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中国鬼城内部 | 华尔街日报
送交者: 八快五[☆★奭★☆] 于 2024-02-20 11:35 已读 1875 次 4 赞  

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这里的开发商以宏伟的欧洲豪宅的风格设计了这座住宅,但这就是现在的全部,它是一栋半完工的空房子的外壳,而这座房子只是这个地点和这个特殊院落的一百多座房子之一 是中国各地众多类似的城市之一 被遗弃的空置让中国的政策制定者头疼不已。 6park.com

我们这里位于北京东北 400 英里的沉阳市,在沉阳这样的二线城市,中国的房地产衰退,在某些情况下可能是最明显的 你甚至有一整套别墅已经建成,但可能永远不会完工,一个例子是绿地集团建造的国宾大厦,绿地集团是近年来拖欠债务的50 多家房地产开发商之一,现在这里是,一个住房项目的骨架,于2010年开始建设,但几年后停止了,它的花园已被农民接管,将山羊放入临时围栏中,废弃的房屋证明了一场长期存在的房地产危机。 6park.com

格陵兰集团表示,仅在这个地点就投资了 2.3 亿美元,所以我们在这里这是一座名为 grandar place 的建筑,呃,感觉就像巴黎的一座大型后世界末日歌剧院之类的,但正如你所看到的,这是一个陈列室,他们过去常常带感兴趣的顾客,向他们展示场地会是什么样子,呃,他们的豪宅会是什么样子,但正如你现在所看到的,它不是以前的样子了,上面有一盏枝形吊灯和一些灭火器 有人以某种方式站起来,地板上有一面破烂的法国国旗,我认为这是他们法式销售宣传的一部分。 6park.com

长达数十年的房地产繁荣促使开发商在需求计划之前承担了大量债务来建造房屋场地,包括一个高尔夫球场、一个会议中心和一家酒店,在施工停止之前,格陵兰岛售出了不到 5% 的房屋,我想我们可能会在这里的这座建筑中,无论如何,这是该项目开发商格陵兰岛集团最初的愿景请记住,开发商尚未就为何在这里停止工作给出正式解释,但看起来他们不会很快重新启动。格陵兰在完成在中国各地复制的东西之前就在这里预售了单位,有一个全国估计有2000万套预售但未完工的房屋,大量未交付的公寓使许多中国家庭陷入困境。 6park.com

尽管上海政府是主要股东,但我认为去年7月格陵兰岛还是拖欠了价值超过4亿美元的国际债券,但我认为已经没有人在这里呆了很长一段时间了。 6park.com

中国房地产市场的动荡北京试图通过施加严格的债务和现金流来抑制中国的房地产泡沫,引发了一系列开发商违约这只是沉阳的另一个住宅房地产开发项目今年被冻结。我身后的一个是由中国最大的住宅房地产开发商中国恒大集团发起的,该公司于一月份被勒令清算。中国恒大的快速扩张确实象征着房地产市场对中国整体经济的影响有多快、有多重要。全国80万套预售房屋未完工,完工前景渺茫恒大倒闭引发房主抗议 业主们对他们已经开始支付抵押贷款的单位没有完工感到愤怒,所有迹象表明情况只会变得更糟 2023 年新建住宅下降 6%,回到2016 年以来的最高水平,预计2024 年和2025 年销量将进一步下降。 6park.com

恒大和绿地集团没有回应就许多中国购房者的未完工房屋状况发表评论的请求,长期以来房地产一直被视为最可靠的投资方式之一,但看到这样的房地产遍布全国,人们不得不三思而后行,现在许多人将房地产视为最不可靠的投资之一,这对中国的房地产业构成了巨大的挑战。
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