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17年,上海女房东被七旬老汉下套后一夜白头,房出租15年倒欠26万
送交者: hgao[♂☆★★★★声望勋衔19★★★★☆♂] 于 2022-06-21 9:51 已读 1268 次 1 赞  

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上海地区一位女士情绪激动,她对朋友说道,如果这次官司再次败诉,她就以死证明自己清白,让家属帮她伸冤。

那她为何如此神情激动有这样的过激言论?在她身上究竟经历什么痛心事情? 6park.com

朱翠芳 6park.com

远赴外地打工,辛苦劳作置办房产

这位女士叫朱翠芳,虽然才40多岁,但是已经满头白发,而且患有一身疾病,而把她害成这样的,是一个15年的租客。

按理说他们15年的交情,关系应该非常不错,但是为何双方却突然交恶,一切的原因都是从一座房子说起。

2001年,朱翠芳跟丈夫离婚,于是一人来到上海打工。她经过几年辛苦打拼,攒下一些积蓄。 6park.com

图片来源于网络 6park.com

长期的工作让朱翠芬适应当地生活,不想回到江苏老家,于是在朋友建议下,在白鹤镇置办一套房产。

这座房子有足足110平方米,在那个年代,有这么大的房产非常厉害,按照现在市场的价格,已经超过一百万。

2003年,朱翠芳因为工作调动到市区,这个房产暂时空置,所以她打算对外出租补贴家用。也正因如此,她遇到了痛恨一辈子的人,祁选斌。 6park.com

祁选彬被抓笑嘻嘻面对警方 6park.com

租房广告不翼而飞,一对夫妻上门求租

朱翠芳最初是在自家门面房上,张贴了租房广告。但是令她奇怪的是,自己的房子各方面都不错,却无人问津,而且楼下的租房信息总是不翼而飞。

她平时是一个大大咧咧的人,所以对此就没有太过重视,以为是谁家小孩顽皮撕掉了。于是,她就继续在门面张贴信息,但连续四五天都被人故意撕掉。

就在朱翠芳对此非常疑惑的时候,等来了一通电话,电话中一对老夫妻表示自己想租房。

这对夫妻中男子叫祁选斌,1950年出生,老夫妻表示想租房做生意使用。

朱翠芳也没想太多,看他是江苏老乡,这么大年龄还外出赚钱,反正谁租都一样,只要按时缴纳房租就行。 6park.com

朱翠芳的房子 6park.com

在2003年,朱翠芳跟祁选斌夫妇签订租房合同,他们夫妻二人在一楼开自行车店铺,二楼开设了一个棋牌室。

在祁选斌的经营下,生意非常红火,光楼上棋牌室,一晚上都能收入几百元。

夫妇二人对此非常满意,于是一直续租到2017年。每年他们都按时给朱翠芳缴纳房租,从来不拖欠。

当时上海的经济正在飞速发展,房租便水涨船高。从最初的一年一万六,到2016年的三万二。

看在祁选斌和自己是老乡的份上,再加上对方租房这么久从没拖欠过房租。朱翠芳便没有和对方签合同,只做了口头协议。

但就是因为她太相信祁选斌,为后面的事情埋下隐患,最终被他算计。 6park.com

朱翠芳和祁选斌的租房合同 6park.com

租客突然态度大变,一纸诉状双方对簿公堂

2017年8月,因为周围房租都上涨了,也快到交房租的时候,朱翠芳拿着合同找到祁选斌想和他签一份新的租房协议。

祁选斌表示自己会考虑考虑,朱翠芳听完也没多说什么。她想着就算祁选斌不租,房子地理位置这么好,也不愁找不到租客。

但是随后的事情,却让朱翠芳大为意外,她竟然被老乡告到法院,原因是欠了老乡十万元债务,要求偿还本金和利息。 6park.com

朱翠芳手机接到法院传票 6park.com

朱翠芳听到这个信息后整个人都蒙了,自己从未借过钱,这完全都是子虚乌有的事情。

性格耿直的她立即去找祁选斌理论。双方产生争执,祁选斌还动手打了她。

朱翠芳顶着满身伤痛,立即打电话报警。祁选斌因为殴打他人,被公安局处于行政拘留10日的处罚,并罚款500元。

面对突然扣上欠钱不还的大帽,朱翠芳十分气愤。 6park.com

朱翠芳被祁选斌殴打 6park.com

法院第一次审理,由于对方证据充足败诉

2017年10月16日,法院开庭审理这起借债纠纷的案件。祁选彬虽然年龄大了,但对事情记忆深刻,在法庭上在详细说明借债事情的始末。

据他所说,在2016年时,朱翠芳想要购置一套房子,因为资金的周转问题,所以想要提前收取房租费,承诺一次缴纳几年的房租,可以不涨房租。

除此之外,朱翠芳还想要额外再借十万元,后面连本带息还给他。在她的花言巧语下,祁选彬一共给了她26万,其中16万是五年的房租,另外10万是单独借的。 6park.com

