LV兄发了一个大数据的文，我看了。想蹭点热度。瞎掰几句。 6park.com
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房价，这个问题是大事，没有确凿的数据和扎实的经济学知识，不好谈。但以我胡同的出身，草根的感受，从直觉来谈谈。凑个趣儿吧。 6park.com
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正文之前，我想呼吁王文清王院士，关注一下关于渭河的问题。 6park.com
由于三门峡的修建，渭河从地下河变为地上河，洪水时，防洪难度和损失加大极多。防洪和灾害损失大于三门峡的发电。中央已协调此事。我坚信政府不动摇。 6park.com
王院士曾提到过一种大型挖泥沙石船，可解决长江的沙石沉积问题。今年9月初，陕西又有大雨。据此，我就给陕西侨联和水利厅写了一信。建议他们考虑此船。可他们除了给一收据，不再理我。还是官本位的思想残余作怪。我想人微言轻，没人重视。我请王文清王院士也写一信，加大力度。地址：陕西西安市尚德路150号。陕西省水利厅办公室收。 6park.com
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好，说房子这点事吧。首先，人均GDP不是人均国民的收入。得以国家统计局的平均国民年收入为准。房价也是全国均价。 6park.com
中国现在的人均30多平米的人居，是真的。我在广西的玉林（狗肉作的好。物产丰富，好地方。我没吃狗肉，怕上火）和秦岭的留坝县所见，一般人家都是一两层的小楼。家里还没几个人。年轻的，都在北上广深，南宁，西安，起码，柳州，宝鸡打工。家里是老人和孩子，人均得有60平米。但人们为什么爱说房事？我看是不平衡造成的。 6park.com
大的经济圈，房价高，收入和房价差别大。而他们发的声儿不小。 6park.com
比如北京，说是海底捞的店长能 月入12万（不知税和五险一金包不包）。吃，他每天往家带点剩饭菜，质量就不差。生孩子，往老家送啊。他/她们外地人多。穿上别太考究。5年攒500万不难吧？（我是猜，你们谁当过店长，欢迎拍）。可一般人，就没这么高了。2018年，北京人均可支配收入：6.2万/每年。每年，看准喽！（数据来自北京市统计局） 6park.com
那北京房价哪？ 6park.com
我先问您，您打算在哪儿买？ 6park.com
我有发言权的是北京的东西城区（就是原先的东城，西城，宣武和崇文）。四合院，不好的，也不靠好小学和中学，（不包那自建和特破的）大约是10万/平米。好一点的是15万/平米。最好的，我不知道，如后海。有一普京的四合院，上好几十亿。咱不关心。他丫挺的也是黑，不是他的名，是他一亲戚买的。毛主席也有一房产，在东城盛芳胡同。1XX号。你们自个儿看去。那是人家稿费买的，合法私产。您别眼红。 6park.com
但那些后来盖的楼，也不少。如属于国家的房子，早已卖给个人了，不贵。但只能住，人死了，后代也可以住，但不能卖。要卖，只能卖回国家，卖回国管局和北京市房管局。 6park.com
像发改委（老计委）对面那些楼。北蜂窝的楼。现在都是那些老部长们的第三代住。那第二带哪？他们都是部级了，有自己的房。不愁。 6park.com
从陈云说：还是我们自己的孩子可靠，不会挖我们的祖坟，到李锐当青干局长。从副部开始，子女们就“交叉“的在各个部委被培养。从强力的情报，警察到商务部。官二代们就开始”进步：了。 6park.com
比如85年，一个电话，经孔丹推荐，把秦晓召到王军家里。喝着茶，秦晓就成了中信的业务部管事。95年就是总经理。也是部级。当时荣老板就是名字，要他的关系。王军是主事的。王军是哈军工的。现在光哈军工的人，就掌了多少权？你个平民，往上爬，从最小的镇长干，得熬多少年？这些官二代及子女出了国的，加上改革开放的最大受益者，不法商犯等，他们当然拍共产党马屁，爱着国。够仗义的。没什么逻辑错误。染香这号的。就有点丢人了。主子拿他/她们当人吗？也就是家奴！ 6park.com
可像胡耀邦那四合院，忒贵了，不卖。胡耀邦去世了，他们家二小子就得搬出来。老子不在了，儿子不能还供着，对吧？ 6park.com
近些年新盖的房，都在3环外了，大兴，平谷，廊房（3，4，5，6环吧？没去过），那些新房子，大约是500~600万一套，相当便宜了。但机关和大公司，都在市内。就有交通问题了。现在地铁是太发达了，都到22条了。可早晚高峰还挤。可你在美国澳洲，就没那么多人，修地铁给谁坐？我们市修一轻轨，讨论了12年。我就年年投反对票。我不坐啊。现在修成了，就早晚有人。其他时段，一列车，4~5个人。美国的高铁不多，地铁不知道。我看是不需要造成的，不是没本事修。对了，北京是有钱也买不了车，没照。你有车了，也开不快。夜里12点后，能开快。所以，坐地铁，是我的忠告。而且安全。到处是安检。你在西方，谁关心你的安全？时不时就开火了。中国，把人民安全放第一。捎带管着你点。这待遇，没的比。就是麻烦点。但比没命强。您说是这理吧？ 6park.com
