惠灵顿人马上要成为政府的房东了。 6park.com
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下周，惠灵顿市议会将就与新西兰公屋署（HNZ）签协议一事进行投票，市议会将通过该协议把新建的社会性住房租赁给公屋署。 6park.com
本周一，市议会正式宣布将在Mount Cook的Arlington公寓原址上建104套新公寓，这是惠灵顿市议会最大规模的公屋项目。 6park.com
当时，惠灵顿市长Justin Lester说，这个项目能够给那些最为脆弱的人群提供帮助。 6park.com
这栋名为Te Mara的建筑由单卧室公寓到四卧室公寓组成，总共可容纳324人。 6park.com
市议会的文件里称，HNZ已经跟他们签订了一份短期租赁协议，该协议将允许公屋署运营并转租这些公寓。 6park.com
这份协议的条款不会公开，议员们会另起一份报告讨论其中细节。 6park.com
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下周三，市议会的战略委员会需要决定把多大比例的公寓租赁给政府，这将有助于市议会实现在Arlington项目上的战略目标。 6park.com
如果双方达成一致，HNZ会马上接管公寓。 6park.com
该文件称，HNZ表示其公屋的入住率目前达到了历史最高水平，这意味着候补名单上的几乎没人有机会住进公屋了。 6park.com
“为了进行Rolleston St重建项目，HNZ需要在工程开始之前先把其中的租客移走。但由于房产资源有限，搬迁工作将会非常困难。” 6park.com
据了解，HNZ先跟市议会签订了五年租约，另外还有五年正在谈判中。 6park.com
这文件里还说，HNZ曾打算把Arlington公寓的其它部分全租下来，租期为99年。 6park.com
由于招标和融资失败，市议会Arlington项目的第二阶段遇到了很大阻力，这促使市议会转而跟政府合作，希望对方能帮自己实现目标。 6park.com
据了解，市议会的公屋等候名单上现在有440人，这些人应该也都在HNZ的名单上。 6park.com
负责住房事务的议员Brian Dawson说，市议会对这个项目感到很自豪，但不一定非得自己运营它。 6park.com
“无论房东是谁，这都是惠灵顿的公屋。” 6park.com
而且届时租客们能拿到比跟市议会公屋租客更优惠的价格。 6park.com
Lester说，交由合作伙伴运营意味着租户将有资格获得政府的租金补贴（Income Related Rent Subsidies），而这是理事会租客享受不到的。 6park.com
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HNZ资产开发部门代理总经理Jonathan Scholes在一份声明里说，这份协议能够缓解他们对公屋的燃眉之需。 6park.com
他说，这能够降低市议会的运营成本，他们还可以用租金来继续投资房产，提高社会性住房存量。 6park.com
接着这份合约，市议会也能继续履行2007年跟政府签订的契约里的义务。 6park.com
当时市议会跟政府签订了一份价值4亿纽币的协议，目的是把公屋的存量提升20年，但这笔钱已经被用完了。 6park.com
根据媒体今年六月份的报告，建新公寓的成本先是从当初预计的3300万上升到3620万，如今又涨到了4090万纽币，市议会表示部分原因是需要进行更多的土方工程、地基、景观、挡土墙和管道工程。 6park.com
市议会不得不拨出310万纽币来填补额外的费用。