| 送交者: 爱conniebaby[知县★] 于 2019-04-30 3:32 已读 30523 次 7 赞 | 爱conniebaby的个人频道 |
1996年在上海外国语学院附近买了一个商品房，当时的价格是4300元每平方米。2001年随着移民大潮到了加拿大，这套房子当时出国前恰逢第一次上海房地产低迷，从1996年开始到2001年房市低迷价格连连大幅下跌，1996到2001年这5-6年间，上海市政府为了提振房地产市场做了很多工作，包括推出各种现在看起来不可思议的刺激政策：譬如购房送上海蓝印户口，大家都知道90年代上海的户口金贵，买房送蓝印花布户口，五年后可转为上海正式户口！哪怕有这样的政策，当年房子也没什么人买。于是上海市又推出买房银行贷款抵扣个人所得税的政策！就这样双管齐下，上海的房地产市场依旧经历了迄今为止房地产低迷持续时间最长的7-8年，直到2002年房价才触底。 6park.com我1995年4300一个平方的房子到2001年我们全家出国的时候跌到了3000左右，而且还没人要卖不出去！现在很少还有人记得那一段惨痛的历史，都只知道买房就涨价。我当时就因为上海房市低迷无人问津而无法变现只好把房子留了下来。这一晃，谁也没有想到，各种阴差阳错一直到今天才卖掉！整整23年，房价最疯狂的2017年没有卖，今天卖出去的价格是44000元/平方米。价格翻了十倍，对于一个普通家庭，这种财富的增长也算得上真正见证了上海或者说中国房地产市场从大跌到大涨的一个完整缩影！ 6park.com我是去年4月份上海推出严控新政后挂牌的，到今天过户成交拿到银子恰好一年时间。过去的一年可以说是上海房地产市场最为低迷的一年，特别是2018年二手市场几乎没有什么交易，2019年这几个月经历了一个小阳春，我的房子也是在这种背景下被一个投资者看上全款购买的，这也是我要求的，因为国外回来一趟不容易，如有贷款怕时间来不及（实际上现在才知道 有贷款也只需要五天：全款只需要两天）。今天的虹口房地产交易大厅依旧门可罗雀，可以感受到二手市场依旧低迷，几年前我卖另一个房子的时候也赶上市场不好，但是当时排队过户前后也至少两个小时，而今天11点和买主以及经纪约好大厅见面，买主马上手机操作转账给我，然后再填各种表格直到完成房产证密码过户，11点30分已经结束！快到不可思议！也凸显了二手市场交投清淡的现实。 6park.com伟大祖国在习大大“房住不炒”的圣旨号召下，各大市场都经历了2018年的惨淡，进入2019年后虽然明显有起色，但是房价在经历了多次上涨后目前的价格已经非常高昂，变现非常的困难。我的房子经历了整整一年的放盘，一共3个人看过幸运的卖掉之后，终于感觉松了一口气！特地和婚版的朋友们分享！ 6park.com感谢伟大祖国这些年的飞速发展，虽然出国太早，但是在房子上还是享受了伟大祖国的发展红利！所以感恩！也衷心祝福伟大祖国繁荣昌盛！评分完成：已经给 爱conniebaby 加上 300 银元！
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