祁选斌提供的证据 6park.com

朱翠芳听完祁选彬的说辞后,顿时火冒三丈,气血翻涌,这完全都是污蔑自己,根本就是子虚乌有的事情,指责祁选彬怎么能凭空捏造故事。

然而祁选彬早已预料到这种情景,气定神闲地在法庭上提交一个关键证据。

这个证据是,在2016年签订的一个借款和租房二合一的协议, 内容是朱翠芳收取对方16万的房租以及借款10万,下面还有双方的签字。 6park.com

协议下方朱翠芳的签名 6park.com

朱翠芳看到这个协议一下傻眼了,自己从来没跟对方签过这份协议。

但下方的签字却很像自己的笔迹,她觉得肯定是对方假冒自己签名,于是在法庭中申请进行笔迹鉴定。

然而在拿到笔迹鉴定书的那一刻,朱翠芳再次傻眼,内容上书写的签名字迹就是她本人的。

这次官司以朱翠芳的败诉结束,她不仅要偿还对方10万,而且还成了欠债不还的老赖。

朱翠芳平时非常在乎自己的名声,判决结果让她感到无比的委屈。她想不通这个借条从何而来,也想不通自己的老乡为什么这样欺负她。 6park.com

朱翠芳提到祁选彬气到发抖 6park.com

为了维护自己的权益,双方第二次对簿公堂

为了自己的权益,也为了自己的名声,朱翠芳一纸诉状把祁选彬告到法院,要求终止租房合同。她想要回房子,不想再租给这样没有良心的人。

但是想要收回房子,必须搞清楚那份租房兼借钱的协议到底怎么回事。协议上面明确写有祁选彬已交5年的房租,可以租到2021年。

如何证明有自己的“亲笔签名”的协议是假冒的,这让朱翠芳非常头疼。 6park.com

朱翠芳提出测谎申请 6park.com

在第二次庭审现场,双方各执一词,争辩不休,都认为对方在说谎。在此时,朱翠芳又想出一个办法,她请求通过测谎仪来辨别真伪:谁没通过,那就是谁在撒谎。

朱翠芳心想,机器肯定是不会出错,可以很好辨别真伪,但是最终的结果却让她大吃一惊。

测谎的分析意见上显示,在这场借贷纠纷案件中,祁选彬的陈述可信度要高于朱翠芳。

这个结果,让信心满满的朱翠芳,瞬间倍受打击。随后的事情,更是完全颠覆了她的认知。

祁选彬的证人们来到法庭,纷纷证明协议的真实性。 6park.com

测谎结果 6park.com

一名叫顾红芬的证人说,朱翠芳是祁选彬麻将馆内的常客,经常看到她在祁选彬的店内“敲竹杠”。

另外她还亲眼看到,祁选彬夫妻二人曾给了朱翠芳20多万元的现金。

祁选彬表示自己当时拿不出这一大笔钱,就从朋友章某那借了10万。章某也来到法庭证明,曾经借给祁选彬10万。

听完这些证据,朱翠芳犹如五雷轰顶,此刻的她甚至怀疑自己到底是否有过借款。为何对方什么样的证据都有,可是为什么自己就是什么都想不起来呢? 6park.com

章某 6park.com

各种疑问涌上心头,朱翠芳百思不得其解。在笔迹分析以及对方证人的证据下,朱翠芳再次败诉,不仅多出26万的债务,还需要承担五万多的律师费用。

