| 送交者: 潜水艇21号[☆品衔R4☆] 于 2016-07-07 13:32 已读 2083 次 3 赞 | 潜水艇21号的个人频道 |
先说说你谈到的：“房屋的损耗，包括屋顶损坏和地下室漏水等都考虑过，也留了足够的备用金。经过认真计算，就我而言只要不出现同时空租半年以上就不会亏本。” 我不知道你所谓的认真计算是怎么计算出来的，我也来跟你算一算这笔账。假定一套100万的房子，无论你是付清还是银行贷款，其每年所应该产生的利息至少在2%以上，保守计算为2万，地税大概是5千，水电煤气8千，日常维修2千，这就是4.5万的固定成本。在不强行分割非法出租的前提下，每月租金达到4千已经算是很高的了，保证每个月能租出去的话一年收入4.8万，净利润3000大元。 以上都是按照最保守的支出数字来计算的，一切用数字说话。你觉得加拿大买房出租有利可图吗？我只能呵呵了。 至于你说的收入方面，你认为凭你现在的工作经验能找到15元/小时的工作。我就当你20元吧，心满意足了吧？最多也就是个大学刚毕业的工资标准，税前4万年薪，税后一个月不到3千的收入。当然，这点钱图个温饱还是可以的。如果你在北京也是社会的底层，那么恭喜你，你将步入天堂。但跟你所谓国内经理级的生活来比，恐怕到时有苦说不出了。
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