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上海北外滩的前世今生
送交者: jmzjmz[♂★★★★平凡之人★★★★♂] 于 2020-07-12 22:33 已读 1750 次 4 赞  

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北外滩的前世今生

决定了它是无可比拟的

下一个世界焦点


海明威曾写:“假如你有幸年轻时在巴黎生活过,那么你此后一生中无论去到哪里,都与你同在,因为巴黎是一席流动的盛宴。”

塞缪尔·约翰逊选择了伦敦:“若是你厌倦了伦敦,那就是厌倦人生。”

每个人心中都有一座城,它会在你的生命里留下不可磨灭的烙印。就像罗伯特·德尼罗说的那样:“纽约教会我们必须把握人生中的机会并且做出正确的决定。”

每一座伟大的城市背后都有不朽的灵魂,它潜藏在都市的中心,向世人展现着这座城市的精神内核。

当把目光投向同样立于世界潮头的上海,会发现历经百年发展后,它的内环依然在刷新我们对于都心的想象。

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从1840年开启上海金融之都地位的外滩,到1990年开放之后崛起的世界金融中心陆家嘴, 仅占上海1.7%面积的内环,是上海展示给中国、展示给世界的门面。

而眼下,这里也在崛起属于21世纪的新一代天际线——北外滩。

它与外滩的历史底蕴一脉相承,又和今天的陆家嘴珠联璧合,在上海稀土如金的内环内,北外滩这片滚烫热土汇集了一切塔尖资源,拥有最顶尖的规划。未来势不可挡,无可估量。

下一个世界目光的焦点,还看北外滩。

01

百年传奇 从未落幕

低调的北外滩,是上海开埠以来现代市政最早发育的老市区之一,仅次于黄浦和南市。

它是海派文化的发源地,更是上海航运的发源地,是实实在在的“中心”。

文化和经济的引擎,一个不少。


北外滩老码头

低廉的水运成本加上沿江的优良位置,北外滩成为了中国近代工业的摇篮。 从19世纪80年起,此处码头云集,商船如织,旗袍与洋装并行。不论是进出口业务,还是海外往来,皆由此过。

这片黄浦江沿岸的杨浦老工业区,后来被联合国教科文组织专家称为“世界仅存的最大滨江工业带”。

底蕴深厚的北外滩,无愧于“对外商贸门户”之说。

就在这车水马龙之间,还矗立着远东最早的高档酒店——礼查饭店(Richards’ Hotel)。


过去


今天

它 是沪上十里洋场的代言地。每周六、周日晚上在 顶层大餐厅孔雀厅举办的舞会,带起了全上海交谊舞的流行。

1913年起,礼查饭店又有了看有声电影的活动,每天上映两场,票价三种,可以看到从纽约直接运来的“有声影戏”,报纸称其“出神入化,巧夺天工。诚为空前绝后之技。”


今天的孔雀厅

就基础设备而言,1867年,礼查饭店全上海最早开始使用煤气;1882年,安装中国首批电灯,被称作“奇异的自来月”;1883年,全上海最早开始使用自来水;1901年就装上电话,全上海最早使用自动电话......

因此,世界各地的名人来沪,都偏好来此落脚。从19世纪末起,它 接待过爱因斯坦、罗素、卓别林,美国总统第18任总统尤里西斯·辛普森·格兰特在卸任后来华旅行,也下榻于此。他们住过的房间,今天依然挂有标牌。

02

这座完美港湾的变形记

尽享天时地利人和

立上海之巅,察风云变幻,北外滩会成为下一个世界焦点,并不是一蹴而就,而是长久以来天时地利人和的结果。

天时来看,如今上海发展正需要新的发力点,北外滩就遇上了城市转型的历史机遇。


地利而言,北外滩是市中心深度开发的黄金地段,是黄浦江沿岸的中心节点,与陆家嘴隔江相望。它与外滩、陆家嘴形成了上海发展的“黄金三角”,注定要成为未来上海最具影响力的区域。

同时,人们也需要一个更加有活力的北外滩、需要一个功能更加多样的“中央活动区”。


过去总说高端城市生活要看CBD,而北外滩走得更高、更远,奉行的是与国际一线大都市一致的CAZ理念。

它的目标, 就是 建设一座汇聚现代化国际大都市核心发展要素的中央会客厅, 不仅承担起CBD经济上的功用,更有公共文化、休闲娱乐、居住生活、教育培训等多功能性。

剑指纽约、伦敦、巴黎。

比如 纽约的高线公园,它重振曼哈顿,引领了全新的高端生活品质风潮;再看 伦敦的金丝雀码头,这是个典型的CAZ,它与伦敦金融城互补发展,0.52平方公里的土地贡献了整座城市1/3的GDP; 巴黎的拉德方斯,是欧洲最完善的商务区,既有巴黎都会区中最多的摩天大厦,还是最宜居的新巴黎花园。

北外滩于上海,也将担任起新封面的职责。

这么说相当有据可循。北外滩中央活动区的开发体量将达到840万方, 相当于两座陆家嘴CBD,接近7个伦敦CAZ的体量,这样的规模举世罕见。

未来,它不仅能更大范围的配置资源,更能带动经济建设,影响力辐射全球,成为世界级滨水区。


有楼更有天。

俗话说, 一座城市的天际线的高度代表着城市的格局和视野。

1840年的外滩,用第一代天际线开启 远东华尔街的荣光;1990年的陆家嘴,632米的上海中心,第二代天际线刷新 世界金融封面;如今北外滩交出的第三代天际线答卷,是 上海的新门面。

91街坊将新建高480米的新地标,成为浦西制高点,超过420.5米的金茂大厦,仅略次于492米的环球金融中心。

此外还有300米的69街坊和380米的104街坊,三大新高度与陆家嘴、外滩遥相呼应,“黄金三角”不虚此名。

在这变革的21世纪,这需要突破的2020年,北外滩这道举世的天际线,将承载上海卓越全球城市的全新发展浪潮,满足整个世界的想象。


外滩天际线

03

远眺美好城市生活图景

与世界之心同频跳动

同济大学副校长伍江是北外滩开发建设专家委员会的特聘专家,他说,“抓住这次机遇,北外滩将成为上海未来10至20年的发展标杆。”

北外滩也是一个巨大的机遇,留给做好准备的人。

7月11日晚, 一艘游轮在北外滩起航,以黄金三角路线纵览沿江风光。游轮之上,潮水之味中裹挟着朦胧的香气。觥筹交错,杯酒言欢间,上海保利第二座天字系作品在万众瞩目中揭幕。

它的名字,是“保利·天汇”。

2020年,保利在上海开启了6大项目,辉耀一江两岸。而这次千呼万唤始出来的“保利 ·天汇”,是保利旗下高端产品“天字系 ”的传奇之作。 保利在上海深耕17年,只交出了两份“天字系 ”答卷,可见其珍贵。


报规图,以官方宣传为准

它落地北外滩,取义将一切最美好的东西汇集于此之意。一“汇”北外滩,最卓越的城市、最核心的地段;二“汇 ”无与伦比的配套,衣食住行商学游,面面俱到;三“汇”大师级的作品,现代主义天性审美极致信仰——天汇之名,实至名归。

可以说,几乎没有第二个地方比北外滩更适合天汇,也几乎没有哪个项目比保利 ·天汇更匹配北外滩。

这样的强强联合,世界范围内都凤毛麟角。

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