04:102024/03/24 中国时报 王玉树 、 游念育
电价连3年调涨，今年夏天将迎来史上首次「8元」电价，最高段费率收到8.46元，百万分租套雅房租客恐遭不肖房东吃定。由于现行租赁契约电价只要不超过台电表定上限就不违法，已经有房东蠢动要固定收8元以上电费，弱势房客恐被「超收」。内政部强调，已在修改定型化契约，要求不超过平均电价。 6park.com
去年夏月电价千度以上已破7元，4月电价再涨11％，最高段调1成，6月将直接来到8.46元，直接衝击租屋族。国内有300万租屋族，如果是租「整层住家」或「独立套房」，通常依台电电费单缴交，没太大问题。可是其中有百万的「雅房」、「分租套房」，多採取隔间多房数，因一个户籍只有一个电表，房东会自己请水电行安装「分电表」。 6park.com
如此汇集总用电量就高，由于电价採「累进费率」，越高段越贵，加上公共电费问题，通常房东都与房客约定单一价收取，甚至直接收取台电费率上限，但每位房客用电量不一，形成超收黑洞。 6park.com
在台电连两年调电价后，目前市面上房东多採6元、6.5元、7元收取，或是区分夏季、非夏季两价，有些就收到顶7.69元。崔妈妈基金会法务组长曹筱筠表示，现在4月电价再涨，可预期又有房东直接收到8元以上，「已经有听说房东在蠢蠢欲动」。 6park.com
曹筱筠指出，电价会被超收的多是弱势学生、年轻上班族，她就有看到单身房客，一个月才用200度电，电费却被收到700元。甚至有1个人住，夏天有吹冷气被收到3000多元的，完全不可思议。根源之道，还是内政部赶快通过定型化应记载契约，明定房东要照台电电费单上平均电价收取，另外给房客查询权利。 6park.com
台电发言人蔡志孟认为，问题在于房东不提供电号，房客就不了解用电资讯，这个一定要改定型化契约，否则台电也没办法。公司现在已经在电费单上试算平均电价，「我们准备好了，就等定型化契约通过。」 6park.com
内政部上周也承诺1个月内修正《住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项》，该部表示，内容最重要会是规范房东计收电费，不得超过台电试算平均电价。另外就是公设电费，如果没有申请分算或独立电表，就应该由房东负担，详细的内容待开会研商后才会定案。