随着鲍里斯的抗疫计划继续进行，英国疫情趋于稳定，日感染人数近期大幅下降，单日平均病例数已经降至5,926人。

而接种疫苗计划也稳定进行中，平均每7天接种30万剂，目前在英国接种第一剂疫苗人数已超过2,280万人; 第二剂也已达120万人。英国政府预计在四月底前为优先人群施打完第一剂疫苗，七月底前对所有英国成年人完成第一剂施打。
本周一，英国学生已重返校园，学生在开学的前两周将接受三次Covid-19测试。之后，他们将在校园每周测试两次，未来还将在家中进行测试。只有在父母或监护人同意的情况下，儿童才会在学校进行测试。返校规则如图:

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如果满足以下条件，则不应将孩子送入学校：有Covid-19症状，或与有症状的人一起生活自己测试过阳性，或与测试过阳性的人同住与Covid-19病例有密切联系如有旅行者，需根据旅行隔离规定进行自我隔离
而其余活动预计在6月21日开始解除限制 ，这一切的前提是疫情得到有效控制。
虽然一切都在好转，为了防患于未然，NHS要求伦敦的医院最早从3月中下旬开始，为可能出现的第三波疫情做好医疗资源的准备。小编和大家一起做好抗疫准备，一起期待解封后的生活！接下来小编带大家看看2月的房产数据以及相关资讯。
01 二月房产数据
年度房价增长率从1月的6.4％涨至6.9％月度房产价格环比上涨0.7％2月房产报告显示房价年增长率从一月份的6.4％攀升至6.9％。排除季节性因素后，月度房产环比增长0.7％，扭转了1月 -0.2％的记录。Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）在评论本月数据时说 “这一增长令人惊讶，印花税假期延长和95％按揭贷款担保计划确实在继续给房市提供火花，目前房市受到疫情影响，许多人还是选择搬到人口较少的地区或选择更大的户型。现阶段看政策带来的激励可能会延续到九月印花税减免完全结束。” 6park.com
随着前不久英国财政部公布21年英国财政预算 ，政府将继续支持房地产市场，已确认的两项关键措施（印花税假期延长和95％按揭贷款担保计划）将继续刺激房市。




受到第二波疫情的影响，2月完成的交易数量环比下降了-25％以上，但仍比2018年至2020年的三年平均水平高出22％。


02 住房需求持续增加 各地继续涨涨涨




根据每月买家数据显示，即使是在疫情和经济不稳的双重压力下，住宅型房产每月平均买家的数量依然持续上升中，现阶段买家的需求仍然保持强劲。
数据也显示，各地租金正在上涨中，截至1月份的一年里，英国的平均租金上涨了1.3％。租金涨幅最大的是英格兰西南部和中部以东地区，上涨了2.2％，住房需求的改变、疫情和印花税假期一起引发了有史以来购房者需求最广泛的增长，部分的需求增长针对郊区。

知名房产公司表示，预计今年的房屋交易量将达到140万的高点，然后在2023年回落至疫情之前的水平。全国房价预估平均上涨4％，到2025英国房屋的平均价格可能会上涨到279,644英镑。

在接下来的五年中，最大的涨幅预计是在英格兰西北部，价格可能上涨28.8％，平均为227,879英镑；在中部，预测价格会上涨28.2％，平均为220,921英镑。
03 印花税假期延期 您的购买能如期完成吗？
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去年七月推出印花税后，房价一路稳定成长。目前官宣延长的印花税假期起征点将在6月底从目前的50万英镑降至25万英镑，然后在9月底降至12.5万英镑。未来房市交易数量可能会出现高峰，首次购房者的起征点仍将保持在30万英镑。另外，苏格兰已确认土地财产税假期（LBTT）将在3月31日结束。

受到政策影响，新买家数量仍在继续增长。相比去年，21年2月份Rightmove的交易量增加了7％。




不过，数据显示，去年7月同意购买的买家中，有五分之一的买家在六个月后仍未完成交易，估计仍会有相当部分的买家错过印花税优惠政策，建议想要享受印花税假期的您，可以提前进行按揭咨询，加快申请流程。
04 城市规划值得关注
近日，英国住房部长詹瑞克签署了“2021年伦敦计划（The London Plan 2021）”。该计划将在未来20年影响整个城市的发展，并将推动住房交付，经济复苏和永续发展等方面。主要规划有图下的12部分：

尽管英国经济目前处于停摆状态，但伦敦的收益率仍高于大多数全球主要城市，伦敦也仍然是投资者的愿望清单上的Top1。
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伦敦目前有近3000座绿建筑，是全球拥有最多绿建筑的城市。为“绿色”投资者提供了机会。 6park.com
另外，因为疫情，企业越来越优先考虑设施、福祉完善和可持续性的工作场所。莱坊（Knight Frank）预测，对一级写字楼的需求将加剧，这将导致一级市场与二级市场之间的差距更大，预测在未来五年内将出现租金上涨。
2月的英国房市仍是充满希望的，有了政府的政策支持，相信未来的几个月房市仍然会充满活力，购买房产是生活中非常重要的事情，而清楚地了解您的预算和财务状况往往能起到事半功倍的效果，如果您想聊聊您的按揭选择，欢迎联系我们。

贴主:老董说英国于2021_03_11 8:58:05编辑