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房子仅仅是用来住的吗?
送交者: 科普人[♂☆★★声望品衔11★★☆♂] 于 2019-11-01 18:45 已读 2100 次 1 赞  

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世界上绝大多数商品都具备使用功能。甚至连看似没有实用价值的艺术类商品,它也会因为其给人愉悦的审美快感,具有使用的功能。 6park.com

房子是用来住的,这句话放在那里说都没有错,但是仅仅如此吗?非也。 6park.com

纵观世界各地,房屋除了其使用功能,还具有保值增值的功能。这是它的一个独特的性质决定的普遍现象。房子与日常家用电器和锅碗瓢盆不一样。这些商品除了使用功能,没有任何的保值增值的功能。何以如此呢,因为它们不属于稀缺商品。商家想生产多少就有多少,而且随着劳动生产率的提高和生产规模的扩大,价格也只会越来越低。 6park.com

房子,艺术品等等商品属于稀缺商品,它们的价值不单单由使用功能和其劳动含量决定,而且与市场的供给关系所左右,上下浮动。这本来是经济学的基本常识。每一个中国人在中学大学都反复学习过的东西。只强调房子的使用属性是一个片面的观点。稀缺的商品价格自然贵,eBay上有卖老虎狮子粪便的,虽然它没有任何的使用价值,但是它依然卖高价,就是因为它稀缺。这符合存在即合理的哲学观点。eBay也没有强制老虎粪便限价。 6park.com

北上广深是中国的一线城市,全中国人民向往的地方。看看现在北京各大景点乌央乌央的人群,医院黑压压一片的外地患者,和非北京籍人占多数的各个科技公司,北京已经成了一个超级拥挤的国际大都市。因此政府想尽一切办法控制人口的增长。过去是靠暂住证,现在则只能靠高物价和房价了。又想限制人口增长,又想限制房价本身就是一个矛盾的事。如果北京房子成了白菜价,估计不但14亿人要挤在北京,就是大熊猫也要北漂。毕竟北京各方面的条件好,是首善之地。 6park.com

中国地少人多,房屋永久占用土地所以房价高。有人拿日本做比较,说日本人口密度比中国大,而北京比东京的房价都高,不合理。这是事实,其原因是因为日本人接受一辈子租房比买房的人比例远远超过中国人。中国人的家的观念从古代起就是老婆孩子一头牛,外加一个热炕头,演变到今天也是认为没有自己的房子,就不算有家。家在中国人的心中就是指自己居住拥有的房子。因此北京房价比东京高也是顺理成章的事。 6park.com

近期的香港骚乱,政府总结经验为,香港年轻人由于房价太高,买不起房子,因此造反。这不禁让人想起了一个成语故事。古代一个人养了一群猴子,由于计划生育没搞好,猴群不断壮大,本来每天敞开吃的食物逐渐的缩减为早上四个果子,晚上三个。一天晚上猴子们肚子饿的实在受不了,就开始造反。主人和猴子们商量解决办法。主人的果子资源有限,实在无法扩大供给,最后没办法只好哄骗猴子们说,把果子的供应从朝四暮三,改为朝三暮四。猴子们不懂算数,一听今天晚上的果子能增加一个,就漫天欢喜地接受了主人的建议。香港的问题也是类似这种情况。晚上增加一个果子只是暂时安抚了猴群,但是第二天早上怎么办?这是现在中央政府面临的同样困境,有了房子,香港青年就满足了吗? 6park.com

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贴主:科普人于2019_11_01 22:09:29编辑
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