易经占卜：上海买房已付20万定金，我劝退了！ -6parkbbs.com

文472，易经占卜151。上文讲了故事，此文讲卦例和卦理。 6park.com

她问了两次。她说：这个卦我摇卦的时候心里很慌乱。摇完以后又静下心来摇了一卦。 6park.com

首先强调：问两次这种做法是错误的。问卦一件事情只能问一次，只能一次。只有极少数情况，卦师可以要求问第二次。但是这个权利掌握在卦师手中，而且是极少数情况才可以。问卦者不可以随意问第二次。 6park.com

不过她既然都问了，我也顺便看了一下第二卦。一样是亏钱，两卦意思一致。 6park.com

上个月，她找到我，问买房的事情。他们情况如下： 6park.com

“我在上海，疫情前3月底把老房子卖了，准备置换商品房，然后就遇到疫情了，给下家付了20万，中介费7万，但是疫情对上海很不利，我们房子总价是6XX万（600多万），顶楼在同小区里算价格便宜一点的，所以很快就交了定金，疫情到这一步，我考虑的是还要不要坚持在上海买房了。 6park.com

我们首付400万，再加上各种税费手续的费用下来负债要三百万了。 6park.com

所以我在想要不就违约算了，27万不要了。 6park.com

虽然是自住，但是怕房价真的跌的很厉害，我们这样的工薪阶层承受不起。 6park.com

在浦东XX，XXXX，新的，总面积100平，总价6XX算上税费成本在6XX（都不到700）。 6park.com

卖掉的是70多平老破小五楼，97年的房子，单价五万，18年360买的，现在400卖掉，上海狠狠涨了一波，这个房子没涨，所以我们这次疫情前着急把这套旧的处理掉，而且旧房子用掉了首套房的资格，还用了公积金，总体来说是亏得，还没少亏。 6park.com

旧房子是我老公婚前买的。 6park.com

我想问，我该不该坚持买这套房。 6park.com

还有个问题，就是我们现在还没孩子。上一任房主也没孩子所以我也有担心。” 6park.com

这事，我的看法是：先搞清楚能不能保值，如果不能保值。那就不需要考虑别的问题了（是否有利生孩子之类的）。 6park.com

经过商议，问题确认为：我们买……的房子未来能保值吗？于壬寅年甲辰月己酉日（2022年4月26日）庚午时问得地天泰之兑为泽。 6park.com

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河西先生分析结论： 6park.com

1 很遗憾，你们买这个房子很难保值，大概率是亏钱。 6park.com

2 亏钱因素多，力量大，赚钱因素有点，不大。整体而言还是亏，而且可能会亏不少。一点赚钱因素有可能是说你们之前卖房子卖得算赚钱这个意思。 6park.com

3 六合有吉利长久之意，六冲有突然打击、突变、破败、破裂之意。六合变六冲，是先吉而后凶。而且可能是突然的打击，导致事情变差、变坏、变凶。这是大忌，很麻烦。出问题的时候一定很突然、很快，而且是大问题，不可解决的问题。要回避。 6park.com

4 上一点凶的具体原因，可能是政策性的，也可能是别的原因，最终结果大概率是影响房价，但是也可能是别的影响。具体的可能性有很多，有时候事情的原因会超过我们的想象，不用猜，保持观察。 6park.com

5 六冲也有破裂、停止、突然终止之意，如果不买，那就是你们买房这事破裂、停止、突然终止了。所以也可能就是直接说：你们买这个房子这事适合直接终止。 6park.com

6总结，明显亏，而且可能亏不少。这事整体凶。前面讲的这些确定性很高。 6park.com

7强烈建议直接放弃，关于“给下家付了20万，中介费7万” ，能退就退吧，实在不能退也只能认了。因为我看你们如果买这房子的损失，远远不止二三十万这个程度。定金和中介费，这是个人情社会，很多时候好好求求情，都有回转的空间的，一般可以退部分的。 6park.com

8 虽然很难量化，但是我大致估计，猜一猜。我猜：如果买这个，亏的幅度应该在百万以上。 6park.com

9 你的问题“我们现在还没孩子，上一任房主也没孩子，所以我也有担心。”因为这个房子不值得买，所以就没有这个问题了。 6park.com

10 有情况、进展和结果了请及时反馈。 6park.com

河西先生 6park.com

2022.04.26 6park.com

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放弃买房是一个艰难的决定。在给了20万定金和7万中介费之后，更艰难。所以事后她有点反复询问，沟通要相对多一点。他们最后的决定是：不买了。 6park.com

此文主要讲卦例，事后沟通的具体情况请看上文，此文只择选部分。分点讲。 6park.com

1 同个问题她还问了一卦。。 6park.com

刚沟通两句，她说：师父这个卦我摇卦的时候心里很慌乱 6park.com

摇完以后又静下心来摇了一卦 ……（摇卦记录） 6park.com

如果是第二个是不是就挺好 6park.com

师父，这是个大事，心里确实很慌乱 6park.com

对于这种不合规矩的做法，我立刻就批评了。但是已经问了，我也好奇，顺便看了一下。

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同个问题，于同日（时辰应该是午时吧）再问，得风泽中孚静卦。 6park.com

