[返回生活百态首页]·[所有跟帖]·[ 回复本帖 ] ·[热门原创] ·[繁體閱讀]·[版主管理] | |||
来源 | 楼市黄大大 6park.com作者 | 黄狮虎、齐以和 6park.com香港动荡持续,澳门回归20周年在即,北京传来一个重磅消息。 6park.com大湾区9个城市彻底开放对港澳居民的限购,豁免所有证明,直接享有与当地居民同等的待遇。 6park.com这是一个非常猛烈的“拆墙”举动。同步出台的优惠政策有16条之多,一下冲开了居住的门槛,资金流、物流、信息流将随之大幅加速。 6park.com在深圳的落马洲河套地区,港深创新及科技园建设将大步迈进…… 6park.com在珠海的横琴,跨境办公和金融基础设施已经就绪,准备迎接澳门证券交易所的落地…… 6park.com在广州的南沙庆盛,香港科技大学新校区已经动工,18个月就可以完成首期…… 6park.com居住和工作、旅游、度假密切相关。林郑月娥自己就有一套住房在中山。 6park.com“惠港澳16条”的出台,绝对是大湾区融合的催化剂,让所有的化学反应变得更加迅猛。 6park.com要知道,香港西九龙的房价接近30万/㎡,南沙庆盛周边只有2万/㎡;横跨港珠澳大桥,出口的横琴房价也只有4-5万/㎡。 狮子山下焦灼的年轻人,能否借此找到一条出路? 1 6park.com年初,古天乐演的电影《反贪风暴4》,有一句心酸的台词。 6park.com小人物阿禄说:“坐牢是香港年轻人唯一的出路!”因为坐牢一个月,连房租带吃饭能省将近一万多港币。 6park.com住房问题,困扰香港太久了。 6park.com大量买不起房的年轻人,找不到出路,引发动荡。 6park.com香港风波中,“中央政法委长安剑”发问:“那些香港街头的年轻人,能找得到自己的出路吗?” 6park.com持续的乱局下,香港已经被街头的年轻人“拆”得七零八落。 6park.com旅游、餐饮、酒店、贸易、运输业遭受重创,经济进入冷冬,全年很可能是负增长。 6park.com面对阶层固化,房价奇高,年轻人的出路在哪?“长安剑”说,出路其实就在“家”里。 6park.com现在,年轻人“回家”置业的路,一下子降到“零门槛”。 6park.com不久前,港府公布2019施政报告,出台了购房首付1成等八大措施,是从内部缓解住房困难。 6park.com此次大湾区放开限购,则是从外部彻底打通了购房的通道。 6park.com要知道,港府此前准备填海的“明日大屿”计划,就是港珠澳大桥的接驳地区,再跨海半个小时,就可以直达珠海的横琴。 6park.com只要交通接驳便利,做出适当安排,完全可以把珠海变成香港的“明日大屿”,纾解住房之地。 6park.com包括深中通道开通后,中山也可以成为比较理想的住区。 6park.com林郑月娥宣布,香港居民可以豁免提供本地居住、学习或工作年限、纳税、社保等证明,直接购买住房。 6park.com相当于香港人到大湾区内地城市置业“零门槛”。配套的融资贷款、教育医疗等政策,相信也会很快跟上。 6park.com750万的香港人,住房自有率不到50%,在香港动荡之下很可能形成一波购房热,尤其是在港珠澳大桥直达的珠海、中山,广深港高铁直通的深圳、东莞以及广州。 6park.com事实上,很多香港人也早已行动。 6park.com跨境居住,事必要求跨境便利度的大提速,具体的细则也许正在路上。 6park.com以往的思路,是先有工作、创业上的流通,再来解决港人的居住问题。如今,变成了可以先居住、落户,再同步解决其他的教育、医疗、就业等需求。 6park.com路径一变,融合的速度也会大不一样。 2 6park.com这次出台的“惠港16条”,也不是突然出现的政策。 粤港澳大湾区发展规划纲要就已经提出,要探索推进在广东工作和生活的港澳居民在教育、医疗、养老、住房、交通等民生方面享有与内地居民同等的待遇。 6park.com“惠港16条”除了住房外,还在电子支付、银行结算、子女教育、理财产品、签证居留、医疗药物、科创合作等方面,都提出了一系列措施。 6park.com多措施并举之下,香港人到粤港澳大湾区内地城市生活,完全没有问题。 6park.com这其实大大加速了人的流动。 6park.com近年来,到内地置业,已经在香港逐渐兴起。很多地产中介,也都会向客户推荐大湾区的楼盘,不过,面临的有形、无形门槛也不少。 6park.com“限购”就是一个最大的困扰。 6park.com在粤港澳大湾区的9个城市中,广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、江门都有不同程度的限购政策。对外地人一般有社保要求,只能购买一套。 6park.com对香港人放开的最彻底的是深圳。现行的深圳限购政策,明确香港人可以以个人名义购买一套住宅。 6park.com深圳也是香港人最喜欢的购房地,这些年深圳房价的上涨,同样少不了香港客的推波助澜。 6park.com 在广州,从2018年4月起,香港人只要提供在职工作证明及营业执照即可购买一套住宅,比其他城市的外地客门槛要低得多。 3 6park.com目前,香港的住房均价大约在16万左右,澳门大约在10万左右,都比内地城市要高得多。 6park.com过去,受房价所困的香港居民退路有限。 6park.com而在内地,虽然北上广深的房价也挺高,但是城市中有大量的城中村,离中心稍远一点,都有相对宽敞体面的居所,而且人口可以往二三线城市转移,有大量的退路。 6park.com就像广深,周边的佛山、东莞、惠州都可以成为退路之选,甚至100多万还能拿下房价更低的江门、肇庆等地。 6park.com | |||
|
|||
帖子内容是网友自行贴上分享,如果您认为其中内容违规或者侵犯了您的权益,请与我们联系,我们核实后会第一时间删除。 |
所有跟帖: ( 主贴楼主有权删除不文明回复,拉黑不受欢迎的用户 )
楼主本栏目热帖推荐:
>>>>查看更多楼主社区动态... |