潘石屹：胜利大逃亡背后之谜

2021年6月19日 来源：尚度尚文
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潘石屹去意已决，降价甩货，黑石接盘，一副胜利大逃亡的姿态清空所有家底。
潘石屹是中国与众不同的地产商，打法和恒大万达完全不一样。
潘石屹专注于一线城市的写字楼，几乎不到二线三线城市去。像碧桂园和恒大喜欢往三四线城市跑，手上有非常多的三四线城市的土地储备，这些土地开发周期长，价格增幅缓慢。
现在恒大和碧桂园一边是资金链紧张，另外一边是手上大量的34线城市的土地储备，在房地产市场赚的钱全部变成了土地储备了。
可是，潘石屹是为数不多在房地产上赚的钱，最后拿了钱走出来的人。从这一点上和李嘉诚很像。
潘石屹是为数不多的农民出身的地产商。中国地产商有一个现象，官员家庭，公务员家庭的地产商比例比较多，这样家庭出生的孩子更善于和体制内打交道，甚至有些家族资源可以直接利用。没有市长可以依靠，只能靠市场了。
潘石屹又是为数不多当年从海南地产泡沫全身而退的，现在又全身而退，背后是对中国房地产市场黄金时代结束的判断。
世纪逃顶大师李嘉诚跑了，海南泡沫逃顶大师潘石屹跑了，恒大在硬扛着紧绷的资金链，这就是现在中国房地产市场。
潘石屹自己的说法是SOHO中国要从重资产转为轻资产模式。
很明显，这只是官方说辞，其实背后还有两大更深层次的原因。
第一，潘石屹儿子被追逃。
3个月前，北京公安局一纸通告，对SOHO董事长潘石屹之子潘瑞发出了追捕令！

通告出来后，央视和人民日报发文重锤：诋毁英烈，罪不可恕！
毫无疑问，等待潘瑞的将是法律的严厉制裁，整个SOHO公司也将敲山震虎。
潘瑞究竟犯了什么大事？
去年中印边境冲突，陈红军、陈祥榕、肖思远、王焯冉等四名战士用生命捍卫了国家主权和领土完整。
对这种可歌可泣的烈士，歌颂都怕来不及，潘石屹的儿子却幸灾乐祸，大放阙词，诽谤造谣中国人民解放军“一个营被印军活埋”。

毫无意外，潘瑞用他“网红”的影响力污蔑英烈，罪大恶极，只要他回国，等待他的将是法律的严厉制裁。
第二，潘石屹近年在国内口碑坍塌。
我们上面说过，潘石屹早年在海南炒房起家，赚到了人生第一桶金。转战北京后，他创立SOHO中国地产公司，低买高卖，吃的仍然是中国政策和人口的红利。
比如，2010年8月，潘石屹以15.62亿元拿下上海一块地。2014年，他将其中一部分10万平方米物业，以30亿元转卖给携程，3年后，他再次将其中12万平方米转卖给基汇资本，交易价格高达49亿元。
所谓杠杆高手，拿下一块地啥也不干，7年时间净赚60多亿。
这样的人，更应该感激中国，服务中国，把根留在祖国。
但潘石屹反其道而行之。
首先，疫情期间一毛不拔。去年疫情最严重的时候，社会各界纷纷捐款捐物，共度难关，国内众多更是企业家一马当先。但是，潘石屹却无动于衷。
他不仅不捐，还蹭疫情热点给SOHO中国打广告，说承建医院的中建三局是他的合作伙伴。

更可恨的是，潘石屹被骂后，他的儿子潘瑞竟跳出来指责人们想碰他家的钱。
其次，对美国慷慨大方。2014年，潘石屹大手一挥，给哈佛大学捐了1个亿轰动中美。
几个月后，他再次给耶鲁大学送去7000万，当时被网友痛骂“数典忘祖”。

在给美国捐钱的同时，潘石屹效仿前辈李嘉诚不断出售中国资产。
据不完全统计，李嘉诚从2014年至今，通过抛售国内资产套现560亿人民币。
潘石屹不遑多让，从2014年起，他相继卖掉了上海、北京的近10项资产，合计套现293亿元。

这就是网络传言“潘石屹要跑了”的依据！
从捐赠美国名校到卖空中国资产，潘石屹给人的印象就是他对中国做得远远不够。
所以，他的儿子诽谤中国烈士也就不足为奇了。
总之，潘石屹的所作所为警醒我们，一个值得尊敬的企业家不仅要服务好中国市场，更重要的是还要具备家国情怀。
侠之大者，为国为民。