回答: 继续9 由 美国生活指南穷人版 于 2019-05-27 19:33

第二件事情就是我们租房合同快到期了，我们所在的公寓要搞装修，即使续租，一个是必须搬离原有的房间，可以搬到公寓另外一些已经装修好的房间，二个是价格会提高不少（因为是新翻新了的房间）。我当时就算了一笔帐。反正是要搬房子，还不如在附近找个便宜的地方租住，结果发现附近所有的公寓都涨价了（因为拉斯维加斯房价涨了）。然后仔细研究了下拉斯维加斯的房价发现，租售比相当高，这一点跟国内极不一样。国内比如价值100万的房子，每个月出租可以得两千（当然不同城市租售比不同，这里仅简单举例），这样100万除了一年得到的租金2万4千，就是40多倍的租售比。而拉斯维加斯当时的房价不高，尤其相对租金老说，比如当时八九万的公寓楼（规格是两室两卫，一百个平方左右），也就是像我们家后来买的cando，出租的话接近一千刀每个月。大家可以简单算一下，租售比不到十。所以最后的结论是在美国租房不如买房。于是我们家就开始计划买房的事情。好在当时我有报税的正式工作，而且我从来美国以来一直有意识的培养自己的信用分（简单技巧就是申请几张信用卡，平时买东西尽量耍信用卡），所以我的贷款资格没有问题。从这个事情上来说，大家可以注意到，外国人在美国贷款买房是没有问题的， 就是贷款利率偏高。 6park.com
需要补充说明一点就是在你买房程序之前，你就得把买房贷款申请做完。除了贷款利率偏高以外，我们家的贷款总额也比较少，可能跟收入等有关系。 6park.com
之所以考虑买房，还有一个因素是我们家在国内用公积金贷款的房子已经收房了，拿到了房产证。而且房市在2014年之后的两三年行情不错，考虑到价格差，我们家因为国内的房子赚了点钱。之前也有朋友问到我们家国内房子卖了没有的问题，情况就是最终卖了，但是是发生在我们买了美国这边的公寓cando之后。 6park.com
可能有朋友会想，怎么不在卖完国内房子之后再买房，主要有两个考虑，一个是租房快到期，如果等卖完国内房子，再去买房，需要搬两次家，这就非常麻烦。二个是美国房市在金融危机之后，一直向上，我们也是担心越晚去买，房价可能更高更难以承受。所以最终是先买了美国这边的cando公寓，然后再卖了国内的房子。