靠拆迁“暴富”的机会没了?住建部发声,明年起老房子将这样处理
在当下这个快节奏的时代,相信很多人都幻想过“一夜暴富”的美梦。但在现实生活中,“一夜暴富”的机会却寥寥无几,细数下来无外乎两个,一个是买彩票,另一个就是拆迁了。彩票这种东西大家都不陌生,它的入门门槛非常低,你只需要花费2元钱,就有可能获得一次中500万元大奖的机会。当然了,这个大奖也不是那么好中的,因为彩票的=中大奖的几率并不高,甚至可以说非常低。
所以相较之下,靠拆迁来实现“一夜暴富”无疑更实在一点。毕竟只要家里的房子在城市里或者靠近城市边缘,那基本上都有拆迁的可能。而拆迁所带来的财富,其实也并不比彩票大奖的奖金少,甚至犹有过之。比如去年深圳白石洲拆迁,就“拆出”了很多亿万富豪和千万富豪。不过,还是很遗憾的告诉大家,如果你家的房子到现在都没拆,那么很可能就“无缘”拆迁了。因为从明年起,国家就不拆了!
6park.com 6park.com根据住建部发布的一些声明来看,2020年国家将会严格把控棚改货币化的标准和范围,尽可能避免大拆大建的情况。除此之外,相关文件还指出,今年将是棚改的最后一年,从2021年起,大拆大建的情况就不存在了,因为一个新的政策将取代棚改,它就是“旧改”。
所谓“旧改”,其实就是字面意思,即旧房改造工作。以前,对待那些老旧的房子,各地都是直接选择拆除,然后另选新址建造安置房。但这种大拆大建的做法,是不适合长期进行下去的。而旧改则不同,旧改是对老旧的住房进行修缮,从而达到继续使用的目的。那么,旧改都会涉及哪些范围呢?
据了解,旧改的范围主要包括以下几个方面:粉刷外墙、加装电梯、重新绿化、重新铺设道路、重新规划停车位、增加公共配套设施、对老旧管道线路进行更换等等。总的来说,旧改以后,老旧小区的居住环境和居住质量都会有一个明显的提升。此外,有数据表明,旧改之后的小区,房屋均价一般会有5—20%的涨幅。由此可见,旧改或许不像拆迁那样能让人“一夜暴富”,但也可以实现一定程度的财富增值。
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事实上,很多老旧小区的居民都是非常赞同旧改的。因为很多老旧小区的居民,大多都是上了年纪的老人,他们都很念旧,也不想离开生活了几十年的熟悉环境。以前,房子太过老旧,居住起来十分不便。现在国家出钱对房子进行修缮,这自然是一件非常值得开心的喜事。不过,有人欢喜就有人忧愁。旧改政策出台后,老旧小区的居民虽然十分开心,但有一类人却笑不出来了,这类人就是“炒房客”。
以前,借助拆迁之后产生的大量住房需求,炒房客可以“肆意”在楼市兴风作浪。现在旧改替代棚改,少了拆迁户这一群体后,那些炒房客的房子就更不好卖了,甚至有可能“砸手里”。综上所述,旧改是一项便民工程,不仅方便老旧小区的居民,还方便刚需购房者买房。
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