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共同富裕吓跑中国富豪?大举买入日本土地
送交者: 肥猫太low[☆★肥🐱你很肥★☆] 于 2021-09-09 14:21 已读 596 次  

肥猫太low的个人频道

中国打击房市一波波,房市接近窒息,再加上最近的“共同富裕”政策,随时可能“被慈善”或“被共富”,真是吓坏中国富豪,传中国富豪们已大举“钱进日本”,买进大量的土地及房产,从东京市中心的大楼公寓买到北海道的森林、私人岛屿、高尔夫球场等,而这波钱进日本的浪潮还只是初升段。


东京一景。(路透) 6park.com

中国媒体《时代周报》用“一网打尽”来形容中国富豪买进日本房地产的举动。


据报导,受到疫情影响,日本房产价格6年来首次下降,引得全球买家前进“抄底”,外资收购日本土地面积快速增加,截至2021年累计达2376公顷,是2010年的4.2倍,且2021年第一季也是仲量联行(JLL)有关全球交易最活跃市场的统计中,第一名是波士顿,第二名就是东京;而在日本外资中,中国和香港的买家累计收购了969公顷,佔总量的40%。

报导分析,中国买家“钱进日本”不动产的浪潮,主要还是受到中国政府频频出台的调控政策有关,房地产投资越来来越受限,被打入“投机”的情况越来越多,而相比日本的宽鬆政策及可能的经济复甦力道,两者具有相对性的比较,促成中国富豪积极进军日本。预测在日本疫情结束后,中国买家会更加速进场购买日本不动产。

报导分析中国北京与日本东京房产价格及投报率,东京明显优于北京,且东京政策稳定,反而是北京政策经常变化,让投资人经常措手不及,血本无归。

中国富豪狂买日本不动产的另一个要因是,只要“钱到”就可以轻鬆买到,而不必“人到”,也就日本房地产法律中,未禁外国人投资,投资者也无需居住日本或持有日本签证,甚至可以在从未访问过日本的情况下购买和拥有日本房地产。对于动向受政府关注的中国富豪们,更是留后路的一大诱因。
贴主:肥猫太low于2021_09_09 14:22:00编辑

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