美西当地时间3月25日，据CNBC报道，美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，美国2月份成屋待完成销售较1月份下降了4.1%，这是楼市最繁忙季节一个放缓迹象。

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根据报道，与2021年2月相比，待完成销售下降了5.4%，分析师原本预计会有小幅上涨，这是待完成销售业绩连续第4个月下降。 6park.com
由于这一数据是根据2月份签订的合同得出的，而2月份正是抵押贷款利率真正开始飙升的时候，这一数据是市场对新利率环境做出反应的一个有力指标，尤其是在进入最繁忙季节。 6park.com
利率从1月份开始上升，并在2月份继续大幅上升。30年期固定抵押贷款的平均利率现在比一年前高出整整一个百分点。 6park.com
从地区来看，美国东北部待定销售环比增长1.9%，但同比下降9.2%。在中西部，当月销量下降了6.0%，比2021年2月下降了5.2%。在南方，销量环比下降4.4%，同比下降4.3%。而在西部，销量环比下降5.4%，同比下降5.3%。 6park.com
抵押贷款利率的飙升来得正是时候，因为从历史上看，春天是房地产市场最繁忙的季节。 6park.com
“我的大多数买家正在调整他们的目标。”房屋经纪人保罗.格雷（Paul Legere）说，“买家有一种明显的紧迫感，那就是锁定抵押贷款利率，进入房产市场。至少我的客户不会选择租房作为替代。” 6park.com
如今的潜在买家正面临着一个昂贵的市场。新抵押贷款的月供中位数在普通消费者收入中所占的比例要大得多。根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的一项新指数，2月份的抵押贷款较1月份上升了8.3%，这比2021年2月高出近22%。对于低端市场的借款人来说，月还款额逐月上涨了近10%。 6park.com
“从2021年12月到2022年2月，30年期固定利率抵押贷款上涨了73个基点。加上贷款申请数量的增加，2月份抵押贷款申请人的本金和利息支付中值较1月份增加了127美元，较上年同期增加了337美元，”MBA住房经济副总裁爱德华•塞勒（Edward Seiler）表示。 6park.com
买家继续面临一个房源紧张、价格昂贵的市场。现在，他们还必须在预算的其他部分考虑通货膨胀。Realtor.com的数据显示，在去年秋季短暂缓解后，房屋挂牌价格再度上涨。 6park.com
Realtor.com资深经济学家乔治•拉蒂乌（George Ratiu）表示:“随着我们进入春季，市场仍明显偏向卖方。然而，随着抵押贷款利率向5%移动，我们看到了住房基本面发生转变的初步迹象，因为许多购房者的购房能力已经达到了上限。”