先上我们刚刚买的丰田凯美瑞（2018款） 6park.com
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加上我们两年前买的房子，至此，来美三年半左右，我们家从一穷二白到有房有车历程告一段落。回首这三年半的经历，真是无限感慨，感谢上帝的眷顾，感恩上帝的赐予，让我们一家在这片新土地慢慢站稳了脚跟。 6park.com
简单说明一下， 我们的房子和车子都只能算是穷人版吧，因为我们的房子不是独立屋，是cando，我们这个cando有点像一个独栋别墅分成上下两层的四户人家。 不过好在都是pay off的状态，也就是付清贷款了的。我们的车子也不是全新车，而是从hertz买的一年新的车。本来考虑过贷款买的，后来考虑到贷款买车的保险非常贵，而且正好我利用美国的信用系统和银行系统赚了一点小钱钱，就全款买了这台丰田车。 6park.com
说起发帖的缘起，主要是最近有朋友跟我说，“你们的生活经历中有很多经验值得学习”, 然后我也想对我们一家在美国这三年半的生活经历做一个总结。 其实取名“美国生活指南（穷人版）”有点哗然取宠了，主要还是想把我们一家的生活经历中对大家有用的部分总结出来，希望能起到抛砖引玉的作用，所以就厚着脸皮把我们家的美国生活经历在论坛上发出来和大家一起分享吧。如果能够让在海外生活或者即将开始海外生活的人可以从中受到一点点启发，那么这个贴子就功德圆满了。 6park.com
回首我的半生，如果不是因为出国，可能命运不会有如此之大的改变。我出生在一个非常普通的小农村，成长于一个非常贫困的农民家庭。而且我出生的年代正好赶上计划生育大运动。如果不是父亲母亲的坚持，并且交了一笔当时的巨款，我恐怕不一定能来到这个世上。父亲母亲终日劳作，借了很多债来支持几个子女读书，希望他们的几个子女能够读书成才。好在我运气不错，虽然资质平平，但是赶上国家的扩招政策，上了一个普通的大学。读完毕业进了一个普通的学校当了一名普通的老师。我生性喜欢安静，也不善于并且也不喜欢搞中国式的人际关系，加上资质非常一般，如果不是娶了一个好老婆，估计我的人生也就是在一个小学校默默无闻的教书到退休了。 6park.com
我的老婆对我有非常大的帮助，可以说是我人生的贵人。我的岳父岳母也非常通情达理。甚至我们结婚的时候，他们都不要什么彩礼。而且我当时也没有房子，住的还是学校提供的房子。当然主要原因还是因为我们家太穷了，出不起什么彩礼，更别提在一个城市买房子了。我想如果不是岳父岳母通情达理，按照今天动辄十万二十万的彩礼加上要求有房有车的结婚条件来看，估计我连婚都结不上。再次感谢我的老婆，感谢我的岳父岳母，希望他们一生平平安安，生活幸福如意。 6park.com
结婚两三年后，我们就有了可爱的大宝。大概在2014年的时候，我们家等到了一次来美国的机会。经过一年的准备，我们一家三口于2015年以访问学者及家属的名义到达美国的拉斯维加斯。 6park.com
刚到美国的时候，我们可以说是一穷二白，手里只有不多的两三千美元。因为之前我也说到我这边家庭情况非常普通，甚至因为父亲母亲供我们几个孩子读书负债累累。我的岳父岳母也是很普通的城里人，曾经都是在很普通的单位工作。我认识我老婆的时候，他们都提前内退了，拿着微薄的退休金。另外就是2014年我们因为担心学校可以不久的将来会收回我们正在住的房子，我们当时决定在学校周边买了一个商品房。虽然我们那个城市的房价不像一二线城市那么高，但是对于我们这样的家庭，也是耗尽九牛二虎之力，东拼西凑才付了房子的首付。好在付完首付以后，我们的公积金可以每月帮忙还贷，所以也不至于完全破产，家庭开支勉强可以维持运转。总而言之，为了付那个房子首付，已经掏空了我们的一切，所以我们当时也没有什么资本可以带出来的。 6park.com
可能有朋友对两三千美元在美国生活没有什么概念。这里我简单罗列一下刚来美国的基本开支，也就是刚需。相信大家详细了解后，会有更直观感受，也可以供后来者一些经济上的参考吧。首先就是吃穿住行中的“住”。租房这项拉斯维加斯相对加州城市来说还是便宜，但当时一室一厅一卫的独立公寓还是要560刀一个月，相当于人民币4000元。对我们来说太贵了，但是也没得选择，一家三口总是要住的，何况我们当时住的那个公寓还算是便宜的。然后穿这方面还好，一个是拉斯维加斯比较热，沙漠城市嘛，不需要多少衣服，再者我们随身也带来一些衣服。吃这方面花钱不多，每个月300刀买菜买米买各种食物在家里做着吃还是很可以的。行这方面就很麻烦了。因为不像国内公交发达，想去个什么地方办事或者买东西都非常麻烦。甚至出门买菜没车也相当麻烦，一个是每次去离住的地方最近的墨西哥超市走着去都要个把小时，搭乘公交也要走很远的路，而且都至少半个小时到一个小时一班车。再者每次买的菜也不轻，回程更加辛苦。所以在来美一个多月后，我们还是决定买一台车。因为本身资金有限，最后买了一辆一千多的小破车。 6park.com

