回答: 期待老兄得空多讲点开发区的故事。 由 魏习加 于 2023-09-23 2:15

就着view兄的话题开扯。
我对开发区的印象，就是招商引资，税费优惠，孵化扶持，尽量把投资规模大，科技含量高，创新含量高的企业拉进各地的招牌开发区里（自然是要跟兄弟省市区争抢啦）。再牛一点的话，地方上可以搞产业聚落，上下游规划整合。黄奇帆做的事就是典型例子。
更高层面的产业政策，上头把资金和政策放到省市，定点帮扶，扩产上马，以国资以政策撬动民资外资，这些东西实际落实的地方，估计也大都在各式各样的开发区，产业园区里。你的投资够大够牛，帮你专门搞个经开区，搞些省字头国字头招牌都可以。
开发区本身的投资建设，搞地皮，推山头，建标准厂房，办公楼宇，环境景观建设，各类通讯、交通、仓储、食宿娱乐住宅商圈等配套设施，也是需要巨量投资的。“筑巢引凤”嘛，是得下本钱。哪来的本钱？主要是地方金融机构（地区性银行，“城投”，再给地方民资民企许点好处半拉半骗进来投资）。一些“政策性/前瞻性”的开发区，也少不了更高端的资金来源。企业真进来了，市场风向一转，效益不如预期，大饼却画得很有前途的样子，或者企业扩张野心膨胀，金融机构要不要进场支持？要不然怎么说金融是产业的血液呢，说是开发区的亲娘都不为过。我要是有个百八十亿的，我就谋个开发区看大门的岗位，写东西写烦了，就出门找茬去，回头再整一篇爽文。
全国各地那么多开发区，自然是不可能个个成功的。一任班子一份活，没有人敢保证产业引进与振兴的实效。可以怪罪的理由多了去了。自然地理条件不好，经济风头已过，国际形势变化，企业领头人“素质不高，视野不宽，魄力不足”，邻居兄弟开发区太狡猾，太不要脸。回头把烂账消了，或者跟上头要张大膏药全部糊上，或者丢给后任自己溜之大吉，计划得好的话还可以早早的蚂蚁搬家，裸身坐牢若干年后再去海外与亲人团聚。
谁不知道中国这遍地的漏洞。当然，现在这塑料袋是越来越结实了。下游有需求，上游有投资，只要消费的经济循环抽水机还在工作，只要外部的产业环境还不如中国，中国就算一屁股屎，也依旧是村里最靓的仔。所以中国依然有新投资，新企业，新开发区。经济车轮继续往前滚着，就算轮胎疙瘩螺丝螺母什么的一路掉，新的又生长起来，替换上去。地产版块这会儿漏洞尤其的人，感觉整块儿都快要掉下来了，所幸产业版块科技版块军工版块等还在扩张，爆胎总还不至于。关键是如果中国爆胎，其它欧美胎，日韩胎，印度胎好不好过呢？他们的压力一大，爆胎可是分分钟的事。没办法，还是得互相打气，就算慢点下来，也不能爆胎呀。一个也不能爆。 6park.com
昨天写的一小段也重发在这里，有小改： 6park.com
开发区的事务，涉及复杂的协调管理。我的协调经验就是：
1，阐述利益空间，强调利益交集。
2，真诚交流。代入对方的利益和情感，用共情，用同理心，当好中间人。
3，尊重事实，尊重现实，就事论事。不扯屁。不盖帽子，不以势压人，不借势压人。
4，遇上刺头，先礼后兵。对烂人不怕用烂招。对等升级。制造舆论施加“全方位压力” - 不是我一个人在针对你的错误，是全部人都在针对你。
我本人没有什么创业兴趣，对赚钱，对成功，都没什么兴趣了。我这几年的协调经验，也只是在美国跨国企业文化氛围里做的（大家都比较客气，比较理性）。国内的事情，我这号假洋鬼子未必能处理。国内管事需要的气场和威压，需要比较牢固的利益网络关系网络，我没有。我要去管事的话，估计闹一把就死。