| 送交者: 24K铜[♂☆★★声望品衔12★★☆♂] 于 2024-02-04 20:34 已读 7026 次 11 赞 | 24K铜的个人频道 |
去年一年基本快快乐乐，不知不觉就混过去了，但是在年尾遭到了一件不开心的小事。 6park.com我住的小区在年底，通过其雇佣的律师事务所给我发了一封信，说感恩节快到了，小区管理部门巡视小区，发现我家的前花园杂草多，树枝乱，限期我整改。如果到期没有整改符合要求，社区会按HOA管理条列罚款，并承担可能由此产生的相关律师费。 6park.com当我刚接到这封信时，感觉信中的语言非常粗鲁，没有礼貌，语带威胁的口气，不像是律师写的。但是信是寄到我的信筒里，还有照片为证。俺一想也不是什么大事，就随手收拾一下花园好了，反正我平时也是经常收拾花园，劳动一下有利健康。 6park.com过了一段时间，在圣诞节前我又收到一封信，还是那个律师事务所代表HOA给我发来第二封信，内容几乎一样，还是说我前院花园有杂草没除，树枝没剪。正好，冬天了，我剪了树枝，并且拍照，给社区经理发了一封电子邮件，说明我已经修剪树枝和杂草，如果还有不符合社区规定的，欢迎他预约时间，亲临指导。 6park.com发邮件前我去社区网站查询经理的邮箱地址，发现已经换人了，不是前年那位经理了。HOA管理是一个很难搞的事情，管理太严格，住户反对，管理太松，也有住户反对，很多经理都干不长。 6park.com过年后，俺接到第三封信，说我没有按规定整理好花园，给我两个选择：1）在指定付费网站上传我修剪花园后的照片，然后交$ 95 元律师处理费。完事。2）如果不服，请回信，但没有给律师事务所地址和电话，需要自己上网查找，申请听证会，并承担由此可能产生的律师费用及每天$100 的罚款。 6park.com看了这封信俺算是明白了，HOA就是缺钱，虽然手段卑鄙了点，但也情有可原。这几年由于中国新冠病毒影响，欧美经济受到打击，物价飞涨，什么东西都贵了，但是我们社区的HOA涨幅不大，小于通货膨胀指数。 去年HOA快到年底也收了$75 块，说是雇人把我家门前属于我家伺候的大树砍了树枝，今年图省事，连树枝都不砍了直接让交钱。本来我不想交，和HOA讲讲理。后来询问了一下两个邻居，都乖乖的交了。其中一家的花园是我们这片的模范花园，打理的很漂亮，鸡蛋里都挑不出骨头，但是他怕麻烦也交了。 6park.com我一想，为了这点钱打官司不值得。而且HOA也不容易，把小区管理的确实不错。去年还重新铺了道路，虽然俺觉得没啥必要，原来的道路也没问题。就算是年底送个红包给管理人员的奖励吧。 6park.com在美国HOA 不好惹，如果它罚款你不交硬抗，最后它有权利把你房子没收拍卖还债务。如果不想交钱，一是和HOA管理者沟通解决，很困难。他们经常不回电邮，也不接电话。二是你和HOA打官司，那就比较麻烦了。 6park.com欧美国家的法律特点，用茅于轼的话说就是“替资本家发声，为老百姓办事”。 6park.com在欧美国家打官司告公司成本很高，立案也难。这是为了保护资本家免受低成本频繁诉讼，使公司开销太大无法专心经营公司。毕竟社会的发展要靠资本家来组织生产，科技创新等等活动。资本家对于社会的价值高于老百姓，应该保护社会才能运作和发展。而且树大招风难免会有一些无赖想讹诈公司致富，所以必须抬高打官司的成本。形象点说就是“替资本家发声”。反观中国，打官司的门槛和成本极低，北京80%的民事官司基本上都是因为一方是无赖，几乎是无成本的和你打官司。这些无赖在法庭上公开撒谎不受任何惩罚，即使输了官司，也不会赔偿胜诉方的律师费。中国法官也知道无赖不好惹，遵守中国传统文化的优秀理念：“宁可得罪君子，绝不招惹小人”。为了社会和谐，基本上是和稀泥，小人占便宜，法官安抚了无赖，维护了社会稳定。结局就是无赖和法官双赢。 6park.com同时欧美也制定了完备的法律来约束公司的行为，特别保护一般公司员工不受公司的欺诈，压迫。如果公司的不法行为被抓住，法官宣判违法，那么公司的赔偿将是天价。因此欧美公司也不会有意违法欺压雇员。这就是所谓的“为老百姓做事”。 6park.com反观中国，中国法律就是“表面上替老百姓发声，实际上为资本家服务”。习近平说“我们共产党的政策好不好，就看老百姓是哭还是笑。”，习近平亲自“为老百姓发声”说的比唱的还好听，把老百姓当傻子忽悠。但实际上大公司欺压员工你很难打官司讨回公道，更有甚者，如华为公司，员工一到35岁，立刻让你卷铺盖回家，劳动法对于华为还不如擦屁股纸。更有报道。有人向华为讨薪，被华为做局，拿到补偿后被华为告欺诈。被迫打官司，华为有着庞大的律师团和法官的暗中庇护，前员工被判刑。前几天还有报道，某公司告原职工辞职后到对手公司工作，违反他与公司签署的同业竞争保护协议，要求赔偿。法官判公司赢，不考虑公司拖欠员工薪水，员工无奈辞职。公司违法在先，员工没有义务遵守同业竞争协议的基本事实。百姓要吃饭只能凭自己的技术，不干本行干什么？去对手公司做事理所应当。 6park.com在国外的粉红们经常抓住欧美的不完善讽刺挖苦，但是对于共产党的更大不公却睁眼看不见。这些人不是傻就是坏。 6park.com欧美社会不完美，但与中国，俄罗斯，朝鲜，伊朗这些流氓国家比较好的太多了，值得崇拜。 6park.com评分完成：已经给 24K铜 加上 100 银元！
贴主:24K铜于2024_02_05 10:11:33编辑
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