初来乍到，除了上面提到的开销以外，还有一个很重要的一次性开销，就是购置生活用品。因为美国这边公寓出租不提供床，桌椅，柜子等生活用品，更不会提供餐具等。好在我们来的时候，正好有朋友离开美国，他们留下的各种生活用品我们家正好用上，就这一点来说，真是非常感谢我们家当时的朋友们。要不然，我们起始的经济压力更大了。 6park.com
当然，这里我没有提任何其他费用，比如本来应该需要开销的教育费用（我家大宝当时已经四岁了，在国内上了一年幼儿园），本来在这边想给大宝找个幼儿园，后来发现太贵（我打听过的当时最便宜的幼儿园，大概需要150刀两周，我记得我们在国内上幼儿园非常便宜，大概是一个学期三四千人民币，美国这边换成人民币的话一个月至少要两三千。），上不起就没上了。好在这边公共图书馆里面有专门供小朋友学习和玩的地方和各种资源，所以我们住处旁边的那个图书馆就成了我家大宝每天必上的“幼儿园”了。 6park.com
   有了小破车以后，下一步我就规划着找个可以来钱的事情做。非常幸运的是当时有教堂的朋友介绍了一个不要求工卡的工作。就是在建筑公司铺设各种管道的工地工作。说起与这位教堂的朋友相识的过程也是感觉冥冥之中有上帝的眷顾。记得大概是15年下半年的某天，我家大宝在门口玩，然后看到隔条马路的教堂外面好多人在吃东西，还有音乐和舞蹈，大宝就赶紧进门跟我说这个事情，意思就是想参加那个活动。我不忍拒绝大宝的小愿望，就厚着脸皮带着大宝走了过去。 6park.com
　　一开始我以为是这个教堂的慈善活动，过去以后才发现是一群西裔搞的美食节，为他们自己教堂筹款的一个活动。大概流程就是他们会准备各自国家和民族（因为西裔是一个统称，他们可能来自不同的国家，比如墨西哥，洪都拉斯，古巴，尼加拉瓦等，这些国家大部分人都会西班牙语，故统称西裔）的美食，形成几个不同风味的摊位，然后邀请一些亲朋好友和亲朋好友的好友来付钱吃饭。而且吃的时候不是直接将钱付给摊位，而是拿钱在一个总台的桌子那里换票（一次至少换5刀，因为票是连在一起的五张），然后凭票去换购自己想吃的食物。 6park.com
　　我一开始还糊里糊涂的，手里只有一块钱，我就去问总台的那位大叔，我可不可以换一张给孩子买点吃的。记得当时我英语稀烂，估计对方英语也不怎么好，连说连比划着把意思表达出来，结果那位大叔什么都没说就给了我们一版票（5张），也没收我那一块钱。后来我才知道那位大叔是教堂的牧师。于是我用那五张票换了大宝想吃的几样东西，在大宝吃的过程中，我跟教堂的几位年轻朋友聊天（他们英语很好，我的英语很差，尤其听力和口语，好在脸皮比较厚，敢开口说），最后他们邀请我们第二天下午七点来参加活动。我不知道是啥活动，其实就听到了那个时间，我以为第二天还是类似美食节这样的活动，然后第二天我跟大宝又去了，这回我还多带了点钱，想回报下那位和蔼的大叔。 6park.com
　　结果去了才发现是教堂的常规活动，就这样我们成了这个教堂的常客，大宝也在教堂找到了年龄相近的玩伴，慢慢大宝也有了好多好朋友。一开始我还担心大宝怎么学英语，结果大宝有朋友后，短短几个月大宝的英语就比我好多了，真是感慨小孩子学语言真是快。曾经听到一个说法是学语言需要的时间跟年龄成反比。最后不要超过六岁，大概的公式是年龄除以6，就是说比如你家孩子六岁，那么孩子学好英语（尤其是听和说）需要一年，如果是十二岁，就会变成两年。通过我家大宝的学习过程，我发现这个结论是靠谱的。 6park.com
然后我们在教堂的那位朋友知道我想找个事情做的意思后，就介绍我去了他所在的建筑公司工作。前面说了，这是在工地铺设各种管道的工作，简单说就是等同于国内的“农民工”兄弟。不过这边没有在工地吃住的说法，大家都是一大早五点多开车去工地，六点开始上班，然后下午两点半下班，中间有半个小时吃午饭时间，去掉后刚好工作时间算八小时。为什么不工作更长时间呢？因为老板不想付更多钱，每天八小时，每周四十小时，按基本工资算，比如我作为初学者，工资是十二刀一小时，超出四十小时的，就是一点五倍的工资，也就是老板要付十八刀一小时给我。 6park.com
虽然工地工作辛苦，但是好在不要工卡（当时我还没有），拿的薪水也还可以（当然拉斯维加斯的薪水跟加州没法比），因为时不时会有加班费，每个月拿到手有两千刀的样子。有了收入，基本上生活各项开支就没有问题了，而且因为我们家从来都比较节俭，每个月还有一定的节余。 6park.com
　　就这样干了几个月后，因为各种原因，我就从朋友介绍的建筑公司离职了。简单来说，原因有以下几点，一个是我申请到了工卡，可以选择的工作就变多了。再者工地工作确实很辛苦，虽然比国内的建筑工地轻松（我有个姐夫在国内一直干建筑行业，很普通的农民工，所以我也知道国内建筑行业的辛苦），因为这边更多的时候是用机器操作。但是像两个人抬盘子口那么粗的水管，压的我的肩膀受不了。还有就是拉斯维加斯的太阳非常厉害，沙漠城市，站在阴凉地方还好，太阳下简直就是在烤肉。如果不是朋友关照，估计我几个月都坚持不下来。最后还有一个原因是工地也不是总有活干，遇到淡季，工作时间就没什么保证了，尤其是我这种初来者。 6park.com
