俄罗斯2月攻击乌克兰后引发俄人逃难，亚美尼亚官方统计，自2月至今约有37万多名俄罗斯人入境，比去年同期高出15万多人，大部份皆为中产阶级，因此带动房地产上涨，该国首都叶里温（Yerevan）房价已经涨了2成。
根据《莫斯科时报》报道，俄罗斯总统普京宣布要征召30万名预备役军人参战后，从俄罗斯飞往亚美尼亚飞机每天超过20架次，大部份入境俄人可支配收入明显高出当地人，也因此贡献经济。 欧洲复兴开发银行预测，该国今年经济将成长8%。
俄罗斯移民多集中于首都叶里温，早在3月起该地房地产就一路上涨，房价已经涨了2成，租金也不停飙涨，房市热潮还外溢到北部城市久姆里（Gyumri）。
久姆里旅游家丽莎说，该地区有俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰移民，上半年房地产涨幅很高，现在控制住了。 来自俄罗斯中部城市彼尔姆的25岁的娜塔莉亚说，她原先也住在叶里温，现在搬到久姆里，「这里相对可负担的起」。
经济学家萨姆森表示，任何的涌入都有助于地区发展，物价上涨可透过供需平衡而回稳，然而兴建房屋非常耗时，房市通膨是个复杂问题。