[返回婚姻家庭首页]·[所有跟贴]·[ 回复本贴 ]·[热门原创]·[繁體閱讀]·[版主管理]
第72帖: 新冠阴影下的房市,爆炒刀蚬回锅肉
送交者: 一江小鱼[★★声望品衔10★★] 于 2020-08-28 15:58 已读 11774 次 10 赞  

一江小鱼的个人频道

新冠阴影下,美国很多行业都受到重创,第二季度GDP史上最高的31%跌幅就是一个明证。但房市却是前所未有的火热。这是一个很有意思的现象。 6park.com

我三月份开始,除了盯着股市,偶尔也看看房市。 6park.com

当时几个朋友聊天,有人的观点是新冠会限制人口和工作机会的流动性,加上史高的失业率,市场对房产的需求会大幅度下降,房价跟股价一样会受到重创,只不过会比股市晚几个月表现出来。他们想到时候冲进房市炒房。 6park.com

我的观点跟他们不一样。我觉得如果对房市有兴趣,动作宜早不宜晚。因为:1.房源会锐减。新冠限制人口流动,导致旧房上市率降低。原材料和劳力的缺失导致新建房屋据减。2. 低利率环境降低贷款成本,刺激购买欲望,进而促进房价上涨。3.美联储货币宽松政策会导致一部分资金进入房市,刺激房价上涨。 6park.com

所以我当时的结论是:1. 房价上涨的可能性远大于下跌。2. 房市的收益可能不如股市,因为美联储投入市场的大部分资金会流入股市。3. 投入房市风险低,但资金流动性也低。 6park.com

前两星期,我的一位同事,搬到女友家同居。他自己的房子因为离的远,所以想卖掉。结果挂牌的第一天,就有三十几家人来看房,十几个人下单。更搞笑的是,竟然有七八个人还写了长信给他大打感情牌,告诉我这个同事他们为什么比别人更适合这个房子,他们搬进去以后会怎么爱惜照顾这个房子。 6park.com

最后这个房子以高于叫价15%出售,但这不是出价最高的,因为出价最高的没有最后买家写的信情真意切。我听的目瞪口呆,实在没想到新冠阴影下,房市能火到这种地步。即便07,08年美国房市泡沫最大的时候,也没听说过这种事。 6park.com

除了房产买卖以外,我还想聊几句跟住房有关的另一个市场:租房市场。 6park.com

全美大约有三分之一人口是长期租客,而联邦对租客的临时保护法已经于7月25日失效。如果共和党和民主党没有对下一个经济刺激法案尽快达成协议,其结果是到九月底,两千万人将会面临因为无力支付房租而被房东驱逐出门,无家可归的危险。到年底4千万人将面临被驱逐的危险。 6park.com

所以下一个经济刺激法案不能通过,或者力度不够的话,房市将会受到严重冲击。因为很多房东找不到租客,无力支付房贷,水电,保险等等各项费用,唯一的出路就是出卖房产。到时会有大批房屋上市,房价下跌,将是进场抄底的好时机。当然,前提是两党政客无所作为。 6park.com

不止是民用房产,商用房产也会因为很多小店的关闭,以及很多公司写字楼不再续约,对房市产生负面影响。 6park.com

我已经在为此做准备。 6park.com

刀剑声,共丝竹沙哑,踏碎这一场盛世烟花,看房事,流星飒沓。日光寒,草短。月色苦,霜白。 6park.com

不是我自私冷血,老想趁火打劫。这世界,本来就不公平的,太天真就是对自己冷酷。 6park.com

股市 6park.com

昨天道指收盘在28500,回到年初水平。我的长持帐户昨天为止收益为16%。 6park.com

6park.com

回锅肉,游水虾,蒜蓉空心菜 6park.com

川菜里的回锅肉,是我比较喜欢的一个菜。四川人家家都得会做回锅肉,作为一道传统的川菜,可见它的地位非同一般。据说去十家菜馆,有十种做法,味道各有特色。 6park.com

我的做法是五花肉切薄片,热水烫熟即捞出来。热锅把肉煸出油。加入切碎的豆豉蒜末和豆瓣酱炒匀,加入蒜苗和芹菜,加少许糖和料酒提鲜。可惜小孩不能吃辣,没敢放花椒和朝天椒,少了一些麻辣味。 6park.com

6park.com

6park.com

6park.com

6park.com

6park.com

爆炒刀蚬,烧腊双拼,腐乳空心菜 6park.com

活刀蚬剖开取肉,清洗干净以后,加少许豆豉,料酒和蚝油,加青椒黄椒,快速爆炒出锅。 6park.com

卤味双拼是白斩鸡和粤式火鸭,中国城现买的,回来在烤箱里稍微烤热一下。 6park.com

6park.com

6park.com

6park.com

6park.com

6park.com


贴主:一江小鱼于2020_08_28 22:22:55编辑
喜欢一江小鱼朋友的这个贴子的话, 请点这里投票,“赞”助支持!
[举报反馈]·[ 一江小鱼的个人频道 ]·[-->>参与评论回复]·[用户前期主贴]·[手机扫描浏览分享]·[返回婚姻家庭首页]
贴子内容是网友自行贴上分享,如果您认为其中内容违规或者侵犯了您的权益,请与我们联系,我们核实后会第一时间删除。

所有跟贴:        ( 主贴楼主有权删除不文明回复,拉黑不受欢迎的用户 )


用户名:密码:[--注册ID--]

标 题:

粗体 斜体 下划线 居中 插入图片插入图片 插入Flash插入Flash动画


     图片上传  Youtube代码器  预览辅助

打开微信,扫一扫[Scan QR Code]
进入内容页点击屏幕右上分享按钮

楼主本栏目热贴推荐:

>>>>查看更多楼主社区动态...






[ 留园条例 ] [ 广告服务 ] [ 联系我们 ] [ 个人帐户 ] [ 版主申请 ] [ Contact us ]