离开以后，我自己在美国这边的一个综合网站（craiglist）上找到另外一份工作。这个工作属于室内工作，是做门窗加工的公司。工资虽然不比建筑公司，好在是稳定工作，又是室内，所以当时找到这个工作还很是高兴。记得当时在网站上看到这个公司发的招聘信息以后，我马上打电话，他们很快说第二天能不能过来面谈一下。我一开始走程序应该至少会花上几天功夫，结果面谈完了以后，老板就问当天能不能来上班，因为这个公司是分两个不同的时间段上班。大部分人在早上开始，有在工厂生产门窗的，也有运送到客户指定位置并负责安装的，等等。小部分的人（加上我大概五六个人）工作在下午一点半开始，一直到十点，中间也有半个小时晚餐时间。正好当时我面谈完了接近一点半，所以老板问可不可以开始，我就说没有问题，虽然我没有做任何准备，包括没有带晚餐，但是在同事（似乎夜班的几位同事都是西裔）的帮助下（包括跟我分享他们的面包等晚餐），顺利完成第一天的工作。非常感谢我当时的同事们。 6park.com
有朋友可能比较好奇说“怎么不去中餐馆工作”。 对我来说原因也很多：其中最重要的原因就是，我出国前就有所了解中餐馆的工作环境和氛围，我觉得我不太适合，或者说我不太喜欢。老早就听说华人在外面专门欺负华人，我生性也不善于处理华人之间的负责关系，所以不出国前就抱定不去中餐馆的想法。再者我前面也提到，我的英语很烂，尤其听力和口语，我当时除了工作以外，好在坚持学英语。在图书馆有为英语是非母语者免费提供的学习英语的学习班（名称叫ESL班：就是英语作为第二语言的班级）。如果我在中餐馆打工，每天工作十二个小时，真的是没有时间去参加英语学习了。 6park.com
　　这里简单说明一下，在做门窗公司工作开始之前，公司会要求你填一个W4表，这个表对每个人非常重要，里面的信息涉及到你的纳税，医保和养老。里面主要信息就是填家里有几口人，个人的社安号等等。我当时也不太懂这个，就直接问办公室的职员，他们都很友善并耐心的指导我填完了。完了以后，每两周开始发给你一张工资支票（之前的建筑公司也是两周发一次工资，美国似乎大部分公司都是双周制发工资）。里面会扣掉税，医保和社会保障费（这个费其实就是美国的一种基本养老保障。最新的规则是，个人每拿到1320刀的工资可以累计一分，每年可以积四分，个人累计达到四十分，即可有资格在退休后领取社会保障金，简单说，你只需累计工作十年，每年收入不低于5280刀，就可领退休金。当然，积分越多，领取的退休金越多，至于差别有多大，目前我还不得知） 6park.com
医保部分，作为新员工，只有工作三个月以上才可以正式使用，这一点尤其请大家注意。不是说你一入职就可以享受医保的。至于交的税部分，我后来报税退税后发现，我交的税金全部退给我了，原因是我们家的家庭收入太低了。 6park.com
就这样我在这个做门的公司工作了将近一年，期间我们家需要面对并解决很多的问题，我觉得这些问题一般的在美华人家庭可能都会遇到，在这里我想把这方面的经历慢慢道来，以供大家参考，希望大家少走弯路。首先是大宝读书问题，前面有位网友也留言比较关心这个事情。我家大宝出生于11年9月，当初我老婆怀大宝的时候，预产期就是九月初，在大宝还没有出生的时候，有朋友建议说这个日期离8月31号非常近，如果在这个日期之前没有发作的话，可以考虑在8月31号之前剖腹产。这样大宝的出生日期正好可以赶上上小学的日期界限（大家都知道国内上学年龄是卡在8月31号的）。当时也有过这方面的考虑，不过随着老婆怀孕进入晚期，我们最终决定等待自然发作，让上天来决定日期吧，而不是我们。再者也是觉得宝宝在妈妈肚子里面呆着营养会更好些。最后的结果就是大宝超过预产期一周才发作。当时朋友还戏称，赶在教师节前后出生，将来要当老师了。 6park.com
等到了美国，我们一打听，才发现这边的规定是以9月30号为临界，这个日期之前，可以上小学preK，否则就要等下一年，这里的preK等同于国内的学前班，满五岁就可以上。然后再从一年级到五年级。这些都属于小学，全部是免费上的，也不管小孩的身份，只要家庭住址属于某个小学，这个小学就会接收。然后从六年级到八年级，属于中学，从九年级到十二年级，属于高中。这样算来，美国公立免费教育总共是十三年。 6park.com
