| 送交者: 绿岛阳光[★★★笑照江湖★★★] 于 2019-06-16 11:41 已读 5973 次 5 赞 | 绿岛阳光的个人频道 |
今天从报纸上看到一条消息，说是英国人1/10在英国国内或者海外有第二套房产，价值£941bn（£1bn =£1000mn). 其中五十年代出生的六分之一的人拥有第二套房产。 来闲侃一下英国房子的事情：英国人大多居者有其屋，三分之二的人住在自己的房子里。有言道，每个英国人自己的房子就是的城堡，风能进雨能进国王不能进，呵呵。
房子在英国不仅能保值还能升值。英国大多数老房子比新房子值钱，因为房子高，花园大，地段好。乔治时代的房子最值钱，而新房子一般地段不好，还有许多造得很节约，又矮又小，卧室豆腐干大，花园也豆腐干大，所以便宜。
英国人喜欢住带花园的自己楼梯上下的两层楼别墅式房屋，哪怕花园很小，也不喜欢住公寓式高楼的，只有伦敦除外，公寓房占大多数，没办法，还贵得惊人。
英国的房子价格在80年代末期一直上涨，89年是高峰，后来一直持平，到98年左右又开始上涨，到2007年高峰期，后来房价渐渐往下跌，跌幅大约有10%左右。
2015年房价又开始上扬，特别是伦敦，因为国内同胞拿大笔现金来伦敦买房，据说10%的伦敦新造房屋都是中国人买去了，还有俄国大款来伦敦置产，而且，自从法国社会主义总统上台，给富人征高达75%的所得税，据说将不少富人给撵到伦敦来了！伦敦的房价区域不同，从2012年到2016间每年上涨至少10%以上，有的地方房价是20%年增长率。伦敦市中心好地段，70平米左右新建公寓都要价一百万英镑以上，价格贵得惊人。
俺们这个城市的房价回温滞后，2015年才将前几年跌下去的部分给涨回来。但是英国折腾脱欧后，伦敦的房价开始降温，今年比去年持平还略有下降，但是别的城市一直还是在上涨。
当年因为欧洲移民大量涌入，英国总体房子需大于供，缺口很大，而英国法律规定原有城市边缘的绿化地段和农田不能随便建造新的房屋，只有废置的工厂区和过去的军营可以造房屋。所以能建造新房屋的空间不是很大。
英国的税收政策是鼓励大家买房子。像瑞士，自己买房子住在里面，如果没有房贷的话，政府会按照市面该房的租金计算成你的收入来算家庭所得税。英国自住房所得经济效益免税，而且卖房子，如果是自住房，升值不管多少也都是免税的。所以，英国人都喜欢买房子，所以房价虽说有时会平缓，但总体来说一直是保持上升的。如果有资本并且投资得好，房子里的收益要高过工资收入。
由于英国有几年的经济衰退，银行大量坏账，有两个大银行英国政府不得不出资买进才避免了破产，现在借房贷比以前要条件苛刻和困难得多。使得许多年轻人难以踏上自有房屋的第一台阶。
这是2016年初英国报纸上的一个表格，大家可以了解英国各大城市的房价和买房所需的家庭最低收入。
大多数城市里，除了伦敦，剑桥和牛津外，平均房价还是不算高的，双职工收入都能达标，但是，对一般英国人来说，难的是首付要求，因为他们不大像中国人那么能存钱，不管挣多少，最起码要存起三分之一，英国人有点钱都砸到酒吧里和旅游度假去了，呵呵。
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6park.com贴主:绿岛阳光于2019_06_16 11:54:09编辑
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