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易经占卜:上海买房已付20万定金,我劝退了!
送交者: 河西先生[♂★★声望品衔9★★♂] 于 2022-05-27 4:44 已读 6443 次 1 赞  

河西先生的个人频道

文472,易经占卜151。上文讲了故事,此文讲卦例和卦理。 6park.com

她问了两次。她说:这个卦我摇卦的时候心里很慌乱。摇完以后又静下心来摇了一卦。 6park.com

首先强调:问两次这种做法是错误的。问卦一件事情只能问一次,只能一次。只有极少数情况,卦师可以要求问第二次。但是这个权利掌握在卦师手中,而且是极少数情况才可以。问卦者不可以随意问第二次。 6park.com

不过她既然都问了,我也顺便看了一下第二卦。一样是亏钱,两卦意思一致。 6park.com

上个月,她找到我,问买房的事情。他们情况如下: 6park.com

“我在上海,疫情前3月底把老房子卖了,准备置换商品房,然后就遇到疫情了,给下家付了20万,中介费7万,但是疫情对上海很不利,我们房子总价是6XX万(600多万),顶楼在同小区里算价格便宜一点的,所以很快就交了定金,疫情到这一步,我考虑的是还要不要坚持在上海买房了。 6park.com

我们首付400万,再加上各种税费手续的费用下来负债要三百万了。 6park.com

所以我在想要不就违约算了,27万不要了。 6park.com

虽然是自住,但是怕房价真的跌的很厉害,我们这样的工薪阶层承受不起。 6park.com

在浦东XX,XXXX,新的,总面积100平,总价6XX算上税费成本在6XX(都不到700)。 6park.com

卖掉的是70多平老破小五楼,97年的房子,单价五万,18年360买的,现在400卖掉,上海狠狠涨了一波,这个房子没涨,所以我们这次疫情前着急把这套旧的处理掉,而且旧房子用掉了首套房的资格,还用了公积金,总体来说是亏得,还没少亏。 6park.com

旧房子是我老公婚前买的。 6park.com

我想问,我该不该坚持买这套房。 6park.com

还有个问题,就是我们现在还没孩子。上一任房主也没孩子所以我也有担心。” 6park.com

这事,我的看法是:先搞清楚能不能保值,如果不能保值。那就不需要考虑别的问题了(是否有利生孩子之类的)。 6park.com

经过商议,问题确认为:我们买……的房子未来能保值吗?于壬寅年甲辰月己酉日(2022年4月26日)庚午时问得地天泰之兑为泽。 6park.com

 
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河西先生分析结论: 6park.com

1 很遗憾,你们买这个房子很难保值,大概率是亏钱。 6park.com

2 亏钱因素多,力量大,赚钱因素有点,不大。整体而言还是亏,而且可能会亏不少。一点赚钱因素有可能是说你们之前卖房子卖得算赚钱这个意思。 6park.com

3 六合有吉利长久之意,六冲有突然打击、突变、破败、破裂之意。六合变六冲,是先吉而后凶。而且可能是突然的打击,导致事情变差、变坏、变凶。这是大忌,很麻烦。出问题的时候一定很突然、很快,而且是大问题,不可解决的问题。要回避。 6park.com

4 上一点凶的具体原因,可能是政策性的,也可能是别的原因,最终结果大概率是影响房价,但是也可能是别的影响。具体的可能性有很多,有时候事情的原因会超过我们的想象,不用猜,保持观察。 6park.com

5 六冲也有破裂、停止、突然终止之意,如果不买,那就是你们买房这事破裂、停止、突然终止了。所以也可能就是直接说:你们买这个房子这事适合直接终止。 6park.com

6总结,明显亏,而且可能亏不少。这事整体凶。前面讲的这些确定性很高。 6park.com

7强烈建议直接放弃,关于“给下家付了20万,中介费7万” ,能退就退吧,实在不能退也只能认了。因为我看你们如果买这房子的损失,远远不止二三十万这个程度。定金和中介费,这是个人情社会,很多时候好好求求情,都有回转的空间的,一般可以退部分的。 6park.com