就这样我家大宝在2016年8月的时候开始上了公立小学的preK，这里简单跟大家提一下报名需要准备的资料：地址证明，也就是水电账单，或者网络账单，或者天然气账单，这些含有你姓名和地址的账单就是地址证明。不管你这个住的地方是租的或者买的。或者你也可以拿租房合同去做地址证明，或者买房的文件更是可以了。然后是小孩的疫苗记录。美国这边的疫苗要求跟国内有些不同，大家如果提前在国内领了双语中英文的疫苗记录，是可以直接在这边用的，或者你自己翻译一下，打印出来也可以，但是一定要翻译正确，别让医生误解为好。拿着国内的疫苗记录，就可以去这边的医院或者医务机构去打疫苗了，打完这边要求的疫苗，他们就会重新发一个疫苗记录，一般就是一两张纸，拿着这个去学校就是疫苗记录证明了。有了这两样东西，就可以在所在学区的小学报名了。 6park.com
大家都知道美国的医疗收费很贵。关于打疫苗的费用，这里简单说一下省钱法门。就是大家可以找一些慈善医疗机构，比如我家大宝第一次打疫苗是在一个叫“helping kids clinic”的地方，我们一次打了5针，对方只是简单要求你捐款20刀。注意这里是捐款，不叫缴费，因为它是一个慈善医疗机构，如果是非常困难的家庭，捐款也可以免的。或者找一些医疗机构的公益活动期间去打疫苗。比如我家大宝第二次打疫苗是在SNHD（就是southern nevada health district南内华达州健康分区的简称）打的，这次是免费，因为我们从图书馆的宣传栏那里发现了这个SNHD机构的公益活动。记得当时除了打针以外，还有好多小朋友的衣服和玩具，都是全新的，免费供有孩子的家庭选取。 6park.com
第二件事情就是我们租房合同快到期了，我们所在的公寓要搞装修，即使续租，一个是必须搬离原有的房间，可以搬到公寓另外一些已经装修好的房间，二个是价格会提高不少（因为是新翻新了的房间）。我当时就算了一笔帐。反正是要搬房子，还不如在附近找个便宜的地方租住，结果发现附近所有的公寓都涨价了（因为拉斯维加斯房价涨了）。然后仔细研究了下拉斯维加斯的房价发现，租售比相当高，这一点跟国内极不一样。国内比如价值100万的房子，每个月出租可以得两千（当然不同城市租售比不同，这里仅简单举例），这样100万除了一年得到的租金2万4千，就是40多倍的租售比。而拉斯维加斯当时的房价不高，尤其相对租金老说，比如当时八九万的公寓楼（规格是两室两卫，一百个平方左右），也就是像我们家后来买的cando，出租的话接近一千刀每个月。大家可以简单算一下，租售比不到十。所以最后的结论是在美国租房不如买房。于是我们家就开始计划买房的事情。好在当时我有报税的正式工作，而且我从来美国以来一直有意识的培养自己的信用分（简单技巧就是申请几张信用卡，平时买东西尽量耍信用卡），所以我的贷款资格没有问题。从这个事情上来说，大家可以注意到，外国人在美国贷款买房是没有问题的， 就是贷款利率偏高。 6park.com
需要补充说明一点就是在你买房程序之前，你就得把买房贷款申请做完。除了贷款利率偏高以外，我们家的贷款总额也比较少，可能跟收入等有关系。 6park.com
之所以考虑买房，还有一个因素是我们家在国内用公积金贷款的房子已经收房了，拿到了房产证。而且房市在2014年之后的两三年行情不错，考虑到价格差，我们家因为国内的房子赚了点钱。之前也有朋友问到我们家国内房子卖了没有的问题，情况就是最终卖了，但是是发生在我们买了美国这边的公寓cando之后。 6park.com
可能有朋友会想，怎么不在卖完国内房子之后再买房，主要有两个考虑，一个是租房快到期，如果等卖完国内房子，再去买房，需要搬两次家，这就非常麻烦。二个是美国房市在金融危机之后，一直向上，我们也是担心越晚去买，房价可能更高更难以承受。所以最终是先买了美国这边的cando公寓，然后再卖了国内的房子。 6park.com
买房的过程相对来说还算顺利，前面说了，只要你在美国有固定工作，信用记录良好（多刷信用卡），即使是外国人也可以贷款买房。而且首付要求不高。我当时是先在zillow网站查询（这是美国的一个专业房产网站，你可以搜到任何房产的基本信息，还有一个常用网站是redfin，这个网站的特点是更新比zillow更快，有时候我在zillow上看中一个房子，打电话过去发现房子已经卖了，后来发现redfin网站更新了，zillow网站还没有更新，但是zillow网胜在信息查询方便直观，查看学区还可以直接链接到对应学校，操作也方便些，所以有朋友如果想在美国买房，这两个网站可以结合在一起用，先在zillow网查，再去redfin核实），然后对应的房产会有几个房产经纪联系电话什么的，你可以直接跟他们打电话。我当时选了一个口碑不错的经纪（口碑就是在网站上看客户的历史留言评论），是个白人女经纪人。然后我说明想看的房子，她就帮忙联系一个时间，就可以去看房了。就我的看房经历来说，看房的时候只要我的买房经纪人到场即可，因为所在售的房子钥匙就在门上，他们会在门上装一个带密钥的盒子，钥匙就一直在里面。应该是得到卖房经纪人授权，就可以开盒子拿钥匙。 6park.com
