自各国为实现经济复苏启动“大放水”以来，全球大宗商品的价格就不断飙涨，不过，对于众多老百姓来说，似乎房价上涨才是最让人揪心的。
日前，经合组织（OECD）公布的报告指出，截至2021年一季度，在受调查的40个国家中，37个国家的房价呈上升趋势，房价下跌的国家仅有3个，这还是近21年来（自2000年）以来数量最少的一次。当然，房子涨价并不算什么稀奇事，关键是这37个国家的平均房价涨幅超过9%，创下近30年来最快增速。

那么，房价涨得快，房子卖得好吗？似乎要分情况来看。美国市场几乎就呈现“两极化”的走向，一边是国内需求旺盛，另一边则是其产地产市场就愈发不受外国投资者“待见”。

此前有美国媒体报道称，在截至2021年3月的一整个财年内，外国买家光顾美国住宅房产的总金额仅为544亿美元，同比下降了27%，已经连续4年出现降幅。据悉，外国投资者在过去一财年购买美国房产仅有10.7万套，较上一财年下降了三分之一左右（-31%），为近10年来（自2011年以来）最低水平。
当然，参与美国房地产交易的也有中国买家，但是热情较以往早已大大减弱。数据显示，从2020年4月末到2021年3月，中国在美国房产的外国买家中排名第一位，交易额达到45亿美元（折合约291亿元人民币），对比巅峰时期（2017年）高达317亿美元的总额，这一规模已经减少了86%左右。 6park.com

除了中国投资者以外，来自印度、英国等，还有美国的“邻居”——加拿大、墨西哥这些国家对美国的房产投资兴趣都有所减少。加拿大、墨西哥的交易额还同比减少了50%左右。

不过，海外投资者纷纷离场，美国房地产市场的国内需求却是一片火热。全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，就在刚刚过去的6月，该国成屋售价的中位数约达36.3万美元，同比涨幅超过23%，创下历史新纪录。
至于房价上涨原因，依然还和新冠疫情有关。据悉，由于疫情下政府颁布了居家令等等经济封锁措施，让更多美国人宅在家，加上美国当前利率很低，政府又免费给民众发钱鼓励消费，因此他们就寻思着不如换个更大、更好的房子。

值得注意的是，虽然国内需求助推了当前美国房地产的繁荣，但是也有不少专家警惕重演2008年金融危机房产泡沫破裂的风险。
据了解，虽然6月房产的价格仍然居于高位，但是6月的新屋销售量却不及预期——销量跌至67.6万套（市场预测为80万），这一数据创下近14个月来新低。而价格和销量不成正比，正是业界视为“房市见顶”的预警信号。

放眼全球市场，韩国的房价也算是涨得比较严重的。官方数据显示，经过调整通胀因素后，韩国今年6月的房价同比上涨了12%，已经是1年又4个月出现上升趋势。
对比之下，我国实行稳健的货币政策，同时多次出手调控房价，还将资金精准用于支持实体经济，从而支撑了我国经济的平稳运行。最新的数据显示，今年6月，我国一、二、三线城市新建房子的销售价格涨幅分别为6.1%，4.8%，3.7%。