8 虽然很难量化,但是我大致估计,猜一猜。我猜:如果买这个,亏的幅度应该在百万以上。 6park.com

9 你的问题“我们现在还没孩子,上一任房主也没孩子,所以我也有担心。”因为这个房子不值得买,所以就没有这个问题了。 6park.com

10 有情况、进展和结果了请及时反馈。 6park.com

                                         河西先生 6park.com

 
                     
                2022.04.26 6park.com

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放弃买房是一个艰难的决定。在给了20万定金和7万中介费之后,更艰难。所以事后她有点反复询问,沟通要相对多一点。他们最后的决定是:不买了。 6park.com

此文主要讲卦例,事后沟通的具体情况请看上文,此文只择选部分。分点讲。 6park.com

1 同个问题她还问了一卦。。 6park.com

刚沟通两句,她说:师父这个卦我摇卦的时候心里很慌乱 6park.com

摇完以后又静下心来摇了一卦  ……(摇卦记录) 6park.com

如果是第二个是不是就挺好 6park.com

师父,这是个大事,心里确实很慌乱 6park.com

对于这种不合规矩的做法,我立刻就批评了。但是已经问了,我也好奇,顺便看了一下。



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同个问题,于同日(时辰应该是午时吧)再问,得风泽中孚静卦。 6park.com

明明白白亏钱,比上一卦更明白。 6park.com

我说:还好,你这后面这卦一样是亏钱的。但是我想跟你说的是,如果第二卦赚钱,也是亏钱。因为只有第一卦才是真相。第二卦就是随机了。 6park.com

2 这里有个外应。 6park.com

她:我今天问卦的时候我老公做饭把手切了,我默念到一半的时候,给他包扎好我又来问,感觉就像冥冥中注定的一样。 6park.com

我:嗯,有时候有关系的。就像是上天的提醒。专业词语叫外应。但是这种可靠度不够,所以只能作为参考,不能作为决策主力。 6park.com

3 关于原因,她讲了一种可能性。 6park.com

她:师父,这里有没有因为银行贷款出问题,突然招致的灾祸。因为我们不是普通房贷,准备全款买了以后抵押出去做商业贷,这个比房贷利息低,但是有风险。 6park.com

然后每三年一审批,如果查出来我们这个贷款不合规就要求立马还贷。 6park.com

所以我在想突然出问题是不是跟这个有关。 6park.com

我说:也可能是这个原因。你有情况应该一开始说清楚,而不是事后补充。我分析中讲了,原因有很多,猜不到的。房子结果就是亏。 6park.com

4 爱情故事的启发。 6park.com

她:我老公把您的文章都看了。然后他跟我说你的文章给他的启发是两个人在一起好好生活最重要。 6park.com

经过询问,是《5个感情故事:感情,缘分最重要,无缘莫强求》(文329)中的故事4给他的启发。) 6park.com

这是我一个朋友的感情故事。他们结婚的时候,家徒四壁都算不上,是租徒四壁。他媳妇说,最大的花销是给他花了30块钱买了件白衬衣。(这里我记不清,或者是加上西裤,一共30元)。 6park.com

我朋友的现状,有三套住房,两个门面,还有个生意做着。生了一儿一女。夫妻感情也很和睦。 6park.com

我想讲的重点是,他们感情一直很好,很和睦。 6park.com

这个故事很好。能让人有启发也很好。 6park.com

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总结:已经交了20万定金了,从常理说,劝退有阻力。不过就卦论卦。这卦如果买了,我的看法是亏损是百万以上。20万不算什么。 6park.com

不要说买一套房我劝退不犹豫。上亿的项目我劝退的时候一样没有犹豫过。和钱多钱少无关,本质都是一样的。对他们生活的重要性是一样的。这才是众生平等。 6park.com