这里需要再强调一下，正常的买房过程是先自己了解房市，通过网站调查自己中意房子的价格环境等，然后联系房产经纪人和申请贷款，申请贷款可以自己去银行申请，或者请经纪人帮忙介绍熟悉的贷款机构。这些信息是我在买完房子之后才知道的，而不是之前。我当时买房计划之初对能够贷到款与否，能够贷款多少，一点概念都没有。我只是专门找特别便宜的房子，当时我注意到一个老旧的公寓房，这个公寓房的对应的小学是9分，但是中学和高中特别烂，网站提供的房子里面设施也很老旧，但是价格非常便宜，不到3万刀。我就想着要是买下这个房子，住三年，就回本了。什么意思呢，就是如果我们不买房，租房三年，租金大概也要两三万了。然后我就电话联系了卖房经纪，就是我前面提到的那位女士，这是我第一次联系她的经过。幸运的是，这位经纪非常有耐心，在后面的买房过程中对我们这样的买房小白帮助非常大。 6park.com
然后我们就约定一个时间去看我看中的那个不到3万的房子。到了才发现那个小区非常破旧，住了好多非裔（这里要说明一下，就我这几年的美国生活经历上来说，我感觉非裔对我还是很友好的），当时我倒没有意识到这些因素，我的经纪说，这个房子你还要看吗？言外之意就是这个区不太适合我们家，也许她是比较担心我们一家三口住到这样的区可能比较危险吧。我知道我在买房这方面没有经验，所以对我的经纪的意见还是非常重视，但是来了一趟就简单看一下吧。看过之后也是相当失望，房产网站上放的照片还是选好的放上去的，整个房子破了好几个洞，这也许就是它价格极低的原因吧。所以我最终放弃了买这个房的想法。 6park.com
尽量便宜，学区尽量好一点等等，因为承担不起独立屋（single house）或者联排别墅（town house）的价格，只能在cando公寓里面选。与此同时，我的经纪了解了我的基本情况（外国人，有固定工作等）后，说她可以帮忙介绍一个贷款机构，十万以内的房子我应该是可以贷到款的。有很多人说美国买房是先申请贷款，然后再看房买房，但是我的流程是看中了房子之后马上开始办理申请贷款，因为我的这个贷款机构一定要先知道我需要的具体款项多少。最后我们选定了现在我们住的cando公寓，房价当时是8万，学区处于中上水平。总面积是100平方左右，因为这边用的单位是平方英尺，大概是1000平方英尺。两房两卫的规格。 6park.com
第一次看房的收获就是跟我的买房经纪第一次碰头并认识起来。后面我就委托她帮我们留意适合的房子，要求是房价尽量便宜，学区尽量好一点等等，因为承担不起独立屋（single house）或者联排别墅（town house）的价格，只能在cando公寓里面选。与此同时，我的经纪了解了我的基本情况（外国人，有固定工作等）后，说她可以帮忙介绍一个贷款机构，十万以内的房子我应该是可以贷到款的。有很多人说美国买房是先申请贷款，然后再看房买房，但是我的流程是看中了房子之后马上开始办理申请贷款，因为我的这个贷款机构一定要先知道我需要的具体款项多少。最后我们选定了现在我们住的cando公寓，房价当时是8万，学区处于中上水平。总面积是100平方左右，因为这边用的单位是平方英尺，大概是1000平方英尺。两房两卫的规格。 6park.com
在贷款过程中，有两点值得大家注意。第一个就是所需资料，个人身份证（驾照或者DMV发的身份证明都可以，工卡应该也可以，或者护照），工作证明（工作的证件，工资单尽量要近期的两张），然后你的社安号（因为贷款机构需要查你的信用记录）地址证明（跟前面一样的，各种水电煤气账单即可）。第二个就是贷款的时候，如果是夫妻一起买房，关于贷款人分两种情况，如果夫妻双方都在这边有工作和固定收入，一定申请贷款是更好的选择，一般信用越好，夫妻收入越多，利率会更优惠，贷款额度也更高。万一只有一方有工作和固定收入，那么贷款只能由一个人申请，夫妻另一方还是需要去贷款公司，他们会要求没有贷款的一方签一个退出权利声明（quit claim）。大概意思就是贷款机构防止贷款人不还贷款，如果没有这个声明，房屋就是夫妻共同财产，贷款机构想收回，走法律程序就非常麻烦，有了这个退出权利声明，贷款公司更有安全感。 6park.com
期间还有几个小步骤值得大家注意，比如讨价还价阶段，也就是你给看中的房子出个价（offer），你的买房经纪会帮你转达给对方的卖房经纪，然后防蛀收到报价后再决定接收与否，或者相互还价。我们买的时候，我仅仅还了几百块的零头，对方马上答应了。一个是自己本身不会还价，总是觉得还价太狠了不好意思，心太软。再者我们买房时间也比较急，因为要赶在租房到期之前。讨价还价结束后就是检查房子，这里建议大家一定要找个专业的检查房屋的人员帮忙检查，当时的价格是150刀左右。因为你得保证自己买的房没有大的质量问题等。我们请专业技术员检查后，他很快给我和我的买房经纪发了检查报告，房屋没有大的问题，一些小问题都拍了照片，然后我们又拿这个检查报告去原房主这边，说明小问题需要花钱维修，你要么修理好我就收房，或者房东也可以选择再让一点价格。最后我们的原房主再给我们减免了200刀。等于说请技术人员检查房屋是房主出了钱，我们也可以放心买房了。最后一个小问题是关于经纪人的报酬，美国这边默认都是卖房的人出钱。行情是买房和卖房经纪人各3%的交易额。我们所有流程走完后，我们的买房经纪人还送了我们一张100刀的礼品卡（可以在超市购物用的）。 6park.com
