| 送交者: drjiang[布衣] 于 2019-05-02 13:49 已读 139 次 | drjiang的个人频道 |
我们很高兴Airvice的每日精选能为房东们答疑解惑，但是我们内心一直都知道：真正的短租房专家都是房东们自己！每一位房东在经营几年后，都会有颇多的心得。光Airbnb在全球范围内有4 million listings，各地的房东拥有各种各样的房子：小木屋，公寓，海边别墅，树屋，私人小岛上的独立屋，95%的房东都会收到4.5到5颗星好评。Airvice相信房东之间有很多经验和心得，可以相互学习，所以在这Airvice为大家精选了五条房东们最推荐的五条建议，希望能帮助大家成为一名成功的短租房房主！ 6park.com
6park.com房源的清洁的重要性
来旅行的客人都会希望自己在长途旅行后入住的房间是干净整洁的，这样，客人才会觉得房东是欢迎自己的，清洁的房子会为房东带来更高的评分，更多的预定！通常来说，卧室，厕所，和厨房的清洁都是客人们最关心的。
来自Washington DC的房东Zoey就说到这点：“因为清洁是客人们最看重的，我们每次都会用心的打扫，让房子看上去都和之前一样整洁干净有序。即使有几次自己没有时间打扫，我都会找清洁公司帮我打扫，并把清洁费用加在listing的费用里。与清洁公司沟通时，只需要我说明哪些东西需要清洗，他们会更换床单，清洁地毯，清洁浴室，换上感觉的毛巾等。” 清洁流程建立很关键，明确哪些区域需要重点打扫。 6park.com
6park.com提前与客人沟通 保持联系
6park.com第一次来某个国家旅行或者第一次使用Airbnb的客人可能会向房东们资讯很多问题，譬如如何入住等，除了完善房源信息外，快速接受预定和回答问题也是一条黄金法则。
接受预定后，确认大致入住时间，把房子地址，附近地图，和前往房子的路线告诉客人，方便客人提前规划旅行路线，特别是国外来旅行的客人，出了机场可能就没有网络来规划路线。
入住过程中会有各种问题，尽快回复为客人解答。当小编自己出行时，都难免会遇到各种小问题，譬如找不到空调遥控器等，房东快速的回复会让我觉得很贴心，让整个旅行有很好的体验。 6park.com
6park.com坦诚地描述房源
6park.com客人们是能感受到房主们真诚的接待，一个成功的房东需要设身处地为客人们着想。而在客人们真正入住之前，房东们需要做好的就是提供真实的房源信息，他们才能确定房子是否符合他们的预期。并且客人们在退房后，会对房屋信息的准确性进行评分。
Superhost Peter 强烈推荐建议要坦诚地描述自己的listing：“因为我自己是把房子里的一间房出租，共用厨房客厅与厕所，所以我会在listing里写清楚这一点，这样预定了我的Airbnb的客人就不会觉得惊讶。” 而在繁华的downtown有一套公寓的房主也说：“我会在标注自己的房子在市中心，这样的好处就交通便利，但是同样的，主马路旁难免会有噪音，这一点我也会和客人沟通。” 6park.com
6park.com帮旅行的客人制造美好的回忆
6park.com南湾的“吃货”房东Hong说：“每当房客问我附近餐厅推荐时，为他们推荐brunch restaurants，附近hiking路线，我都满心欢喜，非常开心能为他们分享我平常在生活中最开心的事。而我自己有一次住在西雅图的时候发现那个房东会在房子提供当地特产，我觉得这是超棒的idea，自己很多本地朋友会常常做些手工品或者特产，所以我会在房子提供一些他们的东西。”
6park.com发掘当房东的快乐
6park.com也许您觉得做短租是为了增加收入，也有很多房东朋友说，能认识来自五湖四海的客人也是激励他们继续提供短租服务的动力。突出房子的人情味儿，让有心体验的客人发现房子的故事。房子本身承载着房东自己的感情，譬如孩子小时候的奖状，收藏的装饰品，旅行的纪念品等，让这些成为房东个性的载体。
和房客交流过程中，简单的互动后也许能发现共同兴趣爱好而成为好朋友，这一点也让小编在当房东过程中享受着交到朋友满满的成就感。 6park.com
6park.com写在最后
6park.comAirvice在北美，澳洲，亚洲各大主要地区都建有Airbnb互助讨论群，我们会在群里每天分享一个小建议。群内讨论活跃，诚挚邀请您的加入与更多房主交流互动。扫下方二维码进入各地区房主互助群！ 6park.com
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