今年双十一，正当大家沉浸在买买买的狂欢中时；有人“剁手”，花了1.2亿买了堪称双十一当天最贵的一件商品——一套西湖景区里的房子。若是普通的豪宅，那大家也至于那么关心；然而，这套房子不仅在寸土寸金的西湖景区里，还是危房，更是蔡元培之女蔡威廉与林文铮的故居。一石激起千层浪，一次房产交易没想到引发了一波文旅观察.
 
 
近百年的名人故居
 
这套房产，位于杭州玉泉路1号，总建筑面积约276平方米，别墅由三幢西式建筑组成。这里地处杭州植物园内，紧邻西湖却没有西湖的喧嚣，是个闹中取静的地方。
 
 
上世纪20年代，蔡元培长女蔡威廉留法回杭，在国立艺专（中国美院前身）任教，成了中国第一代女教授。在学校里结识了在学校担任教务长的丈夫林文铮，1928年两人喜结连理。上世纪30年代，蔡元培给了夫妻俩一笔钱置业，加上夫妻俩自己的积蓄，于是自己设计、修建了这套房子。由于主人都是艺术工作者，因此将屋宅设计得很有艺术气息，质朴而不奢华，与当时达官显贵的豪宅截然不同。
 
            
            
                
当时，蔡元培还亲题“马岭山房”匾额，并经常过去小住。
 
 
从历史建筑到D级危房
 
玉泉路1号建在西湖边的马岭山上，被郁郁葱葱的植被掩映，就算是去杭州植物园的游客，也不太容易发现它的存在。2010年时，马岭山房被杭州列为市级历史建筑，但不属于文保单位。由于国家尚无对于历史建筑保护的法规，因此历史建筑不会像文保单位一样，享受国家的专项维护拨款。
 
 
 
2016年，马岭山房被当地鉴定为D级危房，已经出现了门窗脱落，部分墙体倒塌的情况。今年11月10日挂在网上拍卖时，因价格高昂，又是危房，开拍前送拍机构都不确定会有人报名竞拍。
 
 
1.2亿成交，双十一最贵订单产生
 
直到11日拍卖快截止时，才有人出价1.2亿拍下，当时这场网络拍卖引来3万多人的围观。拍卖机构透露，神秘买家是一对在上海经商的杭州夫妻，一直有西湖情结，想买一套老别墅。两年前他们实地看过马岭山房，看到别墅年久失修的实景后相当震惊，没有下手。最近旧事重提，思量再三，才决定拿下。
 
 
历史建筑属于私房，只要产证齐全就可以买卖。杭州对于历史建筑的保护也有相应法规，其中规定买家购入后，不得对建筑的外部风貌、特色结构和构件进行改变；今后的修缮重建等一切动作都需要与相关部门报备。
 
 
差点成为纪念馆对外开放
 
中国美院曾计划收购此马岭山房，并将其改建为蔡威廉、林文铮的纪念馆。现在愿望落空，杭州当地的一些老建筑爱好者，也表示惋惜。
 
 
其实，马岭山周围，名人故居不少；由于良好的居住环境，许多知名艺术家选择居住于此。在蔡威廉故居周边，还有黄宾虹旧居、吴大羽旧居、雷圭元旧居、林凤眠故居等。其中林凤眠故居已修葺一新，辟为林凤眠故居纪念馆，对外开放，这应该是名人故居最好的归宿了。
 
 
 
虽然我们无缘像参观林凤眠故居纪念馆一样，进入老宅内部一观，但是每次路过杭州植物园，还是能想到这则轰动的拍卖新闻。其实，从西湖边到杭州植物园一带，名人遗迹数不胜数，最令人意想不到的就是武松墓与苏小小墓仅仅相距60米；杨虎城旧居与李朴园旧居，也不过距离150米。
 
 
走在西湖边，你会被此地历代人文荟萃而留下的底蕴、气场感染到，这也是这座城市独特的吸引力来源。
 
 
那么，你怎么看到玉泉路1号马岭山房以1.2亿成交的事呢？欢迎在下方评论区讨论分享。