               
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卦理一: 6park.com

问卦,同一件事一般情况下只能问一次,除非卦师特别疑惑,要求问第二次,否则不可以问第二次。 6park.com

问卦是问上天,第一次你问上天,按照规矩,诚心求问。上天必然告之你真相。理论上第一次问是必准的。而再问,则如同蒙卦的“再三渎,渎则不告”。实际上再问还是会告诉你的,只是可能不是讲的同一件事情了。所以没有意义了。 6park.com

同一件事,重复问。有4种可能。 6park.com

1依然讲的所问之事,准的。 6park.com

2讲上一卦的延续或后续,难以匹配准确,所以难以判断准确。失去意义了。 6park.com

3讲这件事的旁支或者细节,难以匹配,所以也难以判断准确。失去意义了。 6park.com

4直接跳过此事,讲别的事情。至于什么事,有时候事后可知,有时候事后也不知。完全无意义。 6park.com

所以一般情况下,一件事情是不能再问的。大家一定要明白这个规矩。问卦,一件事情,一般情况下,只能问一次。所以态度认真,要慎重。不要轻浮。 6park.com

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卦例二 6park.com

这里的外应,​在梅花里外应的重要性比六爻大。六爻里本身不是特别重视外应。不过外应有时候也和结果有关系的。但是这种外应可靠度不够,所以只能作为参考,不能作为决策主力。 6park.com

对外应的重视程度,梅花和六爻是有区别的。​ 6park.com

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卦理三: 6park.com

此卦问保值。关于房子,古人的理论是以父母为用。而我赞同分类之法。认为,问房子亏赚实质是钱财亏赚。以财为用。经过反复验证,是符合现实的(比如之前讲的2018湖南某地那例)。而且我发现,凡是和钱财有关的事情,直接问到钱财上,取妻财为用,比别的思路更准。也许是因为大家都很俗气,所以在上天面前别谈什么高雅?不过我理解为,这是实质重于形式之意。实际上关心的是钱财,所以问钱财最合适。 6park.com

这里有两个思维要注意,一是分类之法,极为重要。二是和钱财有关的事情建议直接归类到钱财,更贴切。 6park.com

这里是问保值。就是钱财。以财为用。 6park.com

第一卦,地天泰之兑为泽。有利因素只有一点,妻财变回头生。不利因素三点。 6park.com

一是兄弟持世值月,退而不退,值月有力,大亏。 6park.com

二是虽然财动,但是又兄动,也是破财之意。 6park.com

三是六合变六冲,是吉变凶,先吉而后凶,最后结果是凶。买房是大事,六冲是破败,是突败,是被打击,遭难,有灾祸等情况。问题很大,一旦出问题是无解的。 6park.com

​综合来讲,亏,明确的亏。所以我劝退了。 6park.com

关于原因,她说了一种可能:他们是准备做商业贷。三年一次审批,如果出问题会要立刻还贷。也可能是这里出问题。 6park.com

我的看法是,有可能,因为卦上有突然出问题之意,所以有可能是这里的问题。但是也不一定,总之反正不宜买。具体原因观察吧。 6park.com

第二卦,风泽中孚静卦。兄弟未土持世,辰月相助。简简单单,明明白白的亏钱。而且亏得不少。 6park.com

假设,第二卦是赚钱的卦呢?那到底是赚是亏? 6park.com

还是亏钱。因为第一卦是明确亏钱。本身就不应该存在第二卦。第二卦发财也是别处的财。或者是说以后合适时机买房能赚钱。总之不是现在。关于这个判断,我不只是理论研究。还经历了很多实例​支持的。 6park.com

假设,这里第二卦是赚钱的卦。对方要买,怎么办? 6park.com

以前我会反复劝,现在一般劝两次劝不住就不会再劝。要买就买呗,这是他们的人生。自己的人生自己做主。我只是路过。​ 6park.com

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这个故事,明确亏钱。可能和上海整体房价有关,也可能就是他们的个例,比如那个商业贷的原因。都有可能。保持观察。 6park.com

                                                河西先生 6park.com

                                                2022.05.27 6park.com

 

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