价风险巨大。所以我认为自住买房,也可以考虑先从投资角度分清楚亏赚,再做决定。如果决定买,那就再从风水角度选好的房子。具体的可以通过我的整体风水选房方案来挑选(不限地点,全球范围均可,国外的我也有针对性的办法)。 6park.com

我最讨厌有的人说“刚需不需要考虑价格”。错,大错特错。刚需对下跌的承受能力最低。有钱人投资亏钱虽然也心痛,但是亏得起,不影响生活。穷人是亏不起的,一旦大跌,可能整个家庭的精气神都没有了。不信,大家去北三县走一走,问一问,看一看。你会发现所谓刚需不需要考虑价格的说法都是闭门造车、纸上谈兵的人搞出来的。” 6park.com

 



6park.com

所以我建议这位也先从投资角度分辨现在买房的亏赚,如果赚钱,那就买。再走我的选房方案选房。如果差不多持平,那看她个人想法了。如果明显亏钱,那就不着急买。等跌了再考虑,不香么? 6park.com

不管是投资还是刚需,买在低位才是正确的。 6park.com

按照规矩办,我的研究结论是:这个投资是清楚明白的赚钱,确定性很高。没有疑虑。而且可能赚的还不少。买。 6park.com

可能有的人怀疑我是要做选房生意才这么说的。并不是。我之前讲的北京选房故事,从投资角度研究之后,我建议不要着急买。只是对方情况特殊,还是坚持买了。之前讲的南京和长沙,也都是找我选房。从投资角度研究后,我建议先不着急买。至少今年不急。明年之后再议。或者明显降价了再议。这两位都放弃了今年买房的想法,现在耐心等着的。 6park.com

所以我说可以买,会赚钱,并不是为了赚选房的钱而这么讲的。 6park.com

​此例现在正在选房,按照我的选房方案,一步一步的落实中。 6park.com

下文再讲案例和道理。 6park.com

 



6park.com

这三例,一例在重庆市巴南区,一例是重庆市渝北区。一例正在重庆市九龙坡区和南岸区挑选。虽然都是个例,但是我的研究结论都是看涨。我认为可能不只是个例原因,可能是重庆的整体规律。 6park.com

找我问买房的很多,很多大城市都有。结论普遍是不看好。看跌。所以我才会写《提醒:现在买房风险巨大,房价可能会下跌三分之一》这篇文章。而重庆是我目前发现的唯一一个房价会上涨的大城市。 6park.com

看标题:目前发现的唯一一个房价看涨的大城市:重庆! 6park.com

                                          
   河西先生 6park.com

                                       
      2022.05.19 6park.com

  6park.com

  6park.com

PS:注意,每个个例都可能是独特的。具体情况具体分析才是最佳方式。 6park.com

欢迎大家就你们的具体情况找我具体分析。这样最稳妥。 6park.com

  6park.com

  6park.com

喜欢河西先生朋友的这个贴子的话, 请点这里投票,“赞”助支持!
[举报反馈]·[ 河西先生的个人频道 ]·[-->>参与评论回复]·[用户前期主贴]·[手机扫描浏览分享]·[返回命理玄机首页]
河西先生 已标注本帖为原创内容,若需转载授权请联系网友本人。如果内容违规或侵权,请告知我们。

所有跟贴:        ( 主贴楼主有权删除不文明回复,拉黑不受欢迎的用户 )


    用户名:密码:[--注册ID--]

    标 题:

    粗体 斜体 下划线 居中 插入图片插入图片 插入Flash插入Flash动画


         图片上传  Youtube代码器  预览辅助

    打开微信,扫一扫[Scan QR Code]
    进入内容页点击屏幕右上分享按钮

    楼主本栏目热贴推荐:

    >>>>查看更多楼主社区动态...






    [ 留园条例 ] [ 广告服务 ] [ 联系我们 ] [ 个人帐户 ] [ 版主申请 ] [ Contact us ]