回答: 继续10 由 美国生活指南穷人版 于 2019-05-27 19:34

买房的过程相对来说还算顺利，前面说了，只要你在美国有固定工作，信用记录良好（多刷信用卡），即使是外国人也可以贷款买房。而且首付要求不高。我当时是先在zillow网站查询（这是美国的一个专业房产网站，你可以搜到任何房产的基本信息，还有一个常用网站是redfin，这个网站的特点是更新比zillow更快，有时候我在zillow上看中一个房子，打电话过去发现房子已经卖了，后来发现redfin网站更新了，zillow网站还没有更新，但是zillow网胜在信息查询方便直观，查看学区还可以直接链接到对应学校，操作也方便些，所以有朋友如果想在美国买房，这两个网站可以结合在一起用，先在zillow网查，再去redfin核实），然后对应的房产会有几个房产经纪联系电话什么的，你可以直接跟他们打电话。我当时选了一个口碑不错的经纪（口碑就是在网站上看客户的历史留言评论），是个白人女经纪人。然后我说明想看的房子，她就帮忙联系一个时间，就可以去看房了。就我的看房经历来说，看房的时候只要我的买房经纪人到场即可，因为所在售的房子钥匙就在门上，他们会在门上装一个带密钥的盒子，钥匙就一直在里面。应该是得到卖房经纪人授权，就可以开盒子拿钥匙。 6park.com
这里需要再强调一下，正常的买房过程是先自己了解房市，通过网站调查自己中意房子的价格环境等，然后联系房产经纪人和申请贷款，申请贷款可以自己去银行申请，或者请经纪人帮忙介绍熟悉的贷款机构。这些信息是我在买完房子之后才知道的，而不是之前。我当时买房计划之初对能够贷到款与否，能够贷款多少，一点概念都没有。我只是专门找特别便宜的房子，当时我注意到一个老旧的公寓房，这个公寓房的对应的小学是9分，但是中学和高中特别烂，网站提供的房子里面设施也很老旧，但是价格非常便宜，不到3万刀。我就想着要是买下这个房子，住三年，就回本了。什么意思呢，就是如果我们不买房，租房三年，租金大概也要两三万了。然后我就电话联系了卖房经纪，就是我前面提到的那位女士，这是我第一次联系她的经过。幸运的是，这位经纪非常有耐心，在后面的买房过程中对我们这样的买房小白帮助非常大。 6park.com
然后我们就约定一个时间去看我看中的那个不到3万的房子。到了才发现那个小区非常破旧，住了好多非裔（这里要说明一下，就我这几年的美国生活经历上来说，我感觉非裔对我还是很友好的），当时我倒没有意识到这些因素，我的经纪说，这个房子你还要看吗？言外之意就是这个区不太适合我们家，也许她是比较担心我们一家三口住到这样的区可能比较危险吧。我知道我在买房这方面没有经验，所以对我的经纪的意见还是非常重视，但是来了一趟就简单看一下吧。看过之后也是相当失望，房产网站上放的照片还是选好的放上去的，整个房子破了好几个洞，这也许就是它价格极低的原因吧。所以我最终放弃了买这个房的想法。 6park.com
尽量便宜，学区尽量好一点等等，因为承担不起独立屋（single house）或者联排别墅（town house）的价格，只能在cando公寓里面选。与此同时，我的经纪了解了我的基本情况（外国人，有固定工作等）后，说她可以帮忙介绍一个贷款机构，十万以内的房子我应该是可以贷到款的。有很多人说美国买房是先申请贷款，然后再看房买房，但是我的流程是看中了房子之后马上开始办理申请贷款，因为我的这个贷款机构一定要先知道我需要的具体款项多少。最后我们选定了现在我们住的cando公寓，房价当时是8万，学区处于中上水平。总面积是100平方左右，因为这边用的单位是平方英尺，大概是1000平方英尺。两房两卫的规格。