最近加息后，加拿大的抵押贷款压力测试有所上升，这意味着买房变得更加困难。


根据 Ratehub的一份新报告，在加拿大各地买房所需的年收入有所增加，即使在房价下跌的地方也是如此。

从 2022年3月到6月，由于利率和压力测试的增加，加拿大购房者每年必须多赚 $8,660元到 $35,760元才能买得起房子，具体金额取决于购买城市。
涨幅最大的城市是 BC省维多利亚市，涨幅达了 23%。
多伦多涨幅为 7%，这意味着在多伦多买房的人每年需要额外赚 $15,750元，总收入需要 $226,500元。



这是因为最近加拿大上调了基本利率，抵押贷款利率和压力测试利率都上升了。
压力测试是一种风险评估，抵押贷款机构会在你的贷款利率上增加假设的额外百分点，为了观察你能承受多大的市场波动。
通常情况下，压力测试利率将是你的贷款人给你的抵押贷款利率加上 2%或固定的 5.25%，以较高百分比为准。
根据这项研究，目前的压力测试率可能高达 7.21%。

这会影响到房主，因为你的贷款方给你多少钱取决于你能承受的额外百分比，如果抵押贷款利率很高的话。
这就是为什么一些城市的居民在房价实际下降的情况下，仍然需要更高的收入才能买房。
像温哥华、多伦多、渥太华和温尼伯这样的城市都出现了这种现象，尽管与 3月份相比，6月份的房价实际上有所下降。

据 Ratehub联席首席执行长 James Laird说，压力测试利率每提高 1%，购房者的抵押贷款就会减少 10%。
因此，要想让买家的平均购房成本开始下降，就需要房价大幅下跌来抵消压力测试带来的影响。
如果你感到住房紧张，这是正常现象。大量的加拿大人正在考虑搬家，努力增加住房负担能力。