中国百强房企9月实现销售金额人民币5,709.6亿元，月增10％，往年同期这一指针多在20％以上。(新华网)
中国房地产咨询机构克而瑞研究中心发布的最新销售数据显示，9月中国百强房企单月销售规模较前月增长10％，增幅不及往年同期；累计1至9月业绩年减幅仍保持在45.4％的较高水准。中指研究院认为，重点房企销售降幅连续4个月收窄，呈现弱复苏。

克而瑞数据显示，9月单月，中国百强房企实现销售金额人民币5,709.6亿元，月增10％，往年同期这一指针多在20％以上；同时，9月销售金额年减25.4％，年减幅较前几月有进一步收窄，但减幅收窄的主要原因还是去年下半年市场降温明显，业绩基数较低。

具体到企业来看，仍有部分过去较为稳健的房企，在9月实现相对不错的销售表现。据亿翰智库的数据，9月，中国百强房企中有半数的实现单月业绩较前月增长。其中，在前30强房企中，越秀地产、卓越集团实现月增幅超过100％的成绩；华润置地、招商蛇口、绿地、仁恒等企业的月增幅在35％以上。

不过，碧桂园、保利发展、万科三家全国性头部房企在月增幅表现上，则保持相对稳定或较小幅度的增长，分别为15％、0％、7％。其中，碧桂园以单月超人民币400亿元的销售额位列行业之首，亦是单月销售唯一突破人民币400亿的企业。

与去年同期相较，目前房企整体仍深陷负增长困局。百强房企中，9月单月业绩年衰退的企业数量达到近7成，仅3成企业实现了单月业绩年增长，且多为国资背景或外资房企。前30强房企中，也仅有9家实现年增长，而大部分出险房企仍保持着年减60％及以上的降幅。

在整体的销售规模持续下降的背景下，截至9月末，实现人民币千亿业绩的企业仅有15家，而销售额突破人民币3,000亿的仍只有碧桂园、保利发展、万科三家。其中，保利已连续两个月超越万科，位居行业第二。

克而瑞研究中心认为，虽然第3季以来年降幅收窄，但目前行业下行压力持续、市场信心及购买力尚处在低位，企业整体的去化压力仍然较大。

中指研究院认为，重点房企销售降幅连续4个月收窄，呈现弱复苏。在传统「银十」即将到来之际，中国中央接连释放重磅利多政策，有利于稳市场、稳预期。预计接下来，内核二线城市或将继续优化「认房认贷」、限购、限价等政策，而在更多、更大力度的政策带动下，市场也将逐步进入企稳恢复阶段。