中国的房市和股市一样，受政府政策的影响起伏很大。政府的一句话就可以让它立刻涨的毫无节制，也可以一句话让它马上跌的惨不忍睹。 6park.com
今年7月，政府确认了房子是用来住的，不是用来炒的理念，坚持打压房市有专家评论这是逆势操作，并预言2019年的房屋市场还会微涨。这些专家对结果预测是错了，但其分析没全错。 6park.com
中国政府对房地产的政策很矛盾。一方面由于地方政府的百分之九十的财政收入来自卖地，特别是三四线城市，因此政府一方面希望地价保持稳定。另一方面又希望控制房价上涨，特别是在香港骚动后，政府总结经验认为是香港的房价过高，引起了香港居民的不满，真是驴唇不对马嘴。香港的房价居高确实引起了无房居民的不满，当年第一任特首董建华就看到了这点，大力推广公租屋的建设，造成房价急跌，引起了占香港人口多半，有房阶级的不满，最后在抗议声中，灰溜溜地下台。那个时候中央政府是支持倒董的。 6park.com
房子确实主要功能是来住的，同时它也具有保值升值的财产特性，这是各国房地产市场的共性。中国的房市在政府的打压下，三四线城市一片哀嚎，房价大跌，而北京一二线城市则是微跌，但成交量急剧萎缩。这与中央原来预想的打击炒房客目的不一样。原来中央预想的是打击炒房客，使他们大量抛售，降低房价。这样政府即得到了税收，也繁荣了地产，保持地价的稳定。 6park.com
北京居民在这一波保卫房价的战斗中表现出色，卖主多数不降价，宁可卖不出去，也绝不互相杀价，使自己唯一的财产受损。现在政府和百姓在较劲，看看到底谁能抗过谁。

贴主:科普人于2019_10_19 19:37:05编辑
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