终于不用加息了！ 6park.com
石头落地，今年注定是降息年！ 6park.com
利好地产！ 6park.com

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我们苦苦等待的号角吹响了，那就是美联储宣布2019年不再加息，对加拿大房地产和大温地产市场而言，真正的信号来了，春天回来了！ 6park.com
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美国东部时间3月20日下午2点，温哥华时间3月20日下午5点，北京时间3月21日凌晨2点。全球瞩目的美联储利率决议声明和经济预期指引如期发布，美联储主席鲍威尔宣布2019年3月不！加！息！ 6park.com

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如果说这一结果还是媒体预料之内， 那么美联储的另一项表态让市场沸腾了。 6park.com

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美联储预计2019年不再加息，预计2020年加息1次，此后美联储不再加息。 6park.com

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这意味着，美联储本轮加息缩表基本圆满宣布结束。 6park.com

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美联储的货币政策对全球经济有直接影响，对加拿大房地产市场的杀伤就更为直接，这一次加拿大央行终于不用在加息和经济疲软之间挣扎，最大的利空加拿大房地产因素被摘除，这就是最大的利好。 6park.com

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黄三水说，如果说美联储宣布不加息在宏观上利好加拿大地产市场。那么来自中国的买家同时迎来了更具体的利好。随着美联储宣布2019年不加息，美元兑人民币汇率瞬间崩盘，一度跌至1美元兑换6.6674人民币，这也是2018年7月以来的最低点。 6park.com
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加拿大媒体指出，2018年以来加拿大地产面对的最大压力就是央行的持续加息，最悲观的预测认为加息或将持续到2022年末，很多人甚至认为加拿大央行的基准利率将调升到5%左右。 6park.com

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投资者出于成本考量暂缓出手，刚需买家受到还款压力也只能暂时观望。几乎整个加拿大房地产市场都受制于加息和贷款压力测试。而BC省和安省还需要额外面对省、市两级政府的调控（卡尔加里还好，没有税收压力）。这是2008年金融危机之后，加拿大房地产最悲观的一段时间。 6park.com

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加拿大媒体认为，美联储的表态几乎意味着加息周期在2019年已经结束，这比之前最乐观的预测还要乐观。 6park.com

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直接的影响就是短期内加拿大商业银行的信贷额度将会增加，银行有更强的放款意愿。事实上TD和BMO已经开始有大幅度的利息优惠，和对贷款资格更宽松的认定条件。 6park.com

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加息的预期消退了；贷款压力测试的紧绷开始松弛了。加拿大地产随着温哥华的持续高温也找到了春天的影子。 6park.com

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对黄三水个人而言，他已经调高了对2019年大温地产市场的期待。 6park.com

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上周，小编就曾经报道过TD银行固定期限利率优惠和BMO放款贷款条件的消息，当时黄三水就表示，春江水暖鸭先知。两家银行一定是提前预知了什么，然后果断抢占先机。 6park.com

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几天之后，美联储的消息证明两家银行的判断是准确的，黄三水的预感也是有依据的。 6park.com

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加拿大联邦政府预算案和美联储不加息新闻在两天内相继出台应该是时间巧合。但加拿大联邦预算案严重利好加拿大地产和美联储不加息严重利好加拿大地产就不是巧合了。 6park.com

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而是市场运行规律提醒加拿大政府和美联储，从紧的货币政策和财政政策应该结束了。 6park.com

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加拿大媒体认为，货币政策和财政政策的松绑就意味着一大批钱正在向市场疾奔，地产作为体谅最大的蓄水池，必然要成为最大的受益者。 6park.com

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小编提醒大家，这几天要立即联络自己的地产经纪或者贷款经纪，预计一大波来自银行信贷的优惠就要暴走了，如果短期内有购房计划请抓紧机会申请授信，锁定可见的优惠，期盼更大的优惠。 6park.com

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作为一直没有涨过的卡城地产而言，也没有任何额外税收和海外税，空置税，投机税的大卡今年会不会有一个大机会呢？作为加拿大第一宜居城市的卡城一直就在等一个机会，一个涨的理由，不知道我们今天发的头条和次条会不会成为这个导火索！我们一起拭目以待吧！ 6park.com

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而准备看房的也必须要更勤奋一点了，好房不等人！
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