| 送交者: 俺老四川哈[♂★★声望品衔10★★♂] 于 2021-08-25 12:45 已读 5365 次 4 赞 | 俺老四川哈的个人频道 |
俺有位家住康州，来美后经历读博士，考医生，然后一直幸福地当着长工，生活原本过得滋润美满的亲戚来电话。说如今这拉斯维加斯呀： 6park.com
赌场萧条，凄凄惨惨。 苍茫大地，哀鸿遍野。 独栋别墅，廉过京城一茅厕。 银行大哥，惊慌失措，广告天下，廉价抛售。 6park.com 还说是：“冬买夏服，夏购冬装，次贷危机，赶快买房”。俺经不住人家晓之以理，动之以情，一而再，再而三地劝说， 呵呵， 你懂的。 慢慢地，一步一回头，一步一迟疑地， 俺开始踏上了这倒霉的当地主的不归路。。。。。。 6park.com 要买房，得先了解卖家吧？ 经过认真学习，刻苦专研，发现这美利坚卖房卖地大概分四种情况: 6park.com 1. 自己卖的： 比较困难，人家中介也知道，敢于自己卖房的，都是不好惹的，不好搞定的主。一般情况下，人家带着买主绕道您家门前走过。那些不用中介，敢于自己来买房的，应该都是厉害的主， 卖房的厉害，买房的也厉害， 厉害到一块了，结果可想而知。所以，对自己卖房的，最好别惹，除非你精通卖卖房屋手续，同时也特别厉害。 6park.com 2. 交给中介卖： 这是一般老百姓的标准做法，不利的是，这中介可真不是吃素的，费用一般在5%-8%，吃了被告吃原告的不幸事件时有发生。 6park.com 3. 房主自己拍卖， 这是房子被银行收走前最后一次挣扎。 和卖主谈好的价钱必须等银行批准。 等上一年以上，结果银行不批准，是常有的事。 费时又费神， 梦想很美满，现实经常很骨感。 4. 银行直接委托中介拍卖： 这些房都是由于房主不再还贷款，银行得到法院批准，请城管赶走房客后，希望把这房子赶快套现换成钱。 虽价廉物美，但条件多多。比如，需要全额现金购买， 几十个房子打包大拍卖。这就要求第一， 你得有现金，说的现金不是躲着你家太太藏在床下的那种哈，是你在洋行账号里的。 第二，人家几十个房子打包，不拆分卖，大多数情况，你连看房的机会都没有， 就是有，也没用，看几十个房子，不累个半S？ 何况人家sale as is, 你爱买不买，随意。 不过，对渴望当一盘地主，充满了幻想的新地主们都愿意凑这热闹，买银行屋那是首选。 6park.com 房子买到了，这才立即发现，这地主可真不是随便就能当的。 6park.com未完待续，请听下回分解。评分完成：已经给 俺老四川哈 加上 100 银元！
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贴主:俺老四川哈于2021_08_26 0:57:00编辑
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