买完房子不久，我们就开始张罗卖掉国内的那个房子了。因为我们都不在国内，只好委托请岳父岳母帮忙。这里需要提到的是我们当初买的是期房，我们来美国之后，才办的收房手续，也是委托岳父岳母帮忙的。一个关键问题是委托书的办理。其实最省事的方式就是出国前在公证处花200人民币办好委托书公证。这样我们的收房阶段就省事了。但是我们当时没有这个意识，所以只能在领事馆做公证或者认证。公证你本人必须去中国领事馆当面去办，考虑到我们去旧金山很麻烦，机票也不便宜，最后我们选择的是比较经济的“三级认证”。这个过程无需到领事馆，支持邮寄。具体过程就是我自己先写个中文委托书，一般至少一式三份或者四份，然后在中国城那边找了一个公证员盖上公证章，第二级就是去州政府那里认证这个公证章有效，最后一级就是邮寄到领事馆认证美国的州政府的认证有效。所以大家可以看到，只有第一级的公证员会看你的中文委托书，其他两级都不看。费用方面，公证员一个章十块钱，我们当时认证了三份，就是三十刀，州政府那边是收了七十左右，领事馆这边好像也是几十块（具体数字有点忘记了），加上邮寄费，似乎不到200，还是比较省钱的。 6park.com
因为我们国内的房子涉及到收房和卖房两个过程，所以搞了两次“三级认证”。有朋友可能会问可不可以弄一个委托书，一次搞定？如果你知道房产编号应该是可以的。关键是我们收房之前，房产证还不能办，没有房产证编号，就没法办卖房委托。卖房委托搞定后就是挂出去卖了，国内卖房流程估计大家都清楚，这里就不啰嗦了。只是提醒大家一点，现在公积金贷款很多操作可以在手机里面进行。我们当时就是手机完成了公积金一次性提前还款的手续，然后剩余的欠银行的钱是我们国内房子的买主帮忙付清的（因为我们的房主是现金买房，没有贷款）。所以也省了过桥费什么的。 6park.com
另外还有一点，就是最后认证书如何寄回国内的事情。我的建议是大家最好选fedfex，服务很好，很可靠，当然不便宜，寄送几张纸要60多刀。但是比一些小快递公司安全可靠，重要文件大家最好选最可靠的方式。 6park.com
国内房子卖完，相当于我们成功的进行了公积金套现，考虑到房子升值的差价，我们在中国十几年房市牛市的尾巴这里赚了一点钱，而这个钱刚好覆盖我们在美国这边买的cando公寓。这也是我们能付清全款的原因。感谢上帝，让我们家这么顺利的走过来。 6park.com
第三件事情就是换车，这个是在卖完国内的房子之后，当时付清房款，还有一点点余钱，就想着把我们的第一台小破车升级一下（车子很破，最关键是汽车空调不工作。大家知道拉斯维加斯的夏天非常热，道路上更热，夏天开没有空调的汽车，感觉就像坐在烤箱里面了），于是就在craiglist上挂出卖车，并且留意上面其他人的卖车信息。结果我们一千多买的车，被别人砍到几百块买走。总的来说，第一台车开了一年多，好在期间没有维修，就是换了机油，买价减去卖价，相当于开一年多车花了800刀。然后我看中的一台三千五左右的ford fusion，买到手才发现是个拍卖车。或者说我们决定买下来才发现对方是从拍卖公司买下来的车，我付了高于拍卖价格一倍以上的钱买了。当时我稀里糊涂的跟卖家一起去拍卖公司过户，一看价格，很想反悔。但是想着做人要讲信用，就买了下来。第二台车买回来后修修补补，换刹车片，换挡风玻璃，换四个轮胎，前前后后花了一千多，唯一的优点就是比第一台车新一点，2009年的，然后空调是正常的。说起买车卖车的经历，都是血泪教训啊。 6park.com
为了避免大家走我走过的弯路，这里简单总结几点买车卖车的经验。第一个就是如果你打算买车了，一定要先查询VIN（对方挂到网上卖的车，一般情况下会直接给出VIN，如果万一没有挂出来，你可以先联系卖家告诉你），每个车的VIN号码相当于车辆的身份证。有了这个VIN号码你就可以查询汽车的title是不是好的，有没有出过车祸等等，之前的几任车主等等信息。我买的这两次车为了省钱都没有查VIN。事实证明，省了小钱吃了大亏，第一次还算运气好，车子历史没有什么问题。第二台车出了车祸这个信息我都不知道，这也许是第二台车被拍卖的原因。幸好title是好的（clean），不是rebuilt或者salvage。 6park.com
第三个，如果你买的车价格相对较高，还可以跟卖家一起找个修车行帮你全面检查一遍，一般收费就是25刀左右。有点像买房一样，找个专业人员检查一遍更放心。我这些都没有做，还是为了省钱，结果还是省了小钱，吃大亏。 6park.com
