| 送交者: 老董说英国[☆★声望品衔7★☆] 于 2021-03-20 9:50 已读 1064 次 | 老董说英国的个人频道 |
21年2月房产报告中，小编曾为大家说明租赁市场需求强劲的现况，本周BBC报导某租户为了找到合适的房子苦苦纠结，究竟发生什么事让这户人家在10个月内“东迁西徙”搬了8次家？ 6park.comNews-心仪租赁住宅难寻，租客的辛酸史 6park.com6park.com有对夫妇在2019年底卖掉自己原本的房产后，决定在Cornwall购买一套新房产，而在等新房竣工时，他们选择以短期租赁的方式来暂渡这段时间。令人意想不到的是因为疫情，他们搬家的过程并不顺利，尽管政府一再延长驱逐令，想在疫情期间保障租客，这一家人仍然在租房的过程中受到许多阻碍。 6park.com
知名房产公司表示，由于疫情关系，租户在热门的地点很难短时间找到合适的房屋。这对夫妇带着两个牙牙学语的孩子以及爱猫爱犬们，在这个城市竟然搬了8次家。这对夫妇也表示：“我们也有尝试离开这个城市找房子，但并没有地方合适。”所幸，在经过这艰难的10个月，这一家人终于搬进了他们的新房。 6park.com同样这对70多岁的Butcher夫妇也经历了类似的困难，为了想离自己的女儿近点，于是在20年10月决定搬到女儿的城市，在苦苦寻房后，终于找到一间租处，但只能是短期租赁，租约到今年4月。这对夫妇表示：“我们从没想过租房变成了这么难的事情。”6park.comNews-租赁市场走热 6park.com
6park.com受到疫情影响，搬家人口不断增长。同时，有些房产完工速度受到阻碍，20年进入市场的租赁房产减少了30万套，相比19年减少将近了三分之一，市面上房源的短缺，导致租金处处上涨。 6park.com6park.comHamptons数据指出：“2月外伦敦地租金平均上涨5.3%，伦敦以外其他城市租金平均上涨了8%，这相当于每月多出68英镑。这种强烈的租金增涨是由市场上租赁房产数量较少所推动的。”租赁住宅供应不足，导致一半的房东能够拿到比以前更高的租金。由于租房需求仍处于旺盛，空置的租赁住宅也一直在减少。 6park.com
6park.com知名租赁顾问表示，现今一天大约有60人前来询问热门地区的租赁住宅。许多租客在电话中了解现在租赁市场的情况以及所剩住宅数量后，才开始着急。 6park.com
6park.com受到印花税假期延长和高比例贷款产品的吸引，在过去的几个月里，房市买气不断增加，长期私人租赁住宅在政府的推波助澜下也获得各方投资人的兴趣。 6park.com
6park.com政府房屋部也表示：“政府提供比以往更多的支持，帮助人们买房。针对租客，政府在疫情期间通过禁止强制驱逐令、强制休假等政策来保护租客权益，并投入大量支援，尽可能地为租客提供了更多的支持。” 6park.com
6park.comNews- 房东数量增加，贷款选择也增加 6park.com
6park.com2月的房产数据显示，房市中的首次购买者比去年同期上涨了7%。在投资房内，可供首次房东申请人选择的按揭产品市占率上升到65％。这些都得益于政府给力的购房政策。在目前英国经济不稳定的时期，投资房成为一种特别有吸引力的投资形式。 6park.com6park.com随着越来越多房东进入市场，贷方也更愿意借贷给首次当房东的申请人，在接下来的几个月中，按揭贷款的选择性可能会进一步增加。 6park.com
6park.com 21年2月，投资房两年期固定按揭贷款产品的当前最低利率为1.64％。根据Moneyfacts的数据，两年期和五年期固定按揭贷款产品的利率差距已降至2013年以来的最低水平。 6park.com
6park.com房产投资的形式有多种，选择合适的房产和按揭贷款产品都是不简单的事情，需要谨慎评估自身需求与财务状况并多方比较，因此寻求专业的贷款经纪人找到适合您的最佳方案，将会让您事半功倍。如果您想聊聊您的按揭选择，欢迎联系我们。
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