眼看楼市摇摇欲坠，中共上下急忙出手救市，据统计，9月份一个月，各地累计发布房地产调控政策175次创新高，大部分城市的宽松政策已经到了再无可发的地步，但各地楼市几乎没有任何起色。就在恒大董事会主席许家印被捕之后，10月初又有两家中国知名房企“爆雷”违约，多名分析人士认为，由于整体经济情势低迷，加上习近平当局“房住不炒”的政策实际上并未改变，光靠取消限购、限价等手段，根本无法挽救中国房地产市场颓势，接下来，中国房价可能出现暴跌。 6park.com
《美国之音》评论指出，就在中国内地民众还在享受中秋加国庆“超级黄金周”的同时，10月4日，中国房企“中骏集团”出现违约。虽然规模比不上恒大、碧桂园等房产巨头，但据中骏集团官网简介，其雇员超过1万人，位居“中国房地产开发企业30强”，销售涵盖中国60座城市，规模超过1000亿人民币，且土储面积超3600万平米。祸不单行的是就在此前一天，另一家北京知名房企“阳光100”也宣布，因为无法偿还到期票据，发生违约并恐触发交叉违约。在一连串爆雷危机下，据《路透社》报道，自2021年以来，以私企为主的中国房地产开发商一直在巨额债务压力下苦苦挣扎，已经违约的公司占中国房屋销售量达40%。 6park.com
位于美国华盛顿特区的《外交政策》（Foreign Policy）杂志副主编帕默认为，就算北京当局此刻出手救市，也是来晚了，中国房地产市场经过长时间的泡沫化，基本面太弱且已濒于崩溃，如果没有政策限制价格浮动而放任市场自由发展，房价可能暴跌20%至40%。帕默形容，此刻的房产危机，很容易让人联想到中国的人口危机，官方从一胎化政策大逆转，鼓励人民生二胎甚至三胎以拯救人口结构。问题是，生育成本太高加上对经济预期不乐观，就算政策放宽，人们也不想多生小孩、买房，也是一样的道理。 6park.com
值得关注的是，尽管北京当局在处理房企暴雷的同时，近一个多月来也推出多项取消限购、限价的刺激政策，但市场反应并不如预期。8月30日，广州跟深圳率先提出“认房不认贷”新政策，随后引发各地超过30座城市跟进，一时间确实看到售楼处人潮回流的荣景，但数据显示，新政满月以来，深圳新房网签成交量月减6%，占主导地位的二手房也微跌1%。中指研究院公布的9月份一线城市新房成交面积则显示，北、上、广、深四大城市的数据都对上月与去年同期，皆有衰退。陆媒证券时报6日也指出，从全中国看，大部分城市宽松政策已经出无可出。 6park.com
《美国之音》援引位于台北的国防安全研究院国家安全研究所副研究员王占玺分析指出，如今北京面对楼市危机，虽然祭出许多刺激政策，但其中多是针对买方购屋条件的放宽，对于卖方取得融资等限制完全没有放松。究其原因，还是政治凌驾经济，尽管7月政治局会议中并未再提“房住不炒”，但随后官媒《经济日报》刊文《房住不炒定位不会改变》强调中国仍应避免房价因炒作过快上涨。官媒文章犹如“紧箍咒”，让中共官员深知习近平并未放弃“房住不炒”，经济救市政策不能超越政治的天花板，以免自己踩到红线。王占玺认为，习近平如果放弃了房住不炒的政策，就代表经济压力迫使他放弃了过去的政治主张，这对于一个极权国家独裁者来讲不只是一个政治的调整，代表的是个人权威受到挑战或者受损。对民众而言，政策随时可能反转，会让自己投资血本无归，甚至变成烂尾楼，因此宁愿继续观望。