首先谈一下钱款汇出的问题：其实这个问题是老生常谈了，伟大祖国是一个外汇管制国家。好在胡温执政期间给人民开了一个每年五万额度的口子，虽然2017-2018曾经严厉打击蚂蚁搬家境外买房（美加澳新英等华人偏爱的国家）买保险（主要是香港）导致个别地方银行连五万也不给汇，但是目前的实际情况是（至少上海）五万额度仍旧通行无阻。当然，你也不能一下子让3个亲戚同时往你一个账户汇款，否则马上就是黑名单了。 6park.com
第三方机构各个国家肯定都有，譬如加拿大的FY国际，目前也没什么风险，但是哪怕是万万分之一的风险，落到你个人头上就是100%！我们普通老百姓一点钱都不容易，毕竟不像赵家人650万美元说给就给了哪怕打了水漂最多钱没了当然常青藤也读不成了。所以不是万不得已譬如新移民要用于购房必须要什么时候到位，不建议找第三方机构。人民币留在国内赶上炒股政策市还能轻松赚钱，当然目前不建议吃进去了，只能等下一下熊市后的牛市，哈哈，也许会很久。另外对于老移民，哪怕第三方机构没有任何风险，你都不能轻易选择一次性把钱汇到自己居住地（税务居住地）的账户，否则税局一定会查你（有朋友几年前的大笔汇款已经被查）。如果你有非税务居住地的账户（祖国以外的外汇自由汇兑国家或地区）那么你可以多汇一点（最好当年底余额不要超过十万加元 - 各国家申报额度不一，因为根据税务互通条例，每年年底的账户余额才会由该银行汇报给你税务居住地国家的税局），如果你有美国的银行账号而你又不是美国税务居民，恭喜你！汇多少都无所谓不用担心美国银行会把你的余额汇报给你的税务居住地国家！因为美国老子天下第一，别人必须向他汇报，他从不需要给别人报告！ 6park.com
再谈一下这次上海卖房的感受：各位如果还在国内拥有房产，个人建议是尽快卖了 - 当然如果你说退休后还准备回国或者孩子大了最终准备回国定居的除外。为什么说尽快卖了呢？习大大主政以后“房住不炒”已经成为基本国策，大大修宪以后任期已无限制，所以“房住不炒”也不会有期限了，这也是我说成为了基本国策的根本原因。祖国的房价高大家都知道不是市场经济，实际上国内空置房多的惊人，上次看到一个数字高达6500万套！哪怕北上广深，都房子多，国内老百姓为何容易上当受骗各种P2P金融平台暴雷？说白了，大一统教育形成的惊人一致的价值观念，各种传销才能大行其道。说白了房子是最大的载体，大家都认为买房子就能赚钱。18年开始国内二手房交易实际上有价无市，根本卖不掉！今后这种情形不能指望会有根本改变，因为国家政策已经不支持，哪里房价稍火，住建部立即请喝茶，省长市长位子重要啊，谁也不敢再放任房价上涨。这也是目前二手交易非常低迷的根本原因，我去交易那天整个交易大厅门可罗雀。 6park.com
正因为这种情况持续了很久了，个人这次深深体会到，这个时候去交易（当然前提是你已经找到了买主），交易大厅的工作人员都主动帮你完成交易。譬如买家资格审查，你说离婚了，以前绝对是必须要有离婚证的！现在你没有离婚证工作人员根本不会对你说请出示离婚公证，而是当场让你自己在交易文件上申明自己单身并签字即可；再譬如房产证你密码忘记了，按照规定必须先挂失然后七天后才能reset密码再办理过户，现在工作人员当场直接给你办了压根儿不问你密码了。所以这次总的体会就是严控政策对外依旧没有任何变化，但是实际上在二手交易过户过程中工作人员会主动帮助完成交易。大家都知道，同一个政策，要卡你，非常容易，让你跑断腿还办不成。而如果政策执行者要帮你，都是秒杀的easy！所以建议各位国内还有房产的，尽快变现，现在也许不是最好的价格（实际上我们人不住国内，对于价格并不敏感，譬如我明知道不是最高价但是特别满意，跟卖到了最高价一样。），但是肯定是有史以来对于我们海外回去办理交易手续的人政策执行最为友好的时期！ 6park.com
因为前一篇卖房札记荣幸在婚版发表后不仅获得了英明版主ezpass的1000银元奖励（就是美丽版主算姐没给1000，不过也知足了），而且不少人问到了交易细节相关的问题，今天就再多码几个字，最后一句：二手房买卖尽量不要个人直接，中介公司很重要，因为大一点的中介公司都有内线直通交易大厅。
评分完成：已经给 爱conniebaby 加上 500 银元！