那么，这海底捞店长就可以买房了。大约是7~8年吧？可不都是海底捞，国家的工作人员还是多。特别是新进来的。集体宿舍有，买房就困难了。有了女朋友，打个炮什么的，不方便。等耗到了结婚，租呗。 6park.com
现在，就剩老国管局的四合院好点。我就在西城看到一个不错四合院，写一大牌子：甭问，不卖，国管。习近平特喜欢北京老四合院，发话了：四合院绝不要拆了。 6park.com
现在的国管四合院有三条路. 6park.com
一是坚守老城根据地，不动摇。国家说了（就是北京市首开，首都开发公司。钱不是问题。由各大油，大建，大电和大银行出钱），放心住，一定把电，水，环境搞的像以前一样好。比如莲花池真引进水，有莲花，和百十年前一样了。房子可能平行调整。把老帮齰和年轻人混住，提高素质。互相学习。让老人年轻点，年青人老点。有些房子已改了。好看，还是老北京的街里街坊的，拆的那些墙，都修回去了。开的煎饼摊，驴肉火烧，都走了。那些真有不好的。那次吃了河间驴肉火烧，窜了好几天，人都没劲儿了。只有合格卫生的才留下。方便而干净。可能到2025就差不多了。 6park.com
二是，你想改变居住环境？成。有一大妈，带红箍的侦辑队员。说要给她换房，可她家10.5平米。上公共茅房。怎么换？现在没那么小的房。她开始不明析，在居委会带着红箍就躺下打滚。等工作组给她一说明，她立马起来了。政策是：太小的四合院房，就给换具有基本居住条件的新房。20多平米吧？一房，有厨厕。后来她回来，对自家的茅房赞不绝口：“早前冬天，出去解大手，都冻的拉不出来了。现在，我都是坐着拉。别提多顺了。”。当然，新居都远，也没街坊，逛逛筒子河，得倒几次车。可你不能把便宜全占喽吧。 6park.com
要是你的房子大。国家平均价是15~16万/每平。加上13%的附加面积。可以在三环外买一装修好的房，没问题。因为70平下来，你拿小1000万，买个房还是行的。但你就是新北京人了。跟原来老城根没关系了。 6park.com
那北京的东西城，（以后改为中央政务区，就一个区，不归北京管。）以后谁住？ 6park.com
中央国家机关的人住！ 6park.com
您以后去北京玩儿，出门一看，呦，那位不是国务院副总理吗？甭奇怪。就那样。除主席总理在中南海，军头在西山。一般的，就中央政务区了。这也让北京人口，去年降了。是好事。要不水太紧张。人人喝矿泉水。家家装空气滤清器。厨房里有仨过滤的。粗过，细过，加软化。 6park.com
这些换好房的，其实就仗着首开有钱，不会搞拆迁的闹剧，悲剧，惨剧。全国都这样？不知成不？ 6park.com
最后，还有人不想住北京了。大部份是全家移了民的。可以拿钱滚蛋。说是钱可以出境，手续很严。没有猫腻。 6park.com
再有一部份，就是小布尔乔亚们。我认识夫妻俩，在中央美院教书。生一闺女。是从荷兰学回来的。可能不错吧？我连色都看不明白，画就不说了。他们在廊房买了一套，680万。他们是广东和湖南的结合，都是当地的中产吧？两家凑了150万首期。 6park.com
中央美院现如今，可大了去了，也不在帅府园了。在一个叫朝阳花家地的。乌央乌央的。哪儿有不少韩棒子。烧烤和石锅饭做的好。还有就是顺义和燕郊。 6park.com
这中国以后得出多少艺术家？超过希腊，尼德兰和意大利的总和还富余。艺术的种子们，在一个校区都装不下，得仨。以前的中央美院，就那个帅府园的小楼够装的了。 6park.com
说到这对夫妻，他们就抱怨的是学费。幼儿院，你猜多少？1万多，还不算衣裳务的。我说，你送回湖南和广东啊。这1万多就省了。他们说了，在北京待过，回不去了，去了外地，孩子就输在起跑线上了。我们怀孩子时，就看了不少书。幼儿园和小学都托了人。我当时心想：怕不是在受精卵时，就要策划好。这中国是真历害。这样在受精时就跑在前面的，长大了，不把别人甩1光年？ 6park.com
他二位，说是每月都是月光。猪肉不是问题。还款和学费是大问题。现在他要移民。我说你想好了喽。他说现在卖了房，在澳洲小城买一房不成问题。孩子上学也不愁了。我吃着烧烤，喝着燕京啤酒，看着院里的茉莉花，没答案。 6park.com
这么好的国家，怎么都想移民？那贪官污吏是想逃，那不法商犯是想躲。怎么这精英也想？我看安家楼那美国签政处，还是大长队。
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