　　第四个就是买卖车网站除了craiglist以外，现在也流行各种app卖车，比如我用过的offer up，已经facebook的market栏也可以用。第五个就是大家在网站上查询买车的时候，尽量找那些车辆介绍详细，语言诚恳，图片比较详尽的卖家联系。因为其中滥竽充数的很多，什么骗子，什么专业卖车的都有。尽量从私人手里买，性价比会高一点。 6park.com
最后一点，就是大家如果卖车的话，也是在这些网站发消息，需要注意的一点是一种骗术很流行，就是你发完消息就有人短信给你说要买你的车，然后会给你寄支票，而且故意多寄些金额给你，让你把差价以money order（等同现金）的形式返还给他。其实他就是骗你的钱，等你存他寄送过来的支票，他可以利用银行的时间差，迅速取消支票，你存的就变成了空头支票，最后你存不到钱，银行还会因为你存空头支票要跟你收费。 6park.com
第四件事情就是我从教堂朋友那里了解了一些非常重要的信息，这些信息对我后面两年影响非常大。一个就是一位正在公立学校工作的教堂朋友建议我可以考虑在公立学校找个工作，唯一一个要求就是要有美国的高中学历才可以申请。或者我需要把我国内拿到的学历做美国这边认可的认证才可以。另一个就是教堂的另一位朋友提到他只在墨西哥上过高中，并且没有毕业，但是他拿到了美国这边的高中学历证明，这个证明是通过考GED（就是General Education Development通识教育资格考试的简称）得到美国的同等高中学历。随后我在图书馆找个了一本关于GED备考的书，简单评估了一下GED考试的难度，发现这个难度适合我（主要是没有听力口语）。尤其是在我上完图书馆的ESL（英语作为第二语言的意思）班，对英语的信心得到很大的提升。再加上去国内认证学历又花时间，又花钱，最后下定决心通过考GED拿美国的高中毕业文凭。于是在做门公司工作了将近一年的时期之后，我开始规划下一步的人生了。 6park.com
然后我就从做门窗的公司辞职了，花了两个星期专心备考GED。计划就是考过GED，然后申请公立学校的工作，比如像我那位教堂朋友的清洁工作，当然也可以申请其他类型的学校工作。按照他的描述，学校的工作更轻松，但是薪水比我之前和现在的门窗公司工资都高。福利也更好，有点像进入国企的样子。 6park.com
经过用心准备，我一次性考过了GED的四门科目，然后拿到美国的高中学历证明。通过GED考试拿到美国的高中学历，就像是上帝给我打开了另一扇大门，突然发现自己可以有更多的人生选择了。感谢上帝，让我在这片新土地上拥有改变人生的一次机会，接着我人生中几件重要的事情依次发生了。 6park.com
　　首先，第一件我人生中的重要事情，就是申请公立学校的工作（他们自己有专门的网站供所有人申请，申请人所有资料都是在线上传）。在网站上填写好我的相关资料，工作经历，上传相关证件，等等，做完以后你就可以选择他们列出来的各种工作了。我记得当时很快先是被food service部门（就是为所有学生提供早午餐的部门）叫去面试，就是问一些基本的问题，大家可能觉得英语面试是不是很难，其实他们问的非常简单，像如果你做这个工作的优势和劣势，你如何理解你申请的这个职位的工作等等。如果万一听不明白，你还可以说“sorry，can you repeat again？”（对不起，你可以再说一遍吗？），我记得当时有面试官问我自己有什么样的劣势，她当时用的词好像是“disadvantage”， 我完全听不懂，请她重复了几遍之后，她换了一个词“weakness”， 我就听懂了。面试后他们就说我被录取了，如果你接受的话，可以于某某日期之前去校区的总办公室那里办理各种手续。 6park.com
正在我考虑期间，我又收到学区管理部门的电子邮件，拿到了学校清洁工（custodian）的职位的offer。然后说如果我同意，请于某某时间以内到学区办公室报到办理手续。我当时还大吃一惊，居然没有面试直接就录取了，当然录取的是临时工（part time），每天工作3.9个小时。不过我当时已经很满意了，考虑到这个工作薪水比食物部门薪水要高一点点，我就接受了这个工作。 6park.com
手续流程就是先在校区总办公室那边打指纹。为什么要打指纹呢？因为校区要对每一位新入职者进行背景调查。当时好像还交了60刀打指纹的费用。打完指纹，需要等待两周左右，没有违法记录，就可以进行下一步文字手续了（带着驾照和工卡去学区办公室即可），文字手续之后，就开始为期两天的带薪职业培训。在培训中心，我碰到了前面给朋友们提到的一个事情，就是发现有六十岁的人还在跟我们一起参加培训，也就是他们换工作了，在六十岁的时候。所以有朋友说自己50岁了，其实50岁在美国还算是年轻人啊， 6park.com
培训完了之后，很快我就开始在一个中学工作了，具体工作就是清洁教室，校园。工资时薪是我有史以来的最高12.6刀。而且确实相当轻松，只要每天清洁完自己的一块区域即可，多余的时间你都可以休息。工作的校园全天候都有空调，比门窗公司好多了（门窗公司虽然是室内工作，但是大厂房没有空调，夏天只能用大风扇）。 6park.com