明明白白亏钱，比上一卦更明白。 6park.com

我说：还好，你这后面这卦一样是亏钱的。但是我想跟你说的是，如果第二卦赚钱，也是亏钱。因为只有第一卦才是真相。第二卦就是随机了。 6park.com

2 这里有个外应。 6park.com

她：我今天问卦的时候我老公做饭把手切了，我默念到一半的时候，给他包扎好我又来问，感觉就像冥冥中注定的一样。 6park.com

我：嗯，有时候有关系的。就像是上天的提醒。专业词语叫外应。但是这种可靠度不够，所以只能作为参考，不能作为决策主力。 6park.com

3 关于原因，她讲了一种可能性。 6park.com

她：师父，这里有没有因为银行贷款出问题，突然招致的灾祸。因为我们不是普通房贷，准备全款买了以后抵押出去做商业贷，这个比房贷利息低，但是有风险。 6park.com

然后每三年一审批，如果查出来我们这个贷款不合规就要求立马还贷。 6park.com

所以我在想突然出问题是不是跟这个有关。 6park.com

我说：也可能是这个原因。你有情况应该一开始说清楚，而不是事后补充。我分析中讲了，原因有很多，猜不到的。房子结果就是亏。 6park.com

4 爱情故事的启发。 6park.com

她：我老公把您的文章都看了。然后他跟我说你的文章给他的启发是两个人在一起好好生活最重要。 6park.com

经过询问，是《5个感情故事：感情，缘分最重要，无缘莫强求》（文329）中的故事4给他的启发。） 6park.com

这是我一个朋友的感情故事。他们结婚的时候，家徒四壁都算不上，是租徒四壁。他媳妇说，最大的花销是给他花了30块钱买了件白衬衣。（这里我记不清，或者是加上西裤，一共30元）。 6park.com

我朋友的现状，有三套住房，两个门面，还有个生意做着。生了一儿一女。夫妻感情也很和睦。 6park.com

我想讲的重点是，他们感情一直很好，很和睦。 6park.com

这个故事很好。能让人有启发也很好。 6park.com

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总结：已经交了20万定金了，从常理说，劝退有阻力。不过就卦论卦。这卦如果买了，我的看法是亏损是百万以上。20万不算什么。 6park.com

不要说买一套房我劝退不犹豫。上亿的项目我劝退的时候一样没有犹豫过。和钱多钱少无关，本质都是一样的。对他们生活的重要性是一样的。这才是众生平等。 6park.com

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卦理一： 6park.com

问卦，同一件事一般情况下只能问一次，除非卦师特别疑惑，要求问第二次，否则不可以问第二次。 6park.com

问卦是问上天，第一次你问上天，按照规矩，诚心求问。上天必然告之你真相。理论上第一次问是必准的。而再问，则如同蒙卦的“再三渎，渎则不告”。实际上再问还是会告诉你的，只是可能不是讲的同一件事情了。所以没有意义了。 6park.com

同一件事，重复问。有4种可能。 6park.com

1依然讲的所问之事，准的。 6park.com

2讲上一卦的延续或后续，难以匹配准确，所以难以判断准确。失去意义了。 6park.com

3讲这件事的旁支或者细节，难以匹配，所以也难以判断准确。失去意义了。 6park.com

4直接跳过此事，讲别的事情。至于什么事，有时候事后可知，有时候事后也不知。完全无意义。 6park.com

所以一般情况下，一件事情是不能再问的。大家一定要明白这个规矩。问卦，一件事情，一般情况下，只能问一次。所以态度认真，要慎重。不要轻浮。 6park.com

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卦例二 6park.com

这里的外应，在梅花里外应的重要性比六爻大。六爻里本身不是特别重视外应。不过外应有时候也和结果有关系的。但是这种外应可靠度不够，所以只能作为参考，不能作为决策主力。 6park.com

对外应的重视程度，梅花和六爻是有区别的。 6park.com

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卦理三： 6park.com

此卦问保值。关于房子，古人的理论是以父母为用。而我赞同分类之法。认为，问房子亏赚实质是钱财亏赚。以财为用。经过反复验证，是符合现实的（比如之前讲的2018湖南某地那例）。而且我发现，凡是和钱财有关的事情，直接问到钱财上，取妻财为用，比别的思路更准。也许是因为大家都很俗气，所以在上天面前别谈什么高雅？不过我理解为，这是实质重于形式之意。实际上关心的是钱财，所以问钱财最合适。 6park.com

这里有两个思维要注意，一是分类之法，极为重要。二是和钱财有关的事情建议直接归类到钱财，更贴切。 6park.com

这里是问保值。就是钱财。以财为用。 6park.com

第一卦，地天泰之兑为泽。有利因素只有一点，妻财变回头生。不利因素三点。 6park.com

一是兄弟持世值月，退而不退，值月有力，大亏。 6park.com

二是虽然财动，但是又兄动，也是破财之意。 6park.com

三是六合变六冲，是吉变凶，先吉而后凶，最后结果是凶。买房是大事，六冲是破败，是突败，是被打击，遭难，有灾祸等情况。问题很大，一旦出问题是无解的。 6park.com

综合来讲，亏，明确的亏。所以我劝退了。 6park.com

关于原因，她说了一种可能：他们是准备做商业贷。三年一次审批，如果出问题会要立刻还贷。也可能是这里出问题。 6park.com

我的看法是，有可能，因为卦上有突然出问题之意，所以有可能是这里的问题。但是也不一定，总之反正不宜买。具体原因观察吧。 6park.com

第二卦，风泽中孚静卦。兄弟未土持世，辰月相助。简简单单，明明白白的亏钱。而且亏得不少。 6park.com

假设，第二卦是赚钱的卦呢？那到底是赚是亏？ 6park.com

还是亏钱。因为第一卦是明确亏钱。本身就不应该存在第二卦。第二卦发财也是别处的财。或者是说以后合适时机买房能赚钱。总之不是现在。关于这个判断，我不只是理论研究。还经历了很多实例支持的。 6park.com