再次打赢官司的祁选彬得意洋洋,立刻向法院申请执行。朱翠芳名下的各种银行卡被冻结,而且房子也要被查封,她还成为老赖。

种种事情对朱翠芳造成致命一击,身心俱疲的她完全崩溃了,莫大的冤屈无地诉说。

朱翠芳的身体大不如前,各种疾病接踵而来,原本一头乌黑的头发,一夜过后白发丛生。 6park.com

朱翠芳朋友 6park.com

贵人相助,发现关键证据,还朱翠芳一个清白

朱翠芳那段时间天天以泪洗面,晚上也睡不着,靠着助眠药物才能睡几个小时,甚至还动了轻生的念想。朋友们看到她的状态非常痛心,纷纷前来关心开导。

朱翠芳的朋友莲阿姨,到祁选彬的店铺为自己的朋友声张正义。

很多邻居朋友也选择站到朱翠芳的队列,为她进行声援,让她感受到背后支持的力量。

朱翠芳挺过了生命中最黑暗的时刻,她重拾信心,决定再次自证清白,起诉对方。 6park.com

魏韧思 6park.com

朱翠芳的多次上诉也引起相关部门的重视,一位叫魏韧思的的法官在查询案宗时,发现证人的证词有着非常大的疑点,太过于完美,完美到就像是电视中的台词一样。

这位法官,也成为朱翠芳生命中的贵人,给她的世界带来了一片曙光,他告诉朱翠芳赶紧报案。

这次她信心倍增,坚信一定能自证清白,洗刷冤屈。

警方在对这些证人再次问询时,他们心虚了,承认自己被收买做了伪证。

祁选彬随后的表现,让人大感意外。他真的是一个心理素质过硬的人,明明众多证据摆在眼前却拒不承认。

在警方多次审问后,他只承认唆使他人做了伪证,坚持借钱的事情是真实存在的。

祁选彬之所以一直嘴硬不松口,是因为他笃定对方肯定无法证明协议的真伪,所以才一直有恃无恐。 6park.com

祁选斌被抓 6park.com

真相大白于天下,房东迎来久违的笑容

朱翠芳因为之前的打击,所以出现了记忆力短暂失忆的情况。警方通过询问一些事情,也让朱翠芳想起之前的一些异常事情。

在2016年,朱翠芳为了迁户口,特意置换了一套房子,但是房子价格较高,为了填补差价,所以跟着朋友一起找祁选彬收取租金,在他店内还谢了一张收条。

就在她准备走的时候,祁选彬突然叫住她,说有时候找不到她,让她留下电话。随后祁选彬把一张纸反复折叠,让朱翠芳写在上面写下电话,又让她写上了名字。 6park.com

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朱翠芳当时并没想太多,就写上了名字和电话,也就是这次失误,导致她身心遭受重创,还不到50岁,就已经一身疾病。

祁选彬在2016年拿到笔迹后,就开始密谋事情,在2017年开始找法院打官司,这样的手段让人后背发凉。如果他得不到严惩,难以弥补朱翠芳所受到的伤害。

最终,祁选彬被警方带走,迎接他的将是法律的审判。

朱翠芳终于证明了自己的清白,拿回属于自己的一切。对此,她非常感谢当地的检察院和公安局,感谢他们救了她的命。

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