第二件我人生中的重要事情就是，在开始学校工作不久，有一天我突然想到，既然我有了美国的高中文凭，为什么不去试试申请美国的本科呢？因为我在国内做个老师，自己内心深处一直希望能在美国也做老师。之前了解的信息是，要做美国的老师必须要有美国的教师资格证。而这个要求就比较高了，我必须读完美国的教育学本科才有拿教师资格证的机会。于是，我尝试着给内华达大学拉斯维加斯分校（UNLV）招生部门写了一个申请书，并附上我的GED成绩单。真的是很幸运，感谢上帝眷顾，感谢招生的老师，不久之后我收到了UNLV的大学本科录取通知书！ 6park.com
　　收到通知书，先是一阵高兴，但是很快我就想到有几件需要担心的事情。一个就是我的工作时间和学习时间怎么安排？还有就是学费不知道是多少，以前都是听说美国的大学学费非常贵的。就这样在接到UNLV后续的通知之前的那段日子里，我是一直带着半开心半担心的心情期待着未来的。 6park.com
随后，我收到了UNLV的几个电子邮件，其中一封信提到我的学费可能是以国际学生的标准收。另外还有一封信是说建议尽快预约一个学术指导，以确定个人的学术规划和新学期该上什么课程，我就电话预约了一个学术指导，然后跟学术指导面谈把我个人的情况跟她=他说了。我的学术指导非常好，给我提供了很多好的建议。时间方面，他知道我下午要上班，就帮我在新学期选了四五门上午时间段的课程。至于学费，他听说我在拉斯维加斯住了快两年了，就建议我申请当地人（residence）的学费待遇。并且可以考虑申请联邦助学金（FAFSA） 6park.com
然后根据我的学术指导的建议，我就到学校的注册报到中心以及奖学金助学金办公室查询学费相关的事宜。很快得到的答复是我可以申请以当地人的标准交学费，只需提供在拉斯维加斯住满一年的证据（证据很简单，比如一年前注册车辆的单子。或者连续一年的水电费等记录即可）。所以我很快申请到了当地人的学费待遇。后来我仔细查询才发现，光这一个从国际学生学费标准转换到当地人的学费标准，我就省了一年至少两万以上。 6park.com
而奖学金助学金方面，我就完全没有希望了。很多奖学金要求你已经在大学拿到多少个学分以后才可以申请。而联邦助学金（FAFSA）只提供给公民或者至少绿卡持有人。不过事情到这一步我已经很满意了，学费一个学期只需交三千多美元，已经比我预想的要便宜很多了。 6park.com
处理好学费和课程事宜，很快就到了上学的新学期，就这样，我每天上午上大学，下午去中学上班。课外还要花很多时间做homework，完全没有时间顾家了，好在我亲爱的老婆一直勤恳持家，不仅没有怨言，反而鼓励我安心的学习和工作。其实我老婆的能力一直非常强，我们一家能到美国，也得益于老婆的支持，但是为了我能安心的工作和学习，她舍弃了太多太多。一直默默的付出，打理我们整个家庭所有的琐事。对此，我真的很想说，老婆，委屈你了，也辛苦你了，谢谢您一直以来对我们整个家庭默默的付出和支持。没有你一直以来在身边的支持和鼓励，我不可能一步步走到今天。 6park.com
　　说到这里，我想起以前大家经常讨论的一个话题，对于有家室的人，出国闯荡是一家人一起还是先独自一人？有不少人觉得应该先独自一人出来闯荡，等打下一定基础再把家人接过来一起生活。但我个人的理解是，出门在外闯荡，尤其是在美国，一定要一家人在一起。可能有朋友觉得最初几年让老婆孩子跟你一起吃苦，你也舍得？其实不然。首先，我们不觉得这是吃苦，至少在美国这边，即便在我们最初刚来美国最拮据的时候，我依然能感觉到孩子很喜欢这个新地方，每天也有更多的笑容。即便是吃苦，我觉得一家人一起吃点苦，也是我们一家人最珍贵的人生财富。用一句成语说就是“患难与共”。一家人一起经历患难，然后再去一起享受成功的喜悦，这是多么美妙的人生体验啊！有些人总担心怕在外闯荡的时候家人会吃苦，进而可能因为吃不了苦，导致家庭破裂什么的。其实不然，我觉得如果一个家庭不能共享患难，你怎么能指望他们能共享富贵？世间太多的例子显示，更多的夫妻分离于共享富贵，以上是其一。其二是一家人在一起会给人带来无穷的精神力量（我深有体会），如果分隔两地，这种相互的牵挂也是一直煎熬啊。总而言之，如果朋友们有出国闯荡的打算，我个人的建议是一家人一起是最好的选择。 6park.com
另外还有一点补充一下，关于大学学费，公立大学收费一般分三个标准。一个是本州学生，也就是前面我提到的当地人（residence）标准，这个最便宜。然后是外州标准，也就是你住在美国，但是不在该公立大学所在州，这个学费贵一些。最后是国际学生标准，这个学费最贵。但是请大家注意，只有公立大学才有当地人标准的学费。。如果是私立大学。比如常青藤八大名校好像都是私立，除非你拿到奖学金，否则所有人